195 000 €76,5 m²

Hampulankatu 17, Leinola, Tampere3h, k, kph, s, piha

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
244,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Kodikas kolmio Leinolan rauhassa – omaa pihaa ja maalämmön lämpöä

Etsitkö ensimmäistä omaa kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja toimiva arki? Tampereen Leinolasta vapautuva 76,5 neliön kolmio tarjoaa täydelliset puitteet unelmien aloitukseen. Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella, josta hurautat kätevästi palveluiden ääreen ja nautit samalla luonnonläheisestä tunnelmasta.

Tämä rivitalokoti hurmaa omalla etelään suuntautuvalla pihallaan, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Sisätiloissa avaruutta tuo selkeä pohjaratkaisu. Valoisassa olohuoneessa parkettilattia luo lämpimän tunnelman, ja keittiö on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella.

Arkea helpottavat oma sauna, erillinen wc sekä kylpyhuoneen lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja ulkovarastosta. Taloyhtiö lämpiää ekologisella maalämmöllä, mikä on nykypäivänä erinomainen ja energiatehokas valinta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja huollettu, ja autokatospaikka tuo kaivattua vaivattomuutta autoilijan arkeen.

Leinola on asuinalueena rauhallinen ja turvallinen. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja Kaukajärven uimaranta kutsuu virkistymään vain parin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet pelaavat erinomaisesti, sillä Nysse-pysäkki on aivan kivenheiton päässä, ja suuremmat marketitkin sijaitsevat lyhyen matkan päässä.

Tule ihastumaan tähän kotiin ja aloita uusi elämänvaiheesi mainiolla sijainnilla. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Hampulankatu 17, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
1411118
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
7 690 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan esim. kesäkuun lopussa
Keittiön varusteet
Mielen jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, induktio liesitaso, liesituuletin, pyrolyysierillisuuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, välitila laatalla
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, peili, kaapisto, lattialämmitys sähkövastuksin ja kiinteät valaisimet. WC: Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bide-suihku, vesikiertoinen pyyhepatteri ja kiinteä valaisin
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Avoimet ja vehreät näkymät takapihalle ja taloyhtiön etupihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026, rakennuksen huoltomaalaukset: maalataan rakennuksen päätylaudoitukset, ikkunoiden alapuoliset laudoitukset, sekä tiiliverhoilun yläpuoliset laudoitukse (talkoo työ/osittain jo tehty) 2026-2027, käyttövesiputkien kuntokartoitus 2026-2027, asuinrakennuksen sokkelisepelin vaihto ja rajaaminen tarpeen mukaan, märkätilakartoitus 2027, vuosittain yhtiön kiinteistöjen ja piha-alueiden kunnossapito tarpeen mukaan, maalämpölaitteiden perushuolto vuosittain 2026-2030.
Tehdyt remontit
Tuulikaapin laatoitus 2026 Kodinkoneiden uusiminen keittiöön (astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso) 2023 Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2010. 1995 Talojen A, B, C etelä/länsipäätyjen laudoituksen uusinta (3 päätykolmiota), varastojen talon puoleisten alaosien uusiminen (19 kpl), asuntojen ja varaston välisten aitojen uusiminen, huoneistojen pääovien pintakäsittelyn perusteellinen uusiminen (14 kpl), 1997 käyttövesi- ja patteriverkoston säätö, 1998 asuinrakennusten huopakatteen uusinta ja yläpohjan tuuletusventiilin asennus, 2006 autotallien pistorasioiden muutos kellollisiksi, kaapeliverkon kuntotutkimus ja kunnostus, 2008 ikkunoiden kittaus ja tippapeltien asennus, 2009 E talon ja asunnon F17 pääovien paneloinnin uusiminen, sokkeleiden sepelien vaihto ja saumauksien uusinta, 2011 A1 sokkeli myös maalattiin ja salaojitettiin, 2011 lämpökamerakuvaus, siirtyminen öljylämmityksestä maalämpöön, 2012 rakennusten elementtisaumojen korjaus, kaikkien asuntojen etu- ja takaovien vaihto, C-talon asuntojen 6 ja 7 varastokoppien sadevesien johtaminen pihakäytävän alle putkiin, rakennusten korjausmaalaus, 2014 talojen huopakatteen kuntoarvio, päätylaudoitusten korjaus, 2015 tallien edustojen, sisäpuolen ja ajoteiden asfaltointi, maalämpöjärjestelmän vuosihuoltosopimus sekä kulutuksen seurantajärjestelmä, 2016 rakennusten huoltomaalaukset, 2017 varastokoppien panelointien uusinta, piha- ja ulko-ovienvalaistuksen uusiminen, autotallien ovien korjaus, 2018 postilaatikoiden uusiminen, C talon piha-alueen kaatojen korjaus ja rännivesiputkitus, 2020 ulko-ovien betonikynnysten korjaus, asuinrakennusten ikkunoiden uusinta, 2021 maalämpöjärjestelmän korjauksia (mm. antureita, kiertovesipumppu, 4-tie venttiili), 2023 jätepisteen uusinta (F-talon päädyssä), A- ja B- talojen edustojen salaojitus, F-talon rännikaivot ja päädyn salaojitus, sadevesikourujen uusinnat ja pihakäytävien kunnostusta, 2024 jätepisteen uusinta (A-talon päädyssä), kattojen läpivientien ja yläpohjien tarkastus sekä tarvittavat korjaustoimet, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, huoneistopihojen väliaitojen D-, E- ja F-taloissa, 2025 pylväsvalojen lamput uusittu, A, B ja C-talojen väliaidat uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas ja kiinteät valaisimet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Linnainmaan koulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Linnainmaan päiväkoti n. 1,2 km; Ruokakaupat: Prisma ja Citymarket Linnainmaa n. 3 km; Muut lähipalvelut: Kaukajärven uimaranta n. 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
2 549,02 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
244,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
244,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Sisätilanlämmittimen käytöstä loka-maaliskuussa lisäkustannus 3 €/kk
Autopaikan kustannukset
4,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leinolanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Tontin koko
7 690 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse, Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Eija Hellen Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere 03 357 5259
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste puh. 03 5656 4400
Liikenneyhteydet
Nysse n. 0,3 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, muovi. Seinät: Tapetti, maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, markiisi, pyykinpesukone TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M.
Lainalaskuri