325 000 €108,5 m²

Pohtolankatu 86 A, Pohtola, Tampere3h, kt, sauna

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
412,30 € / kk
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Pohtolaan, yhdelle Tampereen halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista Näsijärven äärelle. Tämä ainutlaatuinen rivitalokoti sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa harvinaisen yhdistelmän omaa rantaa, rauhallista ympäristöä ja erinomaista mikrosijaintia. Täällä arki saa ripauksen luksusta, kun voit pulahtaa uimaan suoraan omalta rannalta tai nauttia kesäpäivistä yhtiön laiturilla ja viihtyisällä grillipaikalla.

Kaksitasoinen, tilava ja kaunis 108 m² koti tarjoaa toimivan ja viihtyisän pohjaratkaisun. Yläkerrassa sijaitsee valoisa ja käytännöllinen keittiö sekä avara olohuone, josta on suora käynti huoneiston tilavalle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu osittainen näkymä Näsijärvelle, luoden idyllisen taustan arkeen ja vapaa-aikaan.

Alakerrassa sijaitsevat vuonna 2024 uudistetut kylpyhuone- ja saunatilat, jotka tuovat modernia mukavuutta asumiseen. Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Alakerrasta on käynti omalle suojaisalle takapihalle, jossa voit nauttia rauhasta ja luonnon läheisyydestä.

Sijainti on erinomainen: Lielahden monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella ja arvostetulla alueella aivan Näsijärven tuntumassa.

Tämä koti yhdistää tilan, sijainnin ja ainutlaatuiset mahdollisuudet asumiseen tavalla, jota harvoin on tarjolla. Erinomainen valinta sinulle, joka arvostat järven läheisyyttä, omaa rauhaa ja laadukasta asumista hyvien yhteyksien päässä Tampereen palveluista.

Lisätiedot ja myynti

Risto Kärki risto.karki@veranta.fi 0505811875

Perustiedot

Sijainti
Pohtolankatu 86 A, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
21056039
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Tontin pinta-ala
5 666 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, sauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Nykyaikainen ja toimiva keittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph remontoitu 2025. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc remontoitu 2024. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Näkymät
Puistomaiset ja osittainen järvinäköala.
Tulevat remontit
Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Yhtiö on päättänyt remonttikorvausten maksamisesta kylpyhuone- ja wc-remontteja tekeville osakkaille seuraavasti: Kylpyhuoneen osalta 2000 € ja wc:n osalta 500 €. Remonttia tehdessä tulee huomioida, että osakkaan tulee täyttää remonttikorvausten ehdot. Kunnossapitotarveselvitys: 2027, 2029 Salaojien seurantatutkimus kahden vuoden välein 2027 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus 2027 Pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelu 2028 Maanviereisten seinien poraustutkimus 2026 Kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuone-, sauna- ja wc -remontti: A 4 2024/12 hyväksytty: wc- ja kylpyhuoneremontti /2 valmis: wc- ja kylpyhuoneremontti TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut korjaukset 2025 Salaojien korjauksia huoneistojen A1, C10, B6 osalta 2025 Pihan parannustyöt (parkkipaikat) 2025 Salaojien seurantatutkimus kahden vuoden välein 2025 Parvekkeiden välipuiden huolto/uusinta ja suojapeltien asennus 2025 Lämmönsiirrin laitteiston uusiminen ja verkoston tasapainotus 2025 Sähköautoille lataustolppia 2 kpl (4 autopaikkaa) 2024 B7 kosteiden tilojen uusinta 2024 A3 kosteusvaurion korjaus 2024 11 kylpyhuoneen riskikartoitus 2024 Salaojakorjauksia 2024 Pihan muokkausta 2023 IV-kanaviston korjauksia 2022 Jäteaitauksen laajennus 2022 Leikkipaikan kunnostus 2022 Sokkeleiden tarkastus ja korjaukset 2022 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Poistokojeiden uusinta kaikkiin asuntoihin ja turvakytkimen asennus 2022 A2 ja C10 uudet takkaimurit 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Salaojien kuvaus 2022 Kosteuskartoitusporaukset (Raksystems) 2021 B9 kylpyhuoneen ja saunan kosteusvaurion korjaus 2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2019 Laiturin ja grillipaikan kunnostus 2019 Kosteuskartoitus asuntojen pohjakerrosten huoneisiin 2017 Varasto/autotallirakennusten julkisivun kunnostus 2017 Haitta-aine kartoitus 2016 Kattoremontti 2015 Katon kuntokartoitus 2014 Lukoston sarjominen Sentolle 2014 Postilaatikkojen uusiminen 2014 Antennirasioiden uusiminen 2014 Lämmönjaon automatiikan uusiminen 2013 Ulko-ovien tiivistys ja säätö 2013 Ilmanvaihdon säätimien/liesikupujen korjaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013 Yläpohjan lämpökamerakuvaus 2012 Lämpökamerakuvaus 2012 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen 2011 Kuntoarvio 2009 Elementtien saumaus 2008 Parvekkeiden puuosien uusiminen/kunnostus
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu 2024. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
2 995,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
412,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohtolan Juhani
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 3.12.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 666 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito ja liputus / HH-Kiinteistöpalvelut Ot
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Minna Saari Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere p.03 357 5270 minna.saari@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Märkätilakartoitukset kaikissa asunnoissa 2019 Kaikkien asuntojen pesutilojen kosteusmittaukset 2017 Tallirakennuksen julkisivun kunnostus ja haitta-ainekartoitus 2017 As C11 asbestikartoitus -> ei löydöksiä 2015 Katon kuntotutkimus 2014 Yläpohjan lämpökamerakuvaus 2011 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jää erillinen huoltorakennus sekä huoneiston 3 varaston yhteydessä oleva 0,5 m2 suuruinen sähkömittarikomero.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isot makuuhuoneet alakerrassa. Toisesta makuuhuoneesta kulku terassille.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinäpinnat maalattu 2025