145 000 €37 m²

Ilmarinkatu 25, Tammela, Tampere1h +k+ wc + ph

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
182,40 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Todella kaunis ja viihtyisä koti Tammelasta omatonttisesta taloyhtiöstä.

Siisti muuttovalmis kunto. Toimiva pohjaratkaisu, todella suuri olohuone, mistä saa erotettua halutessa makuutilan. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu.

Taloyhtiössä vuokratuloja tulee mm. kahdesta vuokrahuoneistosta ja ajan myötä on yhtiössä tehty paljon saneerauksia.

Asunnon sijainti ihanteellinen, lähellä keskustaa ja Kaupin lenkkimaastoja. Ratikka kulkee läheltä.

Vapautuu sopimuksesta - tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Ilmarinkatu 25, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
33612444
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
4 907 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys - ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h +k+ wc + ph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, varattu paikka astianpesukoneelle, pesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, liesituuletin hormilla
Parveke
Ei
Parvekkeen lisätiedot
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: asuinalue
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneesta vastaa osakkeenomistaja kustannuksellaan. Kosteusmitattu 2025.
WC: Taloyhtiön kunnossapitovastuulla on tämä wc-tila. Varusteet: peilikaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Asuinalue ja katunäkymät, itä, länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 vuodelta: Kellaritilan valaistuksen uusiminen Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö
Tehdyt remontit
Lieden vaihto Reim isännöinti asennus Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. Putkistosaneeraus 1983. Julkisivu- ja porrashuonemaalaus 1989. Ikkunoiden uusinta 1992. Vesikattosaneeraus 1993. Lukituksen uusiminen 1994. Lämpökeskussaneeraus 1994. Talon 23 vesieristys ja salaojitus 1997. Pesutuvan saneeraus 1999. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001. Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2002. Jätekatoksen rakentaminen 2003. Huoneistojen kosteuskartoitus 2003. Antenniverkon saneeraus 2004. Sähkösaneeraus 2005. Talon 25 vesieristys ja salaojitus 2005. Talon 21 vesieristys ja salaojitus 2007. Kellari-ikkunoiden uusiminen 2008. Porrashuoneiden maalaus 2010. Julkisivusaneeraus 2011. Talon 21 saunaosaston saneeraus 2011. Lukituksen uusiminen 2012. Talon 25 lämmönsäätö 2012. Talon 25 saunaosaston saneeraus 2013. Talon 23 saunaosaston saneeraus 2014. Korvausilmaventtiilien asentaminen taloon 25 2014. LVV-kuntotutkimus 2014. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2014. Piha-alueen kunnostus 2015. Korvausilmaventtiilien lisääminen talojen 21 ja 23 huoneistoihin 2016. Talon 21 valurautaisen pohjaviemärin sukitus 2016. Talon 25 rakoventtiilien suodatinten vaihto 2017. Pesukoneen uusinta 2017. Ilmanvaihtohormien nuohous 2017. Lämmitysjärjestelmän kannattavuusvertailu 2018. Ulkoalueiden saneerauksen jatkaminen 2018. Istutusten lisääminen 2019. Asfaltointi 2019. Kuivaushuoneen saneeraus 2020. Porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit 2020. Talon 25 smyygivaurioiden korjaus 2020. Vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon 2020. Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus 2021. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021. Julkisivujen kuntotutkimus 2021. Vesijohtojen seurantakuntotutkimus 2022. LVISR- kuntotutkimus 2022. 2025 Palovaroittimien asennus vuoden 2025 aikana 2025 Räystäskourujen puhdistus 2024 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Tammela jne.
Koulu: Tammela jne.
Päiväkoti: www.tampere.fi sivuilta lisätiedot
Terveysasema: Tammela
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa Taloyhtiölaajakaista 50M (VDSL2) Kaapeli-tv (DVB-C) Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
145 000 €
Neliöhinta
3 918,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
182,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
182,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 29euroa/hlö/kk. Autopaikkamaksu 22 euroa/kk. Saunamaksu 12 euroa / kk. Saunamaksu 6x/kk 18 euroa/kk. Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen osakekirjan sähköistämiskustannuksista pankilleen tai Maanmittauslaitokselle hinnastonsa mukaan. Varainsiirtovero Verohallinnon määräämänä. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 päätti valtuuttaa hallituksen uusimaan taloyhtiön kaukolämpösiirrinpaketin sekä kilpailuttamaan ja toteuttamaan hankinnan enintään 30 000 euron arvosta. Hankinta rahoitetaan käyttämällä hoitoylijäämää. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan suunnitelman lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusimisesta linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin. Hallitus valtuutettiin tilaamaan suunnittelutyö enintään 20 000 euron arvosta. Suunnittelun rahoitus katetaan hoitoylijäämästä. 1.7.2026 alkaen hoitovastike on huoneistolle 169,60 euroa/kk. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylim. hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä 1-2 kk vastiketta - mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen sallii.
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Ilmarinkatu 21, 23 ja 25
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- tai muutostyöratkaisusta aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Vastikkeiden ja käyttökorvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 päätti valtuuttaa hallituksen uusimaan taloyhtiön kaukolämpösiirrinpaketin sekä kilpailuttamaan ja toteuttamaan hankinnan enintään 30 000 euron arvosta. Hankinta rahoitetaan käyttämällä hoitoylijäämää. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan suunnitelman lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusimisesta linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin. Hallitus valtuutettiin tilaamaan suunnittelutyö enintään 20 000 euron arvosta. Suunnittelun rahoitus katetaan hoitoylijäämästä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1942
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018
Tontin koko
4 907 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10, 33710 Tampere 010 424 2950
Isännöinti
REIM Tampere Oy Hatanpään valtatie 24 A, 5 krs., 33100 Tampere Tomi Loppi 0207 438 613
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
www.nysse.fi aikataulut linja-autoon ja ratikkaan
Kuntotutkimus
2025 Kosteusmittaus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiöltä vuokrattavissa autopaikat sekä Tampereen kaupungin asukaspysäköintilupa katupysäköintiin
Keittiön lattia
laminaattilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone.