339 000 €109 m²

Kossinkatu 3 R, Leinola, Tampere4h, k, s, kph, khh, 2 wc, ter

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
523,21 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Upea vuonna 2005 valmistunut erillistalo huippusuositulta Leinolan asuinalueelta!

Tämä koti sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä, tarjoten turvallisen ja viihtyisän ympäristön asumiseen. Leinola tunnetaan erinomaisista palveluistaan – koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät kaikki kätevästi läheltä.

Asunnossa on loistava ja toimiva pohjaratkaisu. Alakerran avara ja valoisa olohuone hurmaa korkealla huonekorkeudellaan ja tarjoaa upeat puitteet oleskeluun. Tyylikäs keittiö täydentää kokonaisuuden. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone sekä sauna-, kodinhoito- ja pesutilat, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja viihtyisälle pihalle, jossa on mukava viettää aikaa.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset tilat lepoon. Molemmissa kerroksissa on oma wc, mikä lisää asumismukavuutta. Asunnon edessä on autokatospaikka, ja lisäksi käytössä on toinen autopaikka.

Asunto Oy Tampereen Leinolan Lemmikki on hyvin hoidettu, vuonna 2005 valmistunut kaukolämpöinen taloyhtiö, jossa on 19 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on Elisan 10 M laajakaistayhteys.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kossinkatu 3 R, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
80502596
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
8 508 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph, khh, 2 wc, ter
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs valkoinen keittiö, jossa induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappitorni, pakastinkaappitorni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa kerroksissa oma wc.

Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili.
Näkymät
Huoneistosta puistomaiset näkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 7.5.2025 mukaan suositeltu 2026 IV-koneiden huoltokorjaus/uusinta
Tehdyt remontit
2005 NCC:n tekemiä vuosikorjauksia, 2013 jätevesipumpun uusinta, 2014 energiatodistus, leikkialueen tarkastus ja huolto, IV-kanavien nuohous, lattialämmitystermostaattien uusinta asunnossa A,D,E,F,J,K,N,T,U ja V (yht. 14 termostattia ja yksi kytkin), 2015 asunto L iv-koneen puhaltimen uusinta, 2016 käyttövesipumpun uusinta, 2017 julkisivujen huoltomaalaus, ulko-ovien lukkohuollot, lämpöjohtopumpun uusinta, 2018 ojan perkuu, roska-astioiden lukitusten uusinta, 2019 kattotiilien uusinta, syöksyputkien korjausta, 2020 katon korjaus (kattotiilien uusinta ja katon pinnoitus), IV-kärjestelmien korjaus, 2021 yläpohjan lisälämmöneristäminen, 2022 autokatosten kattojen pesu ja sammalkäsittely, 2024 otsalautojen uusinta, jätevesipumpun uusinta, tippapellit 31 kpl asennettu takaoville ja varaston oville, ulkoseinien paikkamaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen oma sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Koilliskeskuksessa kattavat palvelut
Paikallistiedot: Kattavat arjen palvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 10 M

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
336 481,89 €
Neliöhinta
3 110,09 € / m²
Velkaosuus
2 518,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
523,21 € / kk
Pääomavastike
68,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
591,77 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Leinolan Lemmikki
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2035, Lisätiedot: Et-luku 176
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 508 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere, Markus Nuutinen, markus.nuutinen@retta.fi, 0449022496
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sähköautojen lataupaikka kartoitus 2021 VSS-tarkastus 2019 Talotekniikka OY:n konsulttipalveluja käytetty 10-vastuureklamoinnin tukena 2015
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2053
Tontin vuokra
15 039,32 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihassa tilaa kahdelle autolle. Toinen paikka katospaikka.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Yläkerrassa kaksi ja alakerrassa yksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus. Olohuoneesta käynti viihtyisälle terassille.
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.