269 000 €103,5 m²

Haukiluomantie 12, Ikuri, Tampere4h, k, kph, s, 2wc, et, kuisti, tekn.tila, var

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ikuri
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan Ikurissa sijaitsevaan hyvin hoidettuun omakotitaloon!

Tässä vuonna 1983 rakennetussa omakotitalossa on panostettu pohjaratkaisun toimivuuteen. Tervetulleeksi taloon toivottavat viileä tuulikaappi sekä tilava eteinen. Erillisessä remontoidussa keittiössä on runaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruoanvalmistus onnistuu sähkölieden lisäksi myös puuliedellä. Alakerrassa sijaitsee lisäksi työhuone, joka toimii tarvittaessa myös makuuhuoneena. Erilliseen wc:hen sopii pesutorni ja mukavuutta tuo lattialämmitys. Avarassa olohuoneessa lämmittää varaava takka, jonka lisäksi olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille.

Yläkertaan saavutaan aulatilaan, josta on kulku kahteen tilavaan makuuhuoneeseen. Makuuhuoneiden yhteydessä on mukavasti kaappitilaa. Myös yläkerrassa on erillinen wc, joka helpottaa arkea. Laatoitetussa tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa myös pienelle porealtaalle tai kylpyammeelle. Omassa saunassa rentoudut päivän päätteeksi ja vilvoittelemaan pääset suojaisalle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on iso lämmin vinttivarasto, joten säilytystilaa on hyvin.

Tasainen 989 m2 tontti rajautuu takapihan puolelta kaupungin metsäkaistaleeseen, tarjoten suojaisat näkymät. Hoidettu puutarha suurella terassilla ja runsailla istutuksilla kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Kiinteistössä vuosien varrella tehdyt kattavat kunnostukset ja huoltotoimenpiteet varmistavat huolettoman arjen vuosiksi eteenpäin. Lämmityksestä vastaa ilmalämmitys, joka ottaa lämmön 1500 litan lämminvesivaraajasta. Tilava talousrakennus mahdollistaa hyvät säilytystilat tai erilaiset harrastukset.

Ikuri tunnetaan rauhallisena pientaloalueena, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisilla. Peruspalvelut, kuten myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Tesoman kattavat palvelut ja junaseisake sijaitsevat vain noin 3 kilometrin päässä.

Suosittelemme lämpimästi tutustumista tähän ihastuttavaan kohteeseen paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Ikuri
Kohdenumero
21724244
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
989 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala n. 103,50 m2.
- Rakennuspiirustusten mukaan tekninen tila + varasto yhteensä 9,5 m2.
- Asuinraken. pohjapinta-ala n. 123 m2.
1. kerroksessa asuintilaa (kerrosala 76,5 m2) sekä varasto- ja teknistä tilaa (kerrosala 46 m2).
2. kerroksessa asuintilaa (kerrosala 38 m2) sekä saunaosasto ja varastotilaa (kerrosala 12,5 m2).
- Talousrakennus rakennusala n. 38 m2.

- Pinta-alat ovat suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkastusmitattu. Pinta-alat saattavat erota nyt ilmoitetuista, eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, 2wc, et, kuisti, tekn.tila, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Katso 22.04.2026 päivätty kuntotarkastusraportti.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, puuliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone. Huuva
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattiat laattaa. Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät ja lattiat laattaa. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto, vinttikomero
Tehdyt remontit
1996 Sadevesikourujen uusinta, 1997 Routaeristysten uusinta, 1997 Sokkelin pinnoitus, 1997 Sadevesiviemärit, 2006 Terassin teko, 2007 Pihan laatoitus, 2011 Yläkerran makuuhuoneiden pintaremontti, 2011 Ulko-ovet varasto ja tekn.tila, 2011 Ovien lukitukset, 2012 Alakerran työhuoneen pinnat, 2012 Sisäovien uusiminen, 2013 Alakerran wc, 2014 Ilmastoinnin puhdistus, 2014 Yläkerran wc, 2015 Sauna ja kylpyhuone, 2015 Paisuntasäiliön uusinta, 2015 Päätykolmioiden kyllästys, 2015 Räystäiden verholautojen kyllästys, 2015 Parvekkeen ja kaiteen kyllästys, 2016 Yläkerran aula / rappu, 2017 Olohuone / eteisaula, 2018 Keittiöremontti, 2018 Kiertovesipumppu, 2020 Ilmastoinnin puhdistus, 2022 Terassin kyllästys, 2022 Katonharjatiivistyksen uusinta, 2023 Sähkökeskuksen huolto, 2024, Salaojiin tarkastuskaivot, sokkeliin lisäeristystä, kattoihin sammalenpoistokäsittely, 2025 Talon ja varaston puuosien maalaus, katon reunapeltien maalaus, alakerran wc termostaatin uusinta,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Haukiluoma n. 1 km, Tesoman palvelut n. 3 km Koulut: Ikurin koulu n. 1,5 km (kävellen tai pyörällä) Päiväkoti: Haukiluoman päiväkoti n. 1 km, Ikurin päiväkoti n. 1,5 km (kävellen tai pyörällä)
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-237-3727-2
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
269 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Kiinteistövero n. 350 euroa / vuosi. - Tontin vuokra n. 600 euroa / vuosi. - Hulevesimaksut n. 100 euroa / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Täystiilitalo. Yläkerta puurunkoinen (pl. saunan ja kylpyhuoneen seinät tiili). puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 27.04.2036 saakka. E-luku: 218 kWhE /(m2vuosi).
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
989 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO-2
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 500 m, Tesoman junaseisake n. 3 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 145 + v30 m2. - Rakennettu 128 + 45 m2. - Jäljellä 2 + 0 m2.
Kuntotutkimus
2026 Kuntotarkastus ja kosteusmittaukset suorittanut P.Kilpi 22.04.2026.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Muu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Alkuperäinen, sähköpatterit on tuulikaapissa ja ulkovarastossa. Lämmitys on ilmalämmitys, joka ottaa lämmön 1500 l vesivaraajasta. Sähköpatterit on tuulikaapissa ja ulkovarastossa.Sähköpatterit on tuulikaapissa ja ulkovarastossa. Sähköpatterit on tuulikaapissa ja ulkovarastossa.
Tontin vuokra päättyy
30.04.2032
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta, parketti. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan