159 000 €76,5 m²

Kylväjäntie 2 B, Ikuri, Tampere3h, k, s, kph, wc.eril, terassi

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
344,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ikuri
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokolmioon Tampereen Ikuriin! Tämä heti vapaa 76,5 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun arkeen ja mukavasti tilaa niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin. Yhdessä tasossa sijaitsevassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, oma sauna sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Kodissa on viihtyisä terassi ja oma piha-alue, jossa voit nauttia kesäpäivistä, grillailusta tai lasten leikeistä rauhallisessa ympäristössä. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto Oy Tesoman Rivitalot on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja. Ikuri on suosittu ja vehreä asuinalue, jossa palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Tesoman monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lyhyen matkan päästä. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimivat tilat ja hyvä taloyhtiö – tule ihastumaan paikan päälle

Perustiedot

Sijainti
Kylväjäntie 2 B, 33340 Tampere
Kaupunginosa
Ikuri
Kohdenumero
20365572
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
8 029 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph, wc.eril, terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi,. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allaskaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2027 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025 Lämmönvaihdinpaketin uusiminen 2028-2029 Sorakulkuväylien kunnostus tarvittaessa. 2028-2029 Sisäpihan istutuksien korjaus ja D-talon pihatien maan kaatokorjaukset 2031 Puuosien maalaus, parkkiruutujen maalaus ja asfaltin korjaus jätepisteen vierestä. 2032 IV-puhdistus ja säätötyöt Asuntojen sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Valokuidun asentaminen (laajakaista) 2026 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2026 Korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2025 Elementtisaumauksen uusiminen näkyviltä osilta 2025 Punaisten betoniosien maalaus 2025 Rajaväliaitojen uusiminen 2025 B 5 kylpyhuoneen saneeraus ja C 9 vessan lattian saneeraus 2025 D 13 makuuhuoneen ja B 6 olohuoneen sokkelisauman kosteusvauriokorjaus 2025 Kaukolämmön käyttöveden vaihdinpaketti uusittu 2025 Kaukolämpöverkoston paisunta-astian uusinta, lämpimän käyttöveden säätöventtiilien ja -moottoreiden uusinta 2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto on tehty 2025 Käyttöveden vaihdin uusittu 2024 Palovaroittimet asennettu joka asuntoon paitsi F 18 2024 Ulkovajan huoltomaalaus, talkoilla 2024 Märkätilojen kuntotarkastus 2024 Ulko-ovivalojen uusiminen 2024 Vesikattojen saneeraus pellille 2024 Viherpihasuunnitelman laatiminen 2024 Rakennusten päätykolmioiden puuosien uusiminen ja keittiön IV-kanaviston korjaus. 2023 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille) 2023 Vesikattojen hankesuunnitelma –2022 2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus 2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys) 2022 Pihan pylväsvalot uusittu 2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus 2021 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys 2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityöt, parkkiruutujen maalaus 2021 Jäteastioiden muutostyöt 2020 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa. 2019 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2017 Ilmanvaihtohormien läpiviennit on tiivistetty 2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen 2015 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015 Leikkikentän kunnostus 2015 Nuohous 2014 Pihavajan rakentaminen 2013 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa 2012 Kuitu on asennettu yhtiöön (laajakaista ja kaapeli TV) 2012 Käyttövesiputket on uusittu A, B, C, E ja F talojen osalta 2012 Lämpöputket on uusittu pihan osalta 2011 Huoneiston D 13 vesivahinkokorjaus 2011 D-talon käyttövesiputket on uusittu 2010 Kaukolämmön vaihdinpaketti automaatiolla ja huoneistojen patteriventtiilit uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
145 178,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 078,43 € / m²
Velkaosuus
13 821,19 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus on poismaksettavissa, isännöitsijäntoimiston kulut maksamisesta 80 €.
Kuluista vastaa osakkeenomistaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
344,25 € / kk
Pääomavastike
106,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

lainan kertaosuudet rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa
hallitus saa valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja olla perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin salliessa
hallitus saa valtuudet päättää kesken tilikauden vesikattoremontin pääomavastikkeen suuruudesta korontarkistuksien yhteydessä.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
17.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 12.55 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tesoman Rivitalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 C-luokka, voimassa 18.10.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 029 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaat, huoltoyhtiö / lumityöt
Isännöinti
Isännöintitoimisto Lännen Isännöintipalvelu Oy Kokkolankatu 4 33330 Tampere Isännöitsijä Maaret Vuorinen 050 462 6176
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste P. 0207166700
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Saunaosastojen ja wc-tilojen sekä ulkoseinien alaosien kosteusmittaus 18.5.2010 / Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy, Huoneistojen märkätilatarkastus 13.-14.11.2024 / Infraset Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2039
Tontin vuokra
9938.88 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 25.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: DNA talokuitu 10 M/2M Kuivaushuone A- talon päässä teknisen tilojen yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.