165 000 €60 m²

Ilmarinkatu 46 C 38, Kaleva, Tampere2h+k+kph+las.parv (Yht.järj. 3h+pk)

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
304,20 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tilava kaksio Kalevassa

⭐️ Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan sekä lasitettu parveke ⭐️ Ratikka kulkee Teiskontietä pitkin ⭐️ Putket tehty yhtiössä 2001, julkisivuremontti tehty 2012-2013

Tässä erittäin tilavassa ja kolmesta ilmansuunnasta luonnonvalonsa saavassa kodissa nautit viihtyisästä naapurustosta ratikkareitin varrella.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat erillisen kokonaisuuden joka mahdollistaa kokkailut sekä tarjoilun suurellekin seurueelle. Olohuone suorastaan kylpee valossa ja mahdollistaa monipuoliset sisustusjärjestelyt. Makuuhuone on yhtä lailla erityisen tilava, joten parisängyn rinnalle mahtuu vaivatta työskentelypiste. Kokonaisuuden kruunaa aikalaisekseen iso, lasitettu parveke.

Sijainti läntisessä Kalevassa tuo koko keskustan lähietäisyydelle. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut päiväkodeista kauppoihin ja hyviin ravintoloihin. Täällä asut lähellä kaikkea, ratikkayhteyden varrella ja puistoalueiden ympäröimänä.

Omistajan sanoin: "Tilava ja valoisa parvekkeellinen kaksio Bertel Strömmerin suunnittelemassa 50-luvun talossa. 2. kerroksen päätyasunto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Asunnon sähköt juuri uusittu.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, lähitulevaisuudessa tulossa sähkösaneeraus, piha-alueen perusparannus, yleisten tilojen (taloyhtiön saunatilat, pesutupa, polkupyörävarastot) remontointi sekä hissisaneeraus. Taloyhtiön lukostojen uusinta käynnissä.

Taloyhtiöllä liiketiloja, joista vuokratuottoa. Lähistöltä löytyy ruokakauppoja, TAMK, TAYS, Kaupin urheilupuiston lenkkeilymaastot, Kalevan uimahalli, Sammon kirjasto. Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla, kävellen/pyöräillen kuin omalla autolla."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/ilmarinkatu-46/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parv (Yht.järj. 3h+pk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke länteen
Julkisivuremontti
2013
Tulevat remontit
2025-2029 Piha-alueen peruskorjaus, sisältäen salaojat, Sokkelien vedeneristys piha-alueen peruskorjauksen yhteydessä, Liikehuoneiston ovien uusiminen, Pesutuvan ja kuivaushuoneen peruskorjaus, saunan peruskorjaus, Lukituksen uusiminen, Kameravalvonta yleisiin tiloihin, Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja älykäs ohjaus, Sähköjärjestelmän uusiminen, Hissien uusiminen tai modernisointi. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1989 Vesikaton uusiminen, 2001 Antenniverkosto, 2001 Patteriverkoston t asapainotus, 2001 Käyttövesi- ja viemäriputkisto (ei liikesiipi), 2001 Huoneistojen märkätilat, 2001 Porraskäytävien maalaus, 2001 Lämmönvaihdin u usittu, 2007 Liikesiiven julkisivuremontti, 2012-2013 Julkisivusaneeraus, 2017 C-portaan kosteusvahinkokorjaus, 2018 B-portaan kosteusvahinkokorjaus huoneisto B 13, 2019 Liikesiiven pohjaviemärin uusinta ja pystyviemäreiden sukitus, 2020 Hissien kuntoarvio, 2022-2025 Hankesuunnittelu, sähkö-, hissi- sekä pihasaneeraus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Korjaussuunnittelu ja lukituksen uusinta sekä muut hankkeet -kokonaisuuden 180.000€ suuruisen lainan laskelmassa tämän huoneiston osuuden arvio 4 025,32 € / 77,66 € / kk. Lainaa ei ole toistaiseksi jyvitetty osakkaille velkaosuuksiksi. Laina on otettu suunnitteluun ja kun suunnitellut urakat saadaan kilpailutettua ja yhtiökokous on päättänyt saneerauksiin ryhtymisestä ja rahoittamisesta, tiedossa on arvioidut lainamäärät. Kun urakat ovat valmistuneet ja kaikki laskut saapuneet, toimitetaan osakkaille lainaosuuskysely, jossa jyvitys tapahtuu. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. C) Asunnossa sattunut vesivahinko 2026 (astianpesukone vuotanut), korjattu ja kuivattu taloyhtiön toimesta. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista Telia 100M

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
2 750 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
304,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikennemaksu 6,20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Teiskontie 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
E/2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Tampereen kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartat.tampere.fi/oskari -> karttatasot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava, Tampereen kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartat.tampere.fi/oskari -> karttatasot -> kaavoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tampereen kaupunki, vuokra-aika päättyy 2065, vuosivuokra: 50 180,68€ (budj. 2025), tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talon edustalla parkkialue joka on kaupungin asukastunnuksella ilmainen, muille 4h parkkikiekolla.
Yhteiset tilat
Sauna, Väestönsuojat, Askarteluhuone, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Ullakko, Pesutupa
Pintamateriaalit
OH ja MH laminaatti, ET ja K laatta