545 000 €160 m²

Hiekkakivikatu 1, Hirvikallio, Tampere5h, k, erill.wc, kph/wc, kph, s, parv*2, ter, at, var

Myyntihinta
545 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvikallio
Kaupunki
Tampere

Talo kuin aurinko! Laadukas ja lämminhenkinen Siporex-talo suositulla Hirvikallion alueella

Tervetuloa viihtymään Hirvikallioon – rauhalliselle ja lapsiperheiden suosimalle asuinalueelle, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, puistot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, ja päivittäispalvelut ovat kätevästi saavutettavissa.

Tämä vuonna 2010 käyttöönotettu kaksitasoinen omakotitalo tarjoaa energisoivaa väriterapiaa, harmaan valkoisiin taloihin verrattu. Tämä koti tarjoaa toimivat ja tilavat puitteet isommallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta, avara olohuone–ruokailutila, varaava takka sekä kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc tekevät asumisesta sujuvaa. Kaksi parveketta ja länteen avautuva suojaisa piha terasseineen kutsuvat nauttimaan ulkona olosta eri vuorokaudenaikoina.

Asumismukavuutta ja -taloudellisuutta lisää vuonna 2023 asennettu pörssisähköohjattu maalämpö, joka takaa edulliset ja huolettomat lämmityskustannukset pitkälle tulevaisuuteen. Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä varaava takka tukevat modernia ja energiatehokasta asumista.

Kokonaisuuteen kuuluu myös erillinen autotalli‑ ja varastorakennus, jossa on sähköauton latauspiste – erinomainen lisä nykyaikaiseen arkeen. Taloa on huollettu ja päivitetty säännöllisesti vuosien varrella, ja se on siistissä ja hyvässä kunnossa.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimivat tilat ja nykyaikaiset asumisratkaisut – erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, mukavuutta ja edullisia asumiskustannuksia.

Tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan teidän perheelle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hirvikallio
Kohdenumero
1412025
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
688 m²
Kokonaispinta-ala
194 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, erill.wc, kph/wc, kph, s, parv*2, ter, at, var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Tyylikäs saareke-keittiö on remontoitu vuonna 2012.
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, Länsi. Kaksi parveketta. Toiselle parvekkeelle on käynti yläkerran aulasta (etelä) ja toiselle päämakuuhuoneesta (länsi).
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi. Terassilla laatoitettu ja katettu osuus. Avoin patio-osa luonnonkivilattaa. Pergolan alle saa hyvin säältä suojaan ruokailuryhmän.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kolmas vesipiste lähempänä saunaa, kiinteä suihkuseinä, kaappi ja toinen matalampi taso/kaappi, kiinteät valaisimet.
Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, wc, kaksi pesuallasta ja kolmas pieni pesuallas wc:n vieressä, bidee, peili, allaslaatikosto/kaapisto, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. WC: Alakerran erillinen wc: peili, allaslaatikosto, pesuallas, bidee, kiinteät valaisimet. Lattia laatoitettu, seinät maalattu/laatoitettu.
Säilytystilat
Ulkovarasto, Kellari tai kellarikomero. Varastossa (kylmä) hyvin säilytystilaa. Lattialuukun alla on pieni maakellari. Varaston vieressä olevassa katoksessa voi säilyttää esim. polkupyöriä.
Näkymät
etelä, länsi, itä
Tehdyt remontit
2012 Talon valmiiksi saattaminen. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu, leivinuuni purettu, laminaattilattiat uusittu, seiniä maalattu ja tapetoitu. 2015 Vesikatolla kahden tuuletusputken ympärille putken juureen laitettu lisäbitumi jolla varmistettu liitoskohdan vedenpitävyys. 2019 Viilentävä ilmalämpöpumppu 2023 Maalämpö, pörssisähköohjattu kattila. 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtaamien säätö 2024 Molempien parvekkeiden kaiteet uusittu kokonaan. 2026 Alakerran kylpyhuoneeseen teetetty monivaihepuhdistus, laattasaumoja vaihdettu lattiassa suihkujen alla sekä seinissä suihkujen vieressä. Silikonisaumat vaihdettu koko kylpyhuone- ja saunatilaan. Molempien suihkujen käyttöventtiili uusittu ja toinen suihkuletku. Yläkerran kylpyhuoneen teetetty monivaihepuhdistus, laattasaumoja uusittu suihkun vierestä sekä silikonisaumat uusittu koko kylpyhuonetilaan. Keittiön vesihanan käyttöventtiili vaihdettu ja viemäriputkisto uusittu. Pääoven vieressä oleva vesiposti uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Tilava sauna, jossa on ikkuna, valaisin ja tunnelmavalot. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Annalan koulu, Karosen koulutalo, alakoulu n. 1 km, Kaukajärven koulu, yläkoulu n. 3 km, Metsäniityn päiväkoti n. 800 m K-Market Annala n. 900 m, S-Market Kaukajärvi n. 3,3 km, Turtolan kauppakeskittymä 5,3 km. Hirvikallion puisto 280 m, Sentteri -tekojää 3,9 km, Riihiniemen uimaranta 2,6 km, Fressi kuntosali Kaukajärvi 3,6 km, Kaukajärven kirjasto 2,9 km, ulkokuntosali, beach volley, tenniskentät 2,7 km.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Myyntihinta
545 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: (v.2026). Vesi- ja jätevesi: kulutuksen mukaan, oma mittari. Puhtaanapito: Jätehuollon taksat (biojäte, lasi ja metalli kimpassa naapureiden kanssa). Hulevesimaksu n. 70€/v, kaapeli-tv maksu 11,99€/kk. Sähkön kokonaiskulutus: 15632 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Maalämpö, pörssisähköohjattu kattila. Vuonna 2025 sähkönkulutus 15 632 kWh (josta sähköauton lataus 5831 kWh). 3 hlö:n talous.
Kiinteistövero
698.08 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Siporex
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Yläpohja: Puurakenteinen
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Tontin koko
688 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 500 m
Rakennusoikeus
270m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Erillispientalojen korttelialuetta (AO). RAKENTAMISTAPAOHJEET ro-8057-2 Tonteilla on rakennusoikeutta 270 m², joka jakautuu kahdelle rakennusalalle. Kaksikerroksiselle päärakennukselle on rakennusoikeutta 200 m² ja rakennuksen paikka on rajattu tiukasti. Päärakennus on rakennettava kiinni rakennusalan kadun puoleiseen sivuun. Tontilla on lisäksi rakennusoikeutta 70 m² yksikerroksisille rakennusosille, jotka voivat sijoittua joustavasti väljälle rakennusalalle ja ne voivat olla päärakennuksessa kiinni tai erillisinä. Merkintä ik-9 osoittaa rakennusalan sen sivun, jonka puoleiseen rakennuksen seinään ei saa sijoittaa läpinäkyviä ikkunoita. Määräyksen tarkoituksena on turvata naapuritontin yksityisyyttä.
Kuntotutkimus
20.04.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli/varastorakennus (kylmä), kerrosala: 40,50 m². Mahdollista laittaa sähköpatterit ja/tai ilmalämpöpumppu. Sähköauton latauspiste, Tesla Wall Connector.
Pihan kuvaus
Suojaisa tasainen nurmikkopiha lännen suuntaan, rajoittuu puistoalueeseen. Eteläreunalla korkea tuija-aita. Pohjoisreunalla naapuritontin rajaa pensasaita.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 15632 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Maalämpö, pörssisähköohjattu kattila. Vuonna 2025 sähkönkulutus 15 632 kWh (josta sähköauton lataus 5831 kWh). 3 hlö:n talous.
Tontin vuokra päättyy
31.05.2059
Tontin vuokra
3400.68 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Tekniseen tilaan käynti ulkokautta talon etupuolelta.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen, josta on käynti takapihalle ja terassille. Tunnelmallinen varaava takka.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, viilentävä ilmalämpöpumppu (v.2019), kiinteät valaisimet, pergola, roskakatos, sähköauton latauspiste autotallissa. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Varaava takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri