312 000 €89,5 m²

Lauhaharjanne 3 B, Vuores, Tampere4h+k+s

Velaton hinta
312 000 €
Hoitovastike
304,30 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, kauniiseen ja moderniin rivitaloasuntoon halutulta Vuoreksen alueelta. Tämä vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa perheelle tilaa sekä asumisen laatua. Asunto on kahdessa kerroksessa joista molemmista löytyy oma kylpyhuone. Tyylikkäiden sisätilojen lisäksi asunnosta löytyy myös viihtyisiä ulkotiloja. Yläkerrasta löytyy parveke päämakuuhuoneen yhteydestä. Ensimmäisen kerroksen olohuoneesta pääsee viihtyisälle terassille josta on kulku patiolle.

Asunnosta löytyy hyvin säilytystilaa. Yläkerrassa on kaksi vaatehuonetta joista toisesta löytyy ikkuna. Asunnon yhteydessä on myös puolilämmin varastohuone, joka helpottaa mm. ulkovälineiden säilytystä.

Vuoreksen alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähin bussipysäkki on vain 350 metrin päässä, ja Tampereen keskusta on noin 7,5 kilometrin päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit, kuten Isokuusen koulutalo ja päiväkoti, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Taloyhtiön sisäpihalta löytyy lasten leikkialue. Vierestä löytyvät metsä ja luontopolut sekä hiihtoladut. Suolijärven kuntoilureitit sekä useampi lasten leikkipuisto ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Nurkan takana sijaitsevasta metsästä pääsee myös henkeäsalpaavan kauniille järvenympärireitille nimeltä 'Mielen reitti'. 2,3km pituinen opastettu luontoreitti kulkee Suolijärven ympäri ja vaihtoehtoinen reitti kulkee metsän puolella. Reitillä on taidetta ja tarinoita, jotka kutsuvat hetkeksi pysähtymään.

Tartu nyt tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lauhaharjanne 3 B, 33870 Tampere
Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
80501674
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
2 874 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Puolilämmin ulkovarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta, jossa toisessa ikkuna ulos.
Näkymät
Olohuone ja yksi makuuhuone sekä parveke ja terassi ovat lounaaseen päin. Pääovi ja muiden makuuhuoneiden näkymät ovat koiliseen.
Tulevat remontit
2025-2029 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2029 Kiinteistön kuntoarvio (suunnittelu) 2031 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2021 Yläpohjan kosteusmittaukset, 2021 Pihan asfaltointi, sisäänajoväylän leventäminen ja pysäköintiruutujen maalaus, 2022 Ulkopuolisen asiantuntijan käyttö vuositarkastuksessa 2024 Vuositakuukorjaukset (rakennuttaja) 2025 sähkölatausinfra autopaikoille osakasvähemmistöhankkeena
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Vuores Tampere noin 1,3 km
K-Market Vuores noin 1,5 km
Prisma Koivistonkylä noin 4,2 km
K-Citymarket Turtola noin 6,5 km
Terveyskeskus Mehiläinen Tampere Hervanta noin 5,8 km
Vuoreksen kirjasto noin 1,5 km
Ideapark noin 13 km
Paikallistiedot: Tampereen keskusta noin 7,5 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Isännöitsijän mukaan: Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä. Yhtiön on ilmoitettava lunastusoikeudesta osakkaille kahden viikon kuluessa, kun hallitus on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunnon omistajan mukaan huoneistossa ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
83732777270009
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Vuorespalvelu Oy, 100/100M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
312 000 €
Myyntihinta
312 000 €
Neliöhinta
3 486,03 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
304,30 € / kk
Tontin vuokravastike
121,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
431,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,45 € / kk Lisätietoja maksuista: Isännöitsijän mukaan: Vedentasaus kerran vuodessa marraskuun lopussa.  Kylmävesi 4,71€/m3 Lämminvesi 10,57€/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aarnivalkea, Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4 § Huoneistoselitelmä Yhtiön välittömään hallintaan jää yhtiön A-talon kellaritila, jossa on tekninen tila ja harrastetila, lukuun ottamatta osakashallinnassa olevia irtainvarastoja. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät kaikki piha-alueet. Taloyhtiön hallitus päättää yhtiön hallitseman harrastetilan käytöstä. 8§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon, varastoon, autopaikalle tai niiden ulkopuolelle joko rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa, varastossa tai autopaikalla ei alun perin tai yhtiön asentamana ollut (esim. huoneistojen tulisijat ja autopaikkojen sähköajoneuvojen latauslaitteet). Mikäli osakashallinnassa olevalle autopaikalle on asennettu sähköajoneuvon latauslaite, vastaa osakkeenomistaja latauslaitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös siitä, että latauslaite täyttää kulloinkin voimassa olevan mittauslaitelainsäädännön vaatimukset. Tämä vastuu käsittää mm. latauslaitteen sähköenergiamittarin varmentamisen määrävälein. Rikkoutunutta tai sallitut virherajat ylittävää latauslaitetta ei saa käyttää. Tässä pykälässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös muutoksen ja/tai lisäyksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten muutoksen ja/tai lisäyksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä tässä pykälässä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston tai muun tilan aikaisempi osakkeenomistaja. Taloyhtiöllä luottotili: Hyväksytty määrä 10 000€, käytetty määrä 0€, pvm 17.4.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 063 174,81 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2030, Lisätiedot: E-Luku: 94
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 874 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Pia Aho, pia.aho@kiinteistotahkola.fi, 0207488393
Kaavoitustiedot
Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki noin 350 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.03.2079
Tontin vuokra
21 058,27 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrankorotusperuste: elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: C-,D- ja E-talojen huoneistoilla hallinnassa sekä yksi katos- että pihapaikka huoneiston välittömässä läheisyydessä. 17 pihapaikkaa osakashallinnassa. Ei vieraspaikkoja, eikä paikkoja yhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston myynnin mukana ostajalle siirtyy yksi autopaikka huoneiston vierestä. Autopaikalla sähköauton latauspiste. Ostajalla on myös mahdollisuus ostaa toinen sähköauton latauspisteellä varustettu autopaikka hintaan 5000€.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto (Asunnon yhteydessä puolilämmin varastohuone) ja pyörävarasto
Muut tilat
Yläkerran aulassa ilmalämpöpumppu
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.