119 000 €58,5 m²

Ketunleivänkatu 7 B, Palokallio, Tampere2h+k+s+ terassi

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
251,55 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palokallio
Kaupunki
Tampere

Etsitkö viihtyisää ja edullista kotia Tampereelta? Tämä saunallinen kaksio Palokallion rauhallisella alueella saattaa olla juuri sinulle se etsimäsi uusi koti. Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut 1992. Asunto on kodikas samoin oma sisäänkäynti tekevät siitä houkuttelevan valinnan.

Asunnon edustalla on suojaisa ja tilava terassi. Terassi on tehty nykyisen omistajan aikana vuonna 2022 ja suuntautuu länteen, mikä takaa ilta-auringon lämpimät säteet. Keittiö on varusteltu asianmukaisilla laitteilla ja siellä on sopivasti myös kaappitilaa. Asunnon lattiapinnat ovat laminaattia ja seinät ovat pääosin tapetoitu, luoden kodikkaan tunnelman.

Pesuhuone on hiljattain remontoitu eli 2025 ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja sadetinsuihku. Oma sauna tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Taloyhtiössä on myös urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, mikä lisää arjen asumismukavuutta.

Asunto Oy Tampereen Ketunpesässä on 24 asuntoa ja tähän edistykselliseen yhtiöön on suunnitteilla mm. sähköauton latauspisteitä, mikä tekee siitä mm. ympäristöystävällisen valinnan. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja läheinen metsä tarjoaa rauhallisen ympäristön luonnossa liikkumiseen. Kesän tullen Peltolammin uimarantaankin kävelee tai pyöräilee muutamassa minuutissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Palokallio
Kohdenumero
80500658
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 583 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+ terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/ sopim.muk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin (hormiin). Liesi: Sähköhella.
Terassin kuvaus
Terassi tehty nykyisen omistajan aikana, terassin suunta länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (sadetinsuihku), peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2025, isännöitisijäntodistuksessa maininta, märkätilaremontissa taloyhtiö ei ole päässyt valvomaan lattian vedeneristystä, joten osakas vastaa siitä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
piha-alueelle
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimenpiteet (pintakäsittelyt, tiivistys, säätö) käynnissä 2026 Patteritermostaattien uusiminen tarpeen mukaan, Vesikatto remontin suunnittelu, Vesikaton uusiminen, 3 Sadevesikaivojen puhdistus ja välillä olevien putkien puhdistus, Sadevesijärjestelmän saneeraus (rännikaivot, sadevesiputket), Entisen jätekatoksen kunnostus, Parkkipaikkojen laajennus B-talon läheisellä parkkipaikalla, Sähköautojen latauspaikkojen valmiuden toteuttaminen sekä kolmen (3) pysäköintipaikan saattaminen täysimääräisesti sähköautojen latauspaikoiksi. 2027 Pesuhuoneiden kosteus- ja kuntokartoitus, Tamppaus- ja kuivaustelineiden sekä pihakalusteiden ja varusteiden huoltokäsittely tarpeen mukaan, 2028 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2025 Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusinta 2024 Ilmastoinnin tasapainotus ja puhdistus 2021 Lämmitysverkoston tasapainotus, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020 Elementtisaumaukset, Kattohuolto ja Molok-järjestelmän asennus 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Pihavalaistus ja auton lämmitystolpat uusinta 2017 pihan tasoitus 2015 osa pihakoivuista kaadettu 2014 roskakatos maalattu, piha-aita korjattu, osa A-talon räystäslaudoista uusittu 2013 leikkipaikan kunnostus, A-talon sadevesijärjestelmän korjaukset 2011 patteriventtiilien vaihto 2010 ikkunoiden huoltomaalaus 2008 ilmanvaihdon nuohous + säätö A talon ja B talon huippuimurit vaihdettu, lämpimän käyttöveden säädin vaihdettu 2007 polkupyörävarasto ja jätekatos homepesty ja maalattu soveltuvin osin, porraskaiteet, katon päätykolmiot ja sisäänkäyntisyvennysten seinät maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Ketunleivänkatu on päättyvä, kadun päässä autopaikkoja
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Oma sisäänkäynti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-323-5980-3-L1
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
2 034,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
251,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
251,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkäyttökorvaus 30 €/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ketunpesä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Panttikirja 1039 vuokraoikeus Tampereen kaupungin hallussa. Avaimet: Avainmalli Eurolock 9081. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tehtävä sopimus Retta pohjan mukaisesti. Vaatii muutostyöilmoituksen. Kun uusitaan alkuperäinen kylpyhuonetila tai wc-tila, niin taloyhtiö korvaa kylpyhuoneesta 1500 € ja erillisestä vessasta 500 €, kunhan se valvotaan asianmukaisesti. Lattiakaivo uusittava. Taloyhtiön kiinnitykset: 235 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.06.2035, Lisätiedot: E-luku 210
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 583 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Tampere, Varis Olli-Pekka, olli.varis@retta.fi, 0102280082
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio PTS 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.01.2052
Tontin vuokra
5 641,35 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkojen vuokrausta voi tiedustella Retta isännöinnin asiakaspalvelusta, toteutetut autopaikat 24 kpl Yk 8.4.2026 päätöksen mukaan taloyhtiöön asennetaan taloyhtiön toimesta 6 sähköauton latauspistettä
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassikalusteet , sälekaihtimet