Tarjouskauppakohde

190 000 €90 m²

Sudenkatu 19, Kissanmaa, Tampere3h, k, rt, vh, wc, kph, s, var, at, tekninen tila, iso ullakko

Myyntihinta
190 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissämme kaikilta osin alkuperäiskuntoinen talo keskeltä Kissanmaan puutarhakaupunginosaa. Idyllinen sijainti pientaloalueen keskellä, takaosaltaan virkistysalueeseen rajoittuvalla isolla omalla tontilla. Sisäänkäyntikerroksessa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, ruokailuhuone, vaatehuone sekä wc. Kellarissa on saunatilat, tekninen tila askarteluhuone/varasto sekä autotalli. Iso ullakkotila on asuinkäyttöön rakentamatonta tilaa. Talo vaatii mittaviakin teknisiä perusparannuksia, sekä pintamateriallien uusimista. Suunnittelusilmää omaavalle todella hieno kohde muokattavaksi.

Ostajan tulee tutustua kaupan kohteeseen erityisellä huolellisuudella. Ostajan on mahdollista teettää lisätarkastuksia tai - tutkimuksia kustannuksellaan. Myyjä ei vastaa kiinteistöllä sijaitsevassa rakennuksessa kaupan teon jälkeen mahdollisesti ilmenevistä virheellisyyksistä tai puutteellisuuksista liittyivätpä ne rakenteellisiin seikkoihin, rakennustavan asianmukaisuuteen, rakennuksen käyttömahdollisuuksiin, ilmoitettuihin pinta-alatietoihin, rakennusluvanmukaisuuteen, kosteus-, sieni-, home- tai lahovaurioihin tai puutteellisuuksiin esimerkiksi rakennuksen perustuksissa, eristyksissä, rungossa, ala-, ylä- tai välipohjassa, julkisivussa, vesikatteessa, seinissä, pinnoitteissa, ikkunoissa, ovissa, rakennuksen muissa varusteissa tai kalusteissa, vesi-, viemäri- tai sähköjohdoissa tai -laitteistoissa, hormeissa, ilmastointikanavissa, sähkö- tai lämmitysjärjestelmässä tai muissa kojeissa tai laitteissa taikka kodinkoneissa. Myyjä ei myöskään vastaa mahdollisista yllättävistä rakennuksen purkamiseen tai remontoimiseen liittyvistä kustannuksista (mm. asbesti). Tämän lausekkeen tarkoituksena on poistaa myyjän virhevastuu kokonaisuudessaan rakennusten osalta ja tämä on huomioitu hinta-asetannassa.

Asemakaava / 2016: Erillispientalojen ja paritalojen korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
190 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Sudenkatu 19, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
67833877
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 116 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alkuperäisen rakennuspiirustuksen mukaan asuinpinta-ala 90 m2, rakennusala 114 m2. Piirustuksesta saatujen mittojen mukaan rakennuksen pinta-ala on 114 m2 per kerros. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hintaa ole määritetty pinta-alaperusteisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, vh, wc, kph, s, var, at, tekninen tila, iso ullakko
Huoneita
0
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot pääosin alkuperäisiä, laitteiden ikiä ja toimivuutta ei tiedossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Kellarissa heikkokuntoinen kylpyhuonetila. WC: Asuinkerroksessa heikkokuntoinen wc-tila.
Saunan lisätiedot
Kellarissa heikkokuntoinen sauna, lauteet poistettu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-market Kissanmaa 0,7 km, Prisma-keskus ja Kale-keskus n. 2 km
Koulu: Kissanmaan koulu n. 1 km, Takahuhdin koulu 2 km
Päiväkoti: HIppoksen päiväkoti 0,7 km
Lisätiedot
Suojelupäätös/-ehdotus tms: Asemakaava / 2016. Erillispientalojen ja paritalojen korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-133-867-1
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
190 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksut oman kulutuksen mukaan. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Talossa ei ole asuttu vuoden 2008 jälkeen, mutta talossa on ollut kuitenkin tuosta asti ylläpitolämmöt päällä. Kiinteistöllä on ollut asumattomalla ajanjaksolla muutakin sähkönkäyttöä kuin lämmitys, mutta 10 000 kwh/v ei vastaa normaalia asumiskäytön kulutusta.
Kiinteistövero
838.26 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 116 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 0,6 km, ratikkapysäkki Kaupin Kampus 0,6 km
Rakennusoikeus
215m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 180+t35
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen patterilämmitys: 3,5 m3 vesisäiliö Sähkölämmityksen lisäksi kiinteän polttoaineen keskuslämmityskattila. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Talossa ei ole asuttu vuoden 2008 jälkeen, mutta talossa on ollut kuitenkin tuosta asti ylläpitolämmöt päällä. Kiinteistöllä on ollut asumattomalla ajanjaksolla muutakin sähkönkäyttöä kuin lämmitys, mutta 10 000 kwh/v ei vastaa normaalia asumiskäytön kulutusta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti pienelle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri