234 000 €73 m²

Näsilinnankatu 35 A, Keskusta, Tampere3h, k,vh,kph, 2x las.parveke

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
300,99 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kuudennen kerroksen läpitalon kotiin! Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa arjen sujuvuutta: kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä kaksi lasitettua parveketta tuovat tilaa ja asumismukavuutta.

Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta, ja lisäksi käytössäsi on tilava irtaimistovarasto kausitavaroille.

Sijainti on erinomainen, aivan Tampereen keskustassa. Upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet avautuvat muutaman sadan metrin päässä Pyynikin harjun ja Pyhäjärven suuntaan. Kaikki arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja erikoisliikkeet, ovat kävelyetäisyydellä. Tampereen tunnelmallinen Kauppahalli löytyy aivan läheltä, ja kulttuurinnälkäisille kaupungin teatterit ovat helposti saavutettavissa.

Asunto Oy Koti on omatonttinen taloyhtiö Näsilinnankadulla, aivan Pyynikin kansallismaiseman tuntumassa. Taloyhtiössä on kaukolämpö sekä lämmöntalteenottojärjestelmä. Lisäksi käytössä ovat perinteiset yhteiset tilat, kuten väestönsuoja sekä kellari- ja vinttikomerot.

Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän asumisen!

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Näsilinnankatu 35 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
617834
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 680,3 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k,vh,kph, 2x las.parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan/3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin v.2024, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone 45cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneeessa suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä 60 cm mahtuu, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari, kaapistot
Näkymät
lapitalon asunto, itälänsi
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025-2029 Vesikatteen korjaustoimenpiteet tai uusiminen kuntotarkastuksen tuloksien perusteella 2026 Energiatodistuksen uusiminen 2.3.2026 2026-2027 Viemäri- ja kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2026-2027 Sähkö- ja telekaapelointisaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2026-2027 Maalämpöselvitys 2027-2029 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä kellarikerroksen lämmitysputkien eristäminen 2027-2029 Viemäri- ja kylypyhuonesaneeraus 2027-2029 Piha- ja viheraluesaneeraus 2027-2029 Sähkö- ja telekaapelointisaneeraus 2031 Katon pintamateriaalin uusinta
Tehdyt remontit
1993 vesikatteen uusiminen 1998 yläpihan autokannen asfaltointi 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001 talouskellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen 2005-2006 käyttövesiputkiston uusiminen 2010 parvekeremontti ja parvekkeiden lasitus 2010 elementtisaumojen uusiminen osittain 2010 ikkunapielien kunnostus 2010-2011 ulko-ovien uusiminen 2011 jätekatoksen rakentaminen 2013 elementtisaumojen uusiminen (ne, joita ei tehty 2010) 2015-2016 päätyseinän lisälämmöneristys ja laatoitus, pitkien julkisivujen impregnointi ja pihakannen kunnostus 2019 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja lämmönvaihtimen uusiminen, 2021 aidan ja portin asentaminen Satamakadun puoleiselle tontin rajalle, 2021 taloyhtiön saunan löylyhuoneen panelointien, lauteiden ja ovien uusiminen, 2021 sisäpihalla C-rapun läheisyydessä olevien kaivojen uusiminen ja asfaltin korjaukset lähistöllä 2022 viemärien painehuuhtelu, kuvaaminen ja märkätilojen kuntoarvio 2023 Lukituksen uusiminen koko kiinteistöön ja esteettömysratkaisuiden toteuttaminen alapihan sisääntuloihin 2023-2024 Hissit uusittu 2024 Kellarikerroksen lattioiden maalaus 2025 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2025 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 07/2025 2025 Palovaroitinten asennus huoneistoihin 02/2025. Asunnon remontit: v. 2021 keittiön kaappien alaovet vaihdettu (ei runkoa) v. 1998 parketti vaihdettu (parketin alla ei ole askeläänieristystä)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Metso kirjasto, uimahalli, Laukontori, teatterit, sekä upeat Pyynikin ulkoilureitit heti kotiovelta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
232 748,80 €
Neliöhinta
3 205,48 € / m²
Velkaosuus
1 251,20 €
Lunastuspykälä
éi

Vastikkeet

Hoitovastike
300,99 € / kk
Pääomavastike
29,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 73,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vastikkeet ja maksut 1.7. alkaen: Hoitovastike 300,99 €/kk Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk Vuokra varasto pienet 40,00 €/kk Vuokra varasto iso 60,00 €/kk Autopaikka kylmä 29,00 €/kk Autopaikka lämmin 36,50 €/kk Autopaikka katos 42,50 €/kk Autopaikka talli 73,00 €/kk Saunamaksu 15,00 €/kk Pääomavastike julkisivu- ja pihak. 28,96 €/kk Lisäksi hallitukselle myönnetään seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuudet: a) kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet b) käyttää tilivaroja hoitokulujen kattamiseen c) muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
125,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 680,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
ratikka, TKL
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, maali/tapetti. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali.