Huhmarinkatu 8, Ruotula, Tampere●5h, k, 2 wc, kph, s, harrastehuone

Huhmarinkadun rauhallisella ja arvostetulla Ruotulan alueella sijaitsee tämä kodikas ja vuosien varrella kattavasti uudistettu omakotitalo omalla 1226 m² tontilla.

Vuonna 1954 rakennettu talo on kokenut merkittäviä perusparannuksia ja laajennuksia, minkä ansiosta kokonaisuus vastaa hyvin nykypäivän asumisen vaatimuksiin säilyttäen samalla talon alkuperäisen tunnelman.

Kodissa on toimiva ja monipuolinen pohjaratkaisu: kodissa on monta huonetta, keittiö, kaksi wc:tä sekä kylpy- ja saunaosasto, kodinhoitohuone ja harraste-/varastotilaa. Tilat mukautuvat joustavasti niin perhe-elämään kuin etätyöhön ja vapaa-aikaan.

Asumismukavuutta lisää energiatehokas maalämpöjärjestelmä sekä monipuolinen lämmönjako: vesikiertoiset patterit, lattialämmitys sekä sähköinen lattialämmitys kosteissa tiloissa. Energialuokka B kertoo hyvästä energiatehokkuudesta.

Rakennuksen kunto on kokonaisuudessaan hyvä, ja huhtikuussa 2026 tehty kuntotarkastus tukee tätä arviota.

Taloa on remontoitu laajasti vuosien varrella: muun muassa keittiö on uusittu, pesutiloja päivitetty, salaojat ja ikkunat vaihdettu, julkisivua lisäeristetty sekä katto uusittu. Myös talotekniikkaa, kuten sähköjä ja käyttövesiputkia, on päivitetty remonttien yhteydessä. Näin ollen uusi omistaja pääsee muuttamaan huolettomin mielin.

Erityisenä valttina on suojaisa ja aurinkoinen etelään avautuva piha, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Pihalta löytyy runsaasti hyötykasveja, kuten omenapuita, luumupuu, marjapensaita, pensasmustikkaa, vadelmaa ja raparperia. Lisäksi pihapiirissä on leikkimökki sekä hyvin säilytystilaa, mukaan lukien autotallit ja varastot.

Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen asuinalue, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Valokuituyhteys on tulossa.

Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisää asumista pitkälle tulevaisuuteen, tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi