185 000 €58 m²

Näsilinnankatu 17 D, Keskusta, Tampere2h, k, kph/wc, vh

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
225,04 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tilava keskustakoti omatonttisesta yhtiöstä!

Tämä tilava keskustakaksio sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla, mukavasti omassa rauhassaan kuitenkin palveluiden keskellä. Asunnon eteiskäytävän vasemmalle sivulle jäävät kylpyhuone, keittiö sekä makuuhuone. Käytävän päästä löytyy vaatehuone ja oikealla avautuu tilava olohuone.

Keittiöön on järkevällä suunnittelulla saatu mahtumaan reilusti kaappitilaa. Tilaan mahtuu myös hyvin ruokapöytä tai saareke, josta saa käytännöllistä lisälaskutilaa. Makuuhuone on reilun kokoinen ja yhdeltä seinustalta löytyy kaapistot. Pinnat ovat läpi asunnon vaaleat ja siistit. Vanhat kauniit yksityiskohdat, kuten alkuperäiset ovet sulautuvat saumattomasti modernimpaan pintaan.

Asunto sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla suojassa keskustan hälinältä. Rappuun kuljetaan suojaisan sisäpihan kautta. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. As Oy Näsinhovi on omatonttinen yhtiö, joka koostuu yhteensä 53:sta asuinhuoneistosta ja neljästä liiketilasta. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hoitovastike ei päätä huimaa!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Näsilinnankatu 17 D, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21958663
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 232 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Rakenteiden kuntotutkimus, 2027-2031 lukituksen uusiminen sekä sähköremontti (yleiskaapelointi), 2030 märkätilakartoitus+vesikalustekartoitus, 2030 putkiston kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Keittiö- ja pintaremonttia vuonna 2023. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2000 Putkistoremontti 2007 Maalaus- ja rappauskorjauksia julkisivuun 2009 Julkisivurappauksen kuntotutkimus 2010-2011Hissien uusiminen 2010 Sähkötarkastus 2011 Ulko-ovien lukituksen muutos 2011 Aita uusittu 2012 Koko rakennuksen peruskuntoarvio 2013 Lisärakentamismahdollisuuksien selvitys 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 10-vuoden energiatodistus 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 Väestösuojan 10 -vuotistarkastus 2015 Julkisivu-, katto- ja ikkunaremontin suunnittelu 2016 Julkisivu-, katto-, piha ja ikkunaremontti 2018 A-B-portaan kellarin purku, kuivatus ja kunnostus 2019 A-B-portaan kellari sähkötyöt 2019 A-B-portaan kellarin uudet varastokopit 2021 Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen 2022 BLC Turva Oy porttikoneisto puhelinavauksella, huoneistojen ikkunoiden suodattimien vaihto themroplus venttiiliiin 2022 Huoneistojen ikkunoiden suodattimien vaihto thermoplus-venttiiliin 2023 A/ B-rappukäytävien valot ja A-D Palovaroitimet uusittu, taloyhtiön hulevesi järjestelmän liittäminen kaupungin uuteen infraan 2024 Huoneistoihin paristokäyttöiset älypalovaroittimet sekä parkkiruutujen maalaus 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Neliöhinta
3 189,66 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
225,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225,04 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
55.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsinhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
286 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 151, energiatodistus voimassa 03.05.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 232 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Toni Andem, puh 0102282032 / toni.andem@retta.fi Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2009 Julkisivurappauksen kuntotutkimus 2012 Koko rakennuksen peruskuntoarvio 2013 Pelastussuunnitelman päivitys, lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, 10-vuoden energiatodistus 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2021 Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 29.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, säilytysullakko. IV-järjestelmä: A-B rapuissa koneellinen ja C-D rapuissa painovoimainen. Kaapeli-TV (DVB-C). Yksi huoneisto yhtiön hallinnassa, lisäksi yhtiön hallinnassa 2 kpl vuokrattavia varastotiloja. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.