- Kohdenumero
- 80502160
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 607,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Talon rakenteet, tekniikka, ympäristö sekä remontoitu huoneisto tarjoaa seuraavalle asukkaalle huoletonta asumista vuosikausia.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä. Näkymä keittiöstä on talon taakse puistomaiselle piha-alueelle.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kaksi suihkuseinämää), pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähköinen). Pesutilojen kuvaus: Juuri LVIS-remontin jäljiltä valmistunut täysin käyttämätön kylpyhuone/WC.
- Säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:
Kellarikomerot, Kylmäsäilytys, Mankelihuone, Pesutupa, Sauna, Ulk.välinevarasto, Väestönsuojat.
- Näkymät
- Läpitalon, valoisa huoneisto, kaikista ikkunoista ja parvekkeelta näkyvät ovat puistomaiset taloyhtiön piha-alueille. Etupihan puolella on lasten leikkialue sekä asukkaiden käyttöön tarkoitettu grillikatos istuma-alueineen.
Sekä etu- että takapihalla pihat ovat pääsääntöisesti nurmipintaisia ja puusto on suuria, vanhoja lehtipuita.
- Tulevat remontit
- 21.8.2025
Päätettiin, että taloyhtiön käyttövesiputket, viemärit, märkätilat, erillis- wc:t, sähköjärjestelmät, antenni- ja
tietoliikenneverkko, taloyhtiön saunatilat, kylmiön laitteet, vesikatto ja muut yleiset tilat peruskorjataan tehtyjen
suunnitelmien mukaisesti.
Päätettiin hyväksyttäväksi kokonaishankekustannukseksi ja rahoitettavaksi hankekustannukseksi enintään 1 400 000 €.
Rahoitettava hankekustannus on enintään 14,00 €/osake.
Päätettiin, että tehtyjä LVIS-suunnitelmia tarkastetaan 3 h+k ja 4 h+k huoneistojen pystynousujen ja kotelointien
sijainneista. Lisäksi selvitetään saunaosaston LTO laitteen sijainnin muutosta ja wc-pidettäisiin nykyisellä sijainnilla.
Edellytys hankkeen toteutuspäätökselle on myönteinen rahoituslaitospäätös.
Päätettiin rahoittaa hanke 25 vuoden lainalla. Urakka-aikainen rahoitus päätettiin hoitaa luotollisella limiittitilillä tai vastaavalla tavalla, kuitenkin siten, että limiitti muutetaan varsinaiseksi luotoksi urakan päättymisen jälkeen kesällä 2026.
Hallitus hakee valtuutta päättää pääomavastikkeen perinnän ajankohdasta.
Hankeosuudeksi päätettiin enintään 14,00 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään enintään 0,069 €/osake/kk.
Pääomavastike (po-vastike) laskettu kokonaiskorolla 3,5 %.
Päätettiin hakea uusia panttikirjoja ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pantata vapaina olevista panttikirjoista ja
uusista haettavista yhteismäärältään enintään 1 820 000 €:n edestä lainan pääoman, vuotuisten korkojen sekä
perintäkulujen vakuudeksi. Päätetään rahastoida hanke- ja kertamaksuosuudet.
Toteutussuunnittelu on tehty sisällöllä:
• Uusittava LVIS-tekniikka asennetaan vanhoille tai uusille reiteille (tarkentuu teknisessä suunnitteluvaiheessa)
• Uusitaan koko käyttövesiverkosto sekä tonttivesijohto
• Uusitaan kaikki vesikalusteet
• Uusitaan viemäriverkosto pääsääntöisesti, pohjaviemäri ja tonttiviemärin tilanne tarkastellaan LVI-suunnittelijan
toimesta.
• Uusitaan sähkön pääjakelujärjestelmät (pääkeskus, ryhmäkeskukset, mittauskeskukset, nousujohdot) sekä
liittymiskaapeli ja maadoitusjärjestelmä, varautuminen sähköautojen lataukseen
• Asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköistyksen uusiminen
• Asuntojen sulaketaulujen uusinta, vikavirtasuojaukset
• Kylpyhuoneiden saneeraus (seinät ja lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan sekä uusitaan lattiakaivot)
• Verkkovirtatoimiset tai akkukäyttöiset palovaroittimet yleisiin tiloihin ja asuntoihin
• Varautuminen sähköautojen lataukseen sekä piha-alueen asfaltoinnin mahdollinen korjaaminen
• Ovipuhelinjärjestelmä
• Yleisten tilojen kunnostukset / korjaukset (kylmiö / saunatila)
• Vesikaton uusimisesta optiohinta / sisällytetään urakkaan.
• Huoneistokohtainen etäluettava vedenmittaus sekä sisäverkon saneeraus eli antenni- ja telekaapelointityöt
- Tehdyt remontit
- 2025 Palovaroittimet
2022 Lämmönsiirrin uusittu
2022 Lämmitysverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit
2022 Taloautomaation alakeskus uusittu
2022 Molok lisäys
2021 Talopesulakone uusittu
2018 Porraskäytävien huoltomaalaus
2016 Leikkialue korjattu ja lipputanko uusittu sekä löylyhuone uudelleen paneloitu
2014 Lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2012 Julkisivujen peruskorjaus, sis. uudet ikkunat, lisälämmöneristys + sääverhous, uudet parvekkeet ja kellarikerroksen ovet
2008 Molok syväjätekeräysastiat
2007 Kuivaushuoneen kondensoiva kuivain hankittu
2006 Saunaosaston peruskorjaus
1999 Kattopinnoite uusittu
- Rannan omistus
- Ei rantaa
- Asunnossa sauna
- Ei
- Saunan lisätiedot
- Taloyhtiössä on kaksi pukuhuonetta, pesuhuone ja sauna tilat juuri tässä samassa B-rapussa kuin huoneistokin sijaitsee. Taloyhtiön saunaosasato on täysin uusittu LVIS-remontin yhteydessä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Päivittäistavarakauppa on vain n. 100 metrin päässä.
Suurempia ruokakauppoja löytyy Kaukajärven keskustasta n. 2 km päästä.
Annalan pizza ja kebab vain n. 200 metrin päässä.
Paikallistiedot: Annala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue Tampereen itäosassa, Kaukajärven kupeessa. Alue tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen, samalla kun Tampereen keskusta on vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä.
Annalan valttikortteja ovat erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheinen Kaukajärvi tarjoaa upeat puitteet niin kesäiseen uimiseen kuin talviseen ulkoiluun. Alueella on runsaasti metsäisiä lenkkipolkuja ja viheralueita.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön käyttövesiputket, viemärit, märkätilat, erillis wc:t, sähköjärjestelmät, antenni- ja tietoliikenneverkko, taloyhtiön saunatilat, kylmiön laitteet, vesikatto ja muut yleiset tilat peruskorjataan tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Peruskorjaustyöt ovat noin puolessa välissä koko taloyhtiön tasolla.
Myytävänä oleva huoneisto on jo remontoitu! Siinä ei ole remonttien jälkeen asuttu, kylpyhuonetta ei ole käytetty, huoneiston seinät ja katto on maalattu, lattiamateriaali vaihdettu, sähköt uusittu, ilmanvaihtoa parannettu. Taloyhtiön remontit jatkuvat porraskäytävässä sekä yhteisissä tiloissa. Remonttien aikana huoneistoon kulkiessa tulee noudattaa varovaisuutta.
Kun urakka luovutetaan taloyhtiölle elokuussa 2026, tarkentuu myös lainaosuuden määrä.
Peruskorjauksen aikana huoneistoihin on asennettu myös huoneistokohtaiset vesimittarit. Asukkaan on helppo seurata omaa vedenkulutusta suoraan näytöltä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 837-060-5865-0004
- Ensiesittelyssä
- Kyllä
- Postitoimipaikka
- Tampere
- Tietoliikennepalvelut
- Selviää seuraavassa yhtiökokouksessa., 100 M, Valokuitu
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/344/850/source/229058443)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/499/540/source/229045994)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/599/540/source/229045995)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/699/540/source/229045996)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/540/source/229045997)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/899/540/source/229045998)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/540/source/229045999)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/100/640/source/229046001)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/945/012/source/229210549)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/300/640/source/229046003)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/221/212/source/229212122)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/500/640/source/229046005)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/640/source/229046006)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/800/640/source/229046008)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/900/640/source/229046009)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/010/640/source/229046010)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/110/640/source/229046011)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/210/640/source/229046012)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/310/640/source/229046013)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/410/640/source/229046014)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/510/640/source/229046015)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/610/640/source/229046016)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/710/640/source/229046017)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/640/source/229046018)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/910/640/source/229046019)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/020/640/source/229046020)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/220/640/source/229046022)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/320/640/source/229046023)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/420/640/source/229046024)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/520/640/source/229046025)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/620/640/source/229046026)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/720/640/source/229046027)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/820/640/source/229046028)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/920/640/source/229046029)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/030/640/source/229046030)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/130/640/source/229046031)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/640/source/229046032)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/330/640/source/229046033)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/430/640/source/229046034)
