Tarjouskauppakohde

250 000 € (250 000 €)91 m²

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere4h, k, vh, kph, wc, las.p

Velaton hinta
250 000 € (250 000 €)
Hoitovastike
361,60 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Tilava läpitalon koti huippuyhtiössä Amurissa – remontoi unelmiesi asunto!

Tervetuloa Amuriin, rauhalliselle mutta keskeiselle sijainnille! Tämä 91 m²:n tilava neljän huoneen asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa taloyhtiössä, jossa suuret ja kalliit remontit on jo tehty – putkiremontti, julkisivusaneeraus sekä hissien uusiminen ovat taloyhtiössä takanapäin. Voit siis keskittyä olennaiseen: asumiseen ja viihtymiseen.

Asunto on pintaremontin tarpeessa, mutta tarjoaa erinomaiset puitteet toteuttaa juuri omien toiveidesi mukainen koti. Selkeä pohjaratkaisu, kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä lasitettu parveke etelän suuntaan tekevät tästä kodista toimivan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tässä taloyhtiössä asuminen on poikkeuksellisen edullista: yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja saa merkittäviä vuokratuloja liike- ja asuinhuoneistoista, mikä osaltaan pitää vastikkeet maltillisina. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta pitkällä aikavälillä.

Kiinteistöön on esteetön kulku Satakunnankadun puolelta, joten asunto soveltuu hyvin myös liikuntarajoitteiselle.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen Amuri, mutta vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista, kulttuurista, ratikkapysäkeistä sekä Pyynikin ulkoilualueista. Pääkirjasto metso ja Pyynikin uimahalli ovat vain parinsadan metrin päässä.

Tämä koti on loistava mahdollisuus sinulle, joka arvostat hyvää taloyhtiötä, keskeistä sijaintia ja mahdollisuutta luoda omannäköisesi koti. Tule esittelyyn tai sovitaan sinulle sopiva yksityisnäyttöaika!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
250 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
250 000 €

Perustiedot

Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
55797294
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, kph, wc, las.p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
01.08.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.8.2026.
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, pesukoneliitäntä, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pakastin on eteisessä, kuuluu kauppaan. Ruokailutila: Keittiöön mahtuu hyvin pieni ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Parvekkeelta viehättävät näkymät taloyhtiön uudistetulle pihalle sekä lehtipuiden vehreisiin latvoihin.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä (v. 2007-2009). Suihku, kiinteä suihkuseinä. Tilaa pyykinpesukoneelle ja pesutornille, patteri. Välioven takana wc, peilikaappi, allaskappi, bidee, patteri. Lattiat ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, länsi, pohjoinen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 14.4.2025 mukaan: Hepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus Autopaikkojen maalaukset Matalan liikerakennuksen vesikaton uusiminen (bitumikermit), vesikourut ja syöksytorvet Palovaroittimien asennus Pystyviemäreiden sukitus Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Pihasuunnittelu
Tehdyt remontit
Kylpyhuone on remontoitu ja keittiön muovimatto on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v.2007-2009. 1989 Autokannen korjaus 1992 Liikerakennuksen vesikatteen uusiminen; asuntojen ja yhteistilojen lukkojen vaihto 1993 A-talon vesikaton korjaus; lämpörunkojen venttiilien vaihto ja huolto; sähkölukot portaiden ulko-oviin; runkovesijohtojen uusiminen loppuun 1994 A-talon C-portaan pystyviemärin korjaus; C-talon vesikate ja seinäpellitykset; kattoikkunoiden muutostyöt (Raittiusseura); räystäskourujen ja -peltien maalaus 1995 Paisunta-astioiden uusiminen (kaikki talot) 1996 A-talon kylmäkoneistojen muutos ilmalauhdutteisiksi; pihasuunnitelma 1998 LV-kuntoarvio; lämmitysverkoston uusimis- ja tasapainotustöiden suunnittelu; saunojen korjauksia 1999 Lämmitysverkoston ja lämmönvaihtimien saneeraus; ovien uusimisia; autotallien ja -hallien lukkojen uusiminen 2000 Ulko-ovien uusiminen (38 kpl); MOLOK-jäteastiat; lämmitysverkoston tasapainotus; autohallien tuloilmakoneet 2001 A-talon sisäänkäyntikatokset; liikehuoneistojen näyteikkunat 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2004 Kiinteistön kuntoarvio; C-talon saunojen korjaus 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus; putkiremontin suunnittelun käynnistys; IV-laitteiden käytön ja ohjauksen muutos; B-talon saunojen korjaus 2006 Antenniverkon digitointi; asbestikartoitus; IV-huoltoja ja ohjausmuutos (autotallit ja Hepokatti); C-talon katon korjaus; lämpöverkoston vuodon korjaus; ovikoodit ulko-oviin 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti); piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen; hälytysjärjestelmän sähköistäminen 2008 Talopesulan uusiminen 2009 Pystysadevesien pinnoitus; lukoston uusiminen; putkiremontin loppuunsaattaminen; huoneistojen IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus; porraskäytävien maalaus; Hepokatin IV-puhdistus ja säätö; lumiesteet A-talon katoksiin 2011 Puutarhakadun pumppaamot; leikkikentät; LH 10:n korjaus; hissien peruskunnostus; Hepokatin ilmastoinnin kunnostus 2012 A-talon ulkoportaat ja tasonostin; liikerakennuksen ryhmäkeskusten siirrot; pihaholvin kuntotutkimus 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu (Ih 4 ja 5) 2014 Julkisivusaneeraus valmis; parvekkeiden kunnostus; ikkunakunnostuksia ja IV-hätäseis-kaapelointi; kuntoarvio 2015 iLOQ-lukitus yleisiin tiloihin; liikesiiven ikkunavaihdot; portaat pihojen välille 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2018 B-talon saunojen kunnostus; leikkikentän kunnostus; liikehuoneisto 6:n remontti; LTO-hankesuunnittelu 2019 LTO-järjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusiminen; IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2020 Kuntoarvio; huoneistokohtaiset kylmävesimittarit; vesikattojen huoltokorjauksia 2021 Piha-alueiden kunnostus ja oleskelualueiden modernisointi; jätepisteen uusiminen 2022 Leikkialueiden kunnostus; pihakalusteiden uusinta; kuivausrummun uusinta; C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus 2023 Energiatodistukset; hissien uusinta; kylmälaitteiden purku; pyöräkatokset; Raitiusseurantalon ison salin IV-saneeraus; sähköautojen latauspisteet; B-talon pohjakerroksen yleisten tilojen paikkamaalaukset 2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO-koneiksi; pihakannen kunnostus; B-talon A-portaan sisääntulokatoksen levennys ja muiden katosten reunakorjauksia 2025 Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tampereen kansainvälinen koulu 0,750 m, Aleksanterin koulu 0,600 m, Tampereen yhteiskoulun lukio 0,500 m, Amurin päiväkoti 0,400 m, Näsinpuiston päiväkoti 0,450 m, K-Market Amuri 0,350 m, Sokos Herkku Tampere 0,800 m. Pyynkin uimahalli 250 m, Tampereen pääkirjasto Metso 200 m, Pyynikin ulkoilumaastot 1 km, Rosendahlin uimaranta 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, DNA taloyhtiönetti 100/100M. Lisäkaistaa operaattorilta.

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Neliöhinta
2 747,25 € / m²
Uusin kirjallinen tarjous
250 000 €
Velkaosuus
25 936,02 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
361,60 € / kk
Pääomavastike
294,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
656,44 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 12 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autotalli: 61 € / kk. Autohallipaikka: 77 € / kk. Yhtiökokous pidetään 11.5.2026. Talousarvion mukaan vastikkeet 1.7.2026 alkaen olisivat: hoitovastike: 389,41€/kk ja vesimaksuennakko 22€/hlö/kk. Samoin pääomavastikkeiden määrät muuttuvat hieman korkotason mukaan. Pääomavastiketieto on 21.4.2026 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa hallituksen määrääminä ajankohtina. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kuluista vastaa ostaja..
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Amurinportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä 150 000 €:n luottolimiitti, josta käytössä 111 111,12 € (30.4.2026, hoitolainaa). Laminaatti-parkettiasennusten yhteydessä on muovimatto poistettava, hallituksen päätös 11.2.2016. IDO lattiamallin wc-istuimet ja Oras hanat on taloyhtiössä suositut / sallitut merkit. Mikäli osakas asennuttaa muun laitteen, vastaa hän laitteen kunnossapidosta ja huollosta. Hallituksen päätös 12.4.2017. Taloyhtiössä on Tupakkalain 79 § 1 momentin mukainen tupakointikielto parveke- ja huoneistopihoilla sekä kattoterasseilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
REIM Tampere Oy/ Jaana Palin, Hatanpään valtatie 24 B, 33100 Tampere, puh. 020 7438 600, asiakaspalvelu.tampere@reim.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100 m, Ratikka 250 m.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Autohallipaikka. Pihapaikkoja, autotalli- ja -hallipaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Vaatehuone: Lisää säilytystilaa vaatehuoneessa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja käynti etelänsuunteiselle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
muovilattia
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri