209 000 €57 m²

Kaarikatu 18 as, Naistenlahti, Tampere2h+k+et+wc/ph+s+työhuone

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
396,15 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Naistenlahti
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallinen puutalokoti Tampereen sydämen tuntumassa

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen vuonna 1912 valmistuneeseen kotiin, joka hurmaa heti sisään tullessa lämpimällä tunnelmallaan, alakerran korkeilla huoneillaan ja kauniilla ikkunoillaan. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen charmikkuus ja nykypäivän asumismukavuus tavalla, joka tuntuu heti omalta.

Asunto sijaitsee viihtyisässä ja arvostetussa taloyhtiössä, jossa naapurusto on tunnettu hyvästä hengestään ja yhteisöllisyydestään. Aidattu piha-alue tarjoaa suojaisan ympäristön oleskeluun, ja taloyhtiön erillinen saunarakennus, jossa on puulla lämpiävä kiuas, kruunaa asumiskokemuksen. Lisäksi tässä talossa hurmaa sen loistava sijainti rauhallisella paikalla, mutta silti kaikkien keskustan palvelujen ja mukavien ulkoilumaastojen lähettyvillä.

Tässä persoonallisessa kodissa on toimiva ja viihtyisä pohjaratkaisu: alakerrassa on eteisen lisäksi näppärän kokoinen lattialämmityksellä varustettu keittiö ja olohuoneeseen tunnelmaa luo kaunis, toimiva kakluuniuuni. Yläkerrassa on viihtyisä makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä pieni työhuone, jota voit toki käyttää myös esimerkiksi pukeutumishuoneena. Asunnon varusteluun kuuluvat muun muassa ilmalämpöpumppu sekä oma sauna sähkökiukaalla, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.

Tule ja koe paikan päällä – tämä koti on nähtävä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Naistenlahti
Kohdenumero
80502393
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
668,1 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+et+wc/ph+s+työhuone
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Olohuone ja yläkerran makuuhuone itään. Keittiö länteen taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Päätetytyt: 2025-2028 Jatketaan Raksystemsin lausunnon toimeenpanoa (lausunto saatavilla) Suunnitellut: 2025-2028 Rappusten alla olevien tukipuiden tarkistus ja mahdollinen kunnostus
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen 9,10 ja 11 kellarin seinien/sokkelin vesieristys, sade ja pintavesien hallintakorjaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 Piharemontti, jossa toteutetaan kaivojen madaltaminen, suodatinkalvot, salaojaputken oikaisu, salaojaputken haara myös kellarin oven edustalle ja kallistukset 2021 Pihakivetyksessä olevan railon paikkaus 2021 Aidan betoniosan korjaus 2019 Pihamaan vesienohjaus ja kellariseinän kuivatuksen lausunto 2018 Kattoremontti 2018 Asunnon A 11 / kellaritilan kosteusmittaus 2017-2018 Viemärisaneeraus 2017 Kellaritilan märän maa-aineksen poistaminen 2017 Julkisivun maalaaminen 2015 Rännin korjaus 2014 Portin korjaus 2014 As. 9 ja as. 11 ulko-oven uusiminen 2014 Lukkojen sarjoitus 2014 Saunatilojen paloturvallisuuden parantaminen 2013 Ilmalämpöpumppujen hankkiminen ja asennus 2011 Kylmävesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2011 Pihapuiden kaato 2010 Pihakorjaus, jossa valumavedet eristettiin muovilla sekä tehtiin uusi salaoja sekä sadevesiviemärit ja -kaivot 2004 Piippujen pellitys ja alipainetuulettimet 2003 Ulkopintojen kunnostus/maalaus ja peltikaton maalaus 2000 Pihanpuoleisen sokkelin salaojitus, alakerran asuntojen ilmastointi, ulko-ovet 1998 Savupiiput
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-109-137-70
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
3 666,67 € / m²
Lunastuspykälä
Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
396,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
396,15 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tampereen Kaarikatu 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Varastotilat. Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi + taloyhtiöllä limiittitili 30.000e, josta käytetty 2772,14 per 23.4.2026 Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu; asunto-osakeyhtiölain 78 §:stä poiketen kunnossapitovastuu huoneiston kaikista sisäpuolisista kunnossapitotöistä on huoneiston omistajilla. Kunnossapitovastuu on osakkaalla, joka on itse rakentanut tai rakentaa yhtiön luvalla lisätiloja kuten kylpyhuoneen, wc-tilan, saunan, lisähuoneen, varaston tai muita tiloja, rakentamistaan tiloista myös niitten tavanomaisten osien osalta, jotka yleensä kuuluvat yhtiön vastuulle. Näitä ovat mm. kantavat rakenteet, lämmöneristykset, vesi- viemäri ja sähköjohdot, vesihanat sekä vesieristeet sekä muut tiloihin asennetut laitteet kuten ilmanvaihto- ja lämmityslaitteet.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
668,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Tuomas Hiltunen, tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8349
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 raksystems Rakenteiden kuntotutkimus (saatavilla)
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä oma aidattu piha-alue
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Uuni, Lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta ja +lattialämmitys
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kaunis & toimiva kakluuni
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Keittiön irtokalusteet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.