335 000 €78 m²

Kortelahdenkatu 19 A, Amuri, Tampere3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
323,25 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Ylimmän asuinkerroksen valoisa koti upeilla näkymillä!

Tämä koti on hiljaittain saanut ylleen uutta ilmettä. Kodin keittiö ja kylpyhuone on remontoitu laadulla ja tyylillä. Samalla on päivitetty kodin muita pintoja, kuten upea mosaiikkiparketti on uudessa loistossaan hionnan ja lakkauksen ansiosta.

Pohjaratkaisu on toimiva ja luo avaruuden tuntua. Kodissa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone sekä vaatehuone, joka soveltuu erinomaisesti vaihtoehtoisesti myös työpisteeksi. Kodissa on hyvät säiltystilat niin keittiössä kuin makuuhuoneissakin, joista molemmista löytyy liukuovikaapistot.

Lasitetulta parvekkeelta avautuvat hienot näkymät länteen Pyynikin suuntaan, kun taas keittiön, kylpyhuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu kaupunkimaisema keskustaan päin. Valoa riittää koko päivän!

Tämä koti mukautuu sujuvasti niin perheen, pariskunnan kuin etätyötä tekevän tarpeisiin.

Sijainti on erinomainen, keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat kotiovelta.

Tässä upeassa kodissa yhdistyvät mukavuus, näkymät ja loistava sijainti.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä joustavalla aikataululla!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kortelahdenkatu 19 A, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
618089
Kerros
8 / 8
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteluun kuuluu integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot. Topi-Keittiö 2026.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lisäksi kodinhoitopiste, jossa pesukoneliitäntä, kaapisto, taso sekä pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus Autopaikkamaalaukset Matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet Palovaroittimien asennus Pystyviemäreiden sukitus Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Pihasuunnittelu
Tehdyt remontit
2025 Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus 2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO koneiksi, pihakannen kunnostus, B-talon A-porras, sisääntulokatoksen levennys + muiden katoksien rännikorjauksia 2023 B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen seinien paikkamaalausta, energiatodistukset, hissien uusinta, kylmälaitteiden purku, pyöräkatokset, Raitiusseurantalon ison salin iv-saneeraus, sähköautojen latauspisteet 2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusinta, leikkialueiden kunnostus, pihakalusteiden uusintaa 2021 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen / modernisointi oleskelualueet 2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, kuntoarvio, vesikattojen huoltokorjauksia 2019 Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi, lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen 2018 B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus, liikehuoneisto 6:n remontointi, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja suunnitelma 2017 Sähkö- ja telejärjeste|mien kunnostus 2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille 2014 Julkisivusaneeraus valmis, Ih 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio, parvekkeiden kunnostus julkisisvu-urakan yteydessä 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus 2012 A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta, liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, pihaholvin kuntotutkimus 2011 Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, hissien peruskunnostus, LH 10:n korjauttaminen, leikkikenttien uusiminen, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen 2010 A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö, pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus 2009 Iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta, käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus saatettu päätökseen, lukoston uusiminen, pystysadevesien pinnoitus 2008 Talopesulan uusiminen 2007 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen, Käynnistyy (Piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti) 2006 Antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi, Asbestikartoitus, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, ovikoodien asennus ulko-oviin 2005 B-talon saunojen korjaus, ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos, LVV-järjestelmien kuntotutkimus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen 2004 C-talon saunojen korjaus, kiinteistön kuntoarvio 2003 |kkunoiden uusiminen 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotukimus, Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus 2001 A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen, liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma 2000 Autohallien tuloilmakoneiden asennus, lämmitysverkoston tasapainoitus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl 1999 Autotallien ja -hallien lukkojen uusiminen, lämmitysverkoston ja lämmönvaihtimien saneeraus, ovien uusiminen 1998 LV-kuntoarvio, lämmitysverkoston uusimis- ja tasapainoitustöiden suunnittelu, saunojen korjausta 1996 A-talon molemmat kylmäkoneistot muutettu ilmalauhdutteiksi, pihasuunnitelma 1995 Paisunt
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana Amurin K-Market ja Sale.
Keskustan palvelut pienen kävelymatkan päässä, Hämeenpuisto tapahtumineen vieressä, Metson pääkirjasto 500 m, terveysasema Tipotie 1,5 km. Koulut: Useita kouluja lähellä, kansainvälinen koulu noin 500 m. Päiväkoti: Useita lähellä. Kahvila Amurin Helmi, Pyynikin uimahalli, Tallipiha, Ravintola Kaisla Mustanlahden satamassa ja Pyynikin näkötorni (noin1 km), Särkänniemi ja paljon muita palveluja kävelymatkan etäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
326 382,32 €
Neliöhinta
4 294,87 € / m²
Velkaosuus
8 617,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
323,25 € / kk
Pääomavastike
72,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
395,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
12,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 22,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 22 €/kk Autotalli 61 €/kk Autohalli 77 €/kk Hallitukselle annetaan valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeita koron muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Amurinportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
248
Liiketilojen pinta-ala
1 675 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
200 m Ratikka ja bussiyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa on laminaatti, seinissä maali. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Makuuhuone 1: Lattiassa on mosaiikkiparketti, seinissä on maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on mosaiikkiparketti, seinissä on maali/tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on on parketti, seinissä on maali/tapetti. Vaatehuone/työtila: Lattiassa on tekstiililaatta, seinissä on maali.