Meesakatu 6 A, Niemenranta, Tampere●2h, kk, kph/wc, lasit.parveke

Vuonna 2012 asuttavaksi valmistunut As Oy Tampereen Niemenrannan Rudolf on aitiopaikaltaan nähnyt isoja muutoksia ympäristössään reilun kymmenen vuoden elinaikanaan. Perinteisen tehdasympäristön ja pientalovaltaisen asuinalueen muuttuminen moderniksi ja halutuksi uudeksi kaupunginosaksi sekä Lielahden suuren kauppakeskittymän laajeneminen. Ratikka-linjan valmistuminen paransi liikenneyhteyksiä kaupungin keskustaan entisestäänkin. Niemenrannan uusi kaupunginosa on laajentunut vuosien aikana lukuisilla upeilla asuinrakennuksilla, Näsijärven rantoja myötäilevillä maisemallisilla kävelyreiteillä, sekä useiden pienyritysten viihtyisillä palvelupisteillä. Asumisviihtyvyyttä ja ilmeikkyyttä alueelle on lisätty niin erityisen onnistuneella arkkitehtuurilla kuin vanhojen rakennusten upeilla saneerauksilla. Ei olekaan ihme että uuden asuinalueen asumistyytyväisyys onkin korkeaa luokkaa useissa mittaustuloksissa.

Nyt uutta omistajaa etsii viidennen kerroksen hyväpohjaiseen ja hyväkuntoinen, parvekkeelliseen kaksioon. Huoneiston sijainti toiseksi ylimmässä kerroksessa takaa sen, että näkymät huoneistosta ovat avarat ja valoisat. Asunto on ollut pitkäaikaisesti vuokralla samalla vuokralaisella, joka toivoo vuokrasuhteen jatkuvat vielä uuden omistajan kanssa. Nykyisen asukkaan toiveesta huoneistosta ei ole sisäkuvia.

Asunto on ollut vuokrattuna nykyisen elämänkaarensa ja tuottanut mukavaa vuokratuottoa omistajalleen. Edullista, pitkäaikaista yhtiölainaa on edelleen reippaasti jäljellä, joten tämän asunnon ostamiseksi tarvitset kaupanteossa ainoastaan runsaan 74 000 €.

Taloyhtiöön on 2023 perustettu energiayhteisö, jolloin talon katolle on asennettu aurinkopaneelit ja tämän myötä talon asukkaat voivat hyötyä aurinkopaneelien tuottamasta sähköstä. Taloyhtiöllä on hallinnassaan myös autopaikkoja.

Alueen asunnot ovat olleet mm. hyvien lähipalvelujensa sekä Ratikka-linjan ansioista suosittuja myös pitkäaikaisiksi sijoituksiksi vuokrauskäytössä. Asunto-osakeyhtiö on tehnyt päätöksen tulouttaa pääomavastikkeet kirjanpidossaan.

Huoneistoon ei ole tulossa yleisesittelyä. Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi Juhani Sillanaukee|0500 620 309 tai juhani@sillanaukeelkv.fi.