179 000 €57,5 m²

Vallerinkatu 44, Epilä, Tampere2 h + k + kph + s + las.p.

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
270,25 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja viihtyisään 57,5 m² kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Tampereen Epilässä, aivan Vaakkolammen läheisyydessä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, toimivaa pohjaratkaisua ja huolella tehtyjä päivityksiä. Kolmannen kerroksen huoneisto kylpee luonnonvalossa. Olohuone jatkuu saumattomasti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneen ikkunasta avautuu kaunis näkymä lammelle – täydellinen alku jokaiselle päivälle. Moderni keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein ja kutsuu viihtymään niin arjessa kuin vieraiden kanssa. Kylpyhuone lattialämmityksineen sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä ja mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa.

Taloyhtiö Asunto Oy Vaakonrinne on huolehtinut kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti. Talossa on hissi, joka yltää suoraan kerrokseen, sekä asukkaiden käytössä olevat ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto ja kuivaushuone. Vuonna 2025 taloyhtiöön on toteutettu muun muassa esteettömyyttä parantava oviautomaatio.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, hissi suoraan kerrokseen ja monipuoliset säilytystilat viimeistelevät kokonaisuuden.

Tämä koti on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö – tämä ihastuttaa paikan päällä vielä enemmän!

Perustiedot

Sijainti
Vallerinkatu 44, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
58175931
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
3 944,5 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + kph + s + las.p.
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesikupu, kiertoilmauuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys, pesuallas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Parveke ja makuuhuoneen ikkuna etelään Vaakkolammelle. Keittiön ikkuna itään.
Tulevat remontit
Piha Pihan maapuron hulevesikorjaus 2025. Pihan viheralueiden kunnostus 2025–2026. Leikkialueen uusiminen 2026– 2027. Perustukset ja runko Ei tiedossa suuria korjauksia. Tiivistetään sähköläpiviennit F talon sokkelista 2025. Julkisivut Elementtisaumojen tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2026. Parveke Parvekkeiden lasituksien huolto- ja tiivistyksien korjaus 2025. Terassiparvekkeiden hulevesikorjauksen suunnittelut 2025. Kattohuoneistojen terassien lattian kaatokorjaus ja kaidelasituksen muutokset 2025–2026. Ikkunat ja ulko-ovet Ei tiedossa suuria korjauksia. Vesikatot Vesikaton läpivientien tiivistämistyöt ja kattoluukkujen tuulihakojen asennus 2025. Sadevesijärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia. Hulevesikaivon rakentaminen muurin viereen ja sen purkuputken liittäminen nykyiseen järjestelmään 2025. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpöpaketin kuntotarkastus 2026. Kaukolämpöpaketin uusiminen 2028. Patteriverkoston säätö ja tasapainotus tarvittaessa 2029–2030. Huoltotarkastus vuosittain. Ilmanvaihto Huoltotarkastus vuosittain ja suodattimien vaihto 2 krt/v. IV-kanaviston puhdistus ja säätötyöt 2026. Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia. Vaaka- ja pystyviemäreiden pesu 2026. Huoneistojen märkätilat Tehdään kaikkien huoneistojen märkätilatarkastus 2029 Hissit Huoltokorjaukset tarvittaessa. Yleiset tilat Sähkö- ja tietojärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia. Sähköpääkeskuksen tarkastus 2027. Energiasäästö Energiasäästölaskelmien teettäminen tarvittaessa
Tehdyt remontit
Lämmityskaapeleiden asennus kiinteistön itäpuolen parvekelinjojen syöksyihin 2013 Kosteusvauriokorjaus E 13 keittiössä (viemäriliitosvuoto) 2014 IV-Nuohous ja säätö 2016 Kosteusvauriokorjaus E 1 keittiössä (apk-liitosvuoto) 2019 Kosteusvauriokorjaus F 43 kylpyhuoneessa (vesieristevuoto) 2019 Parvekelasihuolto 2019 E ja F talojen takapihan vesipostien uusiminen 2019 E ja F talojen hissien turvapuhelimien liittymämuutos GSM-verkolle 2019 Kosteusvauriokorjaus E 23 kylpyhuoneessa 2020 Rakennusten tuulikaappien katoslippojen uusiminen (E & F) 2020 Sähkökellon asentaminen kuivaushuoneeseen 2021 Kiinteistön kuntotarkastus 2021–2022 Porraskäytävien patteriventtiilien uusiminen 2022 E 25 saunan katossa lämpimän käyttöveden pistesyöpymävuotokorjaus 2022 Hisseihin uusittu taittopyörät ja hihnat 2022 E 25 kylpyhuoneen ja saunan katossa lämpimän käyttöveden pistesyöpymävuotokorjaus 2025 Ulko-ovien esteettömyys ja oviautomaatio uusittu 2025 Vihersuunnitelmat tehty 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lähikauppa n. 0,3 km
Lielahden palvelut n. 3 km
Koulu: Kaarilan koulu n. 0,4 km
Raholan koulu n. 0,9 km
Päiväkoti: Nahkatehtaan päiväkoti n. 0,55 km
Pilke luontopäiväkoti Lamminranta n. 0,75 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: DNA Oyj Ilmoitettu nopeus: 25/25M

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Neliöhinta
3 113,04 € / m²
Velkaosuus
4 111,92 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
270,25 € / kk
Pääomavastike
189,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikennevastike 0,90

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaakonrinne Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 944,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Lännen Isännöintipalvelu Oy Päävastuullinen isännöitsijä Jouko Malinen 050 311 0720 jouko.malinen@lipalvelu.fi
Kaavoitustiedot
tampereenpalvelupiste@tampere.fi puh. 041 7308168
Liikenneyhteydet
Linjat 4 ja 7 n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopakat Vaakonparkki Oy: paikkoja.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinän sisään upotettu kaappi
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.
Lainalaskuri