299 000 €80,5 m²

Pellervonkatu 26 B, Kaleva, Tampere3h, k, kph/wc, parv

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
468,95 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Kalevaan, yhdelle Tampereen arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista, jossa arki sujuu vaivattomasti palveluiden, ratikkayhteyksien ja keskustan läheisyyden ansiosta. Tämä tyylikkäästi uudistettu viidennen kerroksen koti tarjoaa laadukasta asumista ja harkittuja yksityiskohtia, jotka tekevät arjesta hieman parempaa.

Asunnon sydän on upea, vastikään remontoitu Premiumkalusteen keittiö, jossa yhdistyvät näyttävä design ja käytännöllisyys. Osittain integroidut laadukkaat kodinkoneet, runsaat säilytystilat, aamiaiskaappi sekä tilaa isommallekin ruokapöydälle tekevät tästä keittiöstä paikan, jossa viihdytään pitkään. Moderni ilme ja huolella valitut materiaalit nostavat kokonaisuuden aivan omalle tasolleen.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen jatkeena sijaitsee iso lasitettu parveke, joka toimii lähes yhtenä lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Täällä nautit aamukahvit, työpäivän jälkeisen hengähdyshetken tai kesäillat rauhassa omassa suojaisassa tilassasi.

Kodissa on lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä erityisen käytännöllinen ratkaisu arjen tarpeisiin: alkuperäisestä vaatehuoneesta on toteutettu toimiva työtila etätyöskentelyyn. Mikäli työhuoneelle ei ole tarvetta, tila on helposti muutettavissa takaisin perinteiseksi vaatehuoneeksi.

Kylpyhuone on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä ja tarjoaa modernit sekä toimivat puitteet arkeen. Tilaan mahtuu myös pesutorni, ja sähköinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Huoneiston yleisilme on raikas, tyylikäs ja muuttovalmis – tänne voit todella vain kantaa kalusteet sisään.

Asunto Oy Pellervontornit on hyvin hoidettu taloyhtiö loistavalla sijainnilla Kalevassa. Alue tunnetaan erinomaisista kulkuyhteyksistään, kattavista palveluistaan ja viihtyisästä kaupunkiasumisesta. Ratikkapysäkki, kaupat, ravintolat ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat laadukasta remonttia, näyttävää keittiötä, suurta parveketta ja toimivaa pohjaratkaisua erinomaisella sijainnilla.

Ota yhteyttä!

Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pellervonkatu 26 B, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80497467
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
6 188 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Laadukkaasti vastikään remontoitu Premiumkalusteen keittiö. Kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkkaappipakastin, erillisuuni, sekä mikro ovat integroitu kaapistoon. Induktioliesi on upotettu työtasoon ja liesituuletin on varustettu aktiivihiilisuodattimella. Keittiöstä löytyy myös aamiaiskaappi, sekä paljon säilytystilaa ja keittiön yhteyteen mahtuu isompikin ruokapöytä.

Työtasot ovat laminaattia, välitila on laatoitettu ja lattiapinnat ovat kalanruotovinyyliä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on saneerattu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2016. Tilasta löytyy suihku, WC-istuin, kääntyvät lasiset suihkuseinät, allaskaappi, valopeili, pesukoneliitäntä, johon mahtuu pesutorni. Tilassa on myös sähköinen lattialämmitys lisäämään mukavuutta.
Tulevat remontit
Maanvaraisten seinien kosteussulut selvitys 2025-2026. Hallitus on tilannut julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen. Tutkimus tehdään keväällä 2026.
Tehdyt remontit
1989 Ikkunoiden uusiminen. 1996 Vesikatteen uusiminen (tasakatto-osuuden). 1999 Julkisivukunnostusta, laajuus ei tiedossa. 2002 Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt.2005 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2006 Lukostosarjoitus. 2007 Hissien saneeraus. 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen. 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiston huolto. 2011 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2015 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 2015 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe. 2015 Haitta-ainekartoitus ja märkätilakartoitus. 2016 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotallinovet)/toteutussuunnitteluvaihe. 2016 Kiinteistön parvekeikkunoiden uusiminen. 2016-2018 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotallinovet)/toteutusvaihe. 2018 Sadevesijärjestelmän kunnostusta. 2019 Kartonkikeräysastian hankkiminen. 2019 Lukituksen uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi. 2020 Vesikattojen kuntotarkastus. 2022 Pääovien kunnostusta, 2023-2024 Talouskellaritilojen kosteusvaurio, 2023 Täydennysrakentamisen esiselvitys, 2025 Talouskellarin ennallistaminen, 2025 Palovaroittimien asennus (uusitaan 2035), 2025 A-talon päädyn salaojaremontti ja 2025 taloyhtiön lukot vaihdettu takuuna uusiin. Huom! Talouskellarin kulut maksettiin kokonaisuudessaan hoitoylijäämästä. Tästä ei siis aiheudu osakkaille lisäkuluja.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
270 340,45 €
Neliöhinta
3 714,29 € / m²
Velkaosuus
28 659,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
468,95 € / kk
Pääomavastike
190 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
658,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka: 15,00 €/kk Autotalli: 45,00 €/kk Vesitasauslaskutus kerran vuodessa joulukuussa. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pellervontornit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Laajakaista Telia Kiinteistöyhteys Kuitu. Jokaiseen asuntoon kuuluu talouskellari ilman viilennystä ja ullakkokomero.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
81
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 188 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Mika Pohja, mika.pohja@isannointijarvinen.fi, 010 271 6304
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2084
Tontin vuokra
184 284,90 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran perusteena oleva tontin pääoma-arvo tarkistetaan vuokra-aikana 20 vuoden ja 40 vuoden kohdalla Tilastokeskuksen ylläpitämällä Pirkanmaan vanhojen osakeasuntojen hintaindeksillä. Tontin vuokran vuosittainen tarkistus on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokran korotukset vaikuttavat mahdollisesti hoitovastikkeeseen korottavasti.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero ja väestönsuoja
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiön kanssa, saaden aikaiseksi ison ja valoisan tilan. Olohuoneen jatkeena iso lasitettu parveke. Lattiapinnat ovat kalanruotovinyyliä ja seinät on maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.