364 000 €110 m²

Karjakontie 9, Ikuri, Tampere5h, avok., kph/s, 2 x eril.wc, vh, parv., teras., 2 x var.

Velaton hinta
364 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ikuri
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa TODELLINEN lapsiperheen unelmakoti, suositulta Ikurin alueelta!

Tämä ihastuttava paritaloasunto sisältää kaiken tarpeellisen ja enemmänkin. Kahdessa tasossa sijaitseva koti on suunniteltu harkiten ja loistava pohjaratkaisu tekee arjesta erityisen toimivan. Tilava eteinen houkuttelee astumaan sisälle ja heti ensimmäisestä kerroksesta löytyy kodin päätilat. Tyylikäs ja hyvin varusteltu avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, muodostaen näyttävän ja avaran tilakokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä koko perheen kesken. Olohuone jatkuu viihtyisään terassialueeseen, joka tarjoaa upeat lisätilat kesäpuuhiin.

Kodista löytyy peräti neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee käytännöllisesti ensimmäisessä kerroksessa. Muut kolme makuuhuonetta löytyvät yläkerrasta. Täällä on loistavat tilat rauhalliseen oleskeluun ja lepohetkiin. Yksi yläkerran makuuhuoneista on päämakuuhuone ja mikä parasta, täältä pääsee asunnon parvekkeelle nauttimaan vaikkapa aamukahvihetkistä. Lisäksi yläkerrasta löytyy kylpyhuone ja oma sauna rentoutumiseen. Kodinhoidolle on varattu tilaa kylpyhuoneen yhteydestä, joten arjen askareet ovat helposti toteutettavissa. Kodin molemmista kerroksista löytyy erilliset wc-tilat. Säilytystilaa on hyvin runsaasti, sillä jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteää kaappitilaa. Yläkerrassa on myös tilava vaatehuone ja lisää säilytysmahdollisuuksia löytyy ulkovarastosta sekä lämpimästä häkkivarastosta.

Tässä kodissa lattialämmitys takaa mukavan tasaisen lämmön ja kesäisin kaksi ilmalämpöpumppua huolehtivat asunnon miellyttävästä viilennyksestä. Suojaisalla takapihalla viihtyy koko perhe! Lapsille on oma leikkimökki ja lemmikkejä varten on valmiina aitaus. Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksessa.

As Oy Tampereen Apila on vuonna 2017 valmistunut omatonttinen taloyhtiö! Se koostuu rivi- ja paritaloasunnoista, muodostaen näin poikkeuksellisen viihtyisän pihapiirin. Asuinhuoneistoja on yhteensä 15 ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Vakaa taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Huoneistokohtaisesti nettiyhteys on mahdollista korottaa lisämaksusta, jopa 1000M:n nopeuteen.

Lapsiperheiden suosima asuinalue on hyvin rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta kuitenkin lähellä kattavia palveluita. Lähikauppaan on kävellen matkaa 500 metriä. Ikurin koulutalo löytyy myös vain noin 500 metrin päästä ja siellä opiskellaan 1-2 vuosiluokilla. Samasta yhteydestä löytyy myös Ikurin päiväkoti. Tesoman koululle on kävellen matkaa parin kilometrin verran ja Westerin liikekeskus löytyy samalta etäisyydeltä. Tesoman jää- ja uimahallit sijaitsevat kilometrin kävelymatkan päässä ja saman verran on matkaa myös Ikurin Virelän kahviolle, jonka yhteydestä löytyy monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Myös Tesomajärven uimarantaan pääsee nopeasti kävellen. Lielahden mahtavat palvelut löytyvät noin viiden kilometrin päästä ja Tampereen keskustaan ajelee hieman reilun kymmenen kilometrin verran. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin autolla, kuin julkisilla kulkeville. Myös junalla matkustaminen onnistuu Tesoman rautatieseisakkeelta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän erittäin hyvin pidettyyn ja siistikuntoiseen kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Karjakontie 9, 33340 Tampere
Kaupunginosa
Ikuri
Kohdenumero
60173675
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
6 085 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti huoneistotyyppi: 5h + k ja muut tilat: varasto + autok + ap.
Huoneiston kokoonpano
5h, avok., kph/s, 2 x eril.wc, vh, parv., teras., 2 x var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilavassa keittiössä on runsaasti taso- ja säilytystilaa. Keittiöstä löytyy täyskorkeat Gram:n jää- ja pakastinkaapit. Astianpesukone, mikroaaltouuni ja erillisuuni on integroitu kaapistoihin. Liesi on keraaminen ja lisäksi löytyy liesituuletin. Välitilassa on näyttävä valkoinen kaakeli. Lisäksi tasojen päällä on Manilla plus led-valastus integroituna seinäkaappien alle (liesi ja allasseinälle) kirkkauden säätö on hipaisukytkimellä.
Keittiö on Keittiökauppa Kylväjä Oy:lta hankittu. Asennuksesta on huolehtinut Rakennusliike A.Virtanen Oy.
Isännöitsijän mukaan liesituuletin puhaltaa suoraan ulos.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on hyvät peseytymistilat kahdella suihkulla. Täällä on myös tilaa kodinhoidolle. Säilytystilaa on kaapistoissa ja lisäksi täältä löytyy pesuallas. Välitilassa seinä on maalattu. Pesutornille on oma paikkansa. Lattia on laattaa ja seinissä on kaakeli. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan ja molemmista tiloista on ikkuna etupihan suuntaan.
Kylpyhuoneessa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jonka säädin on kylpyhuoneen oven vieressä. WC: Alakerran wc-tilassa on pesuallas allas- ja peilikaapistolla. Täältä löytyy myös wc-istuin ja bidee-suihku. Tilaa on hyvin vaikkapa säilytyskaapistolle. Lattia on laattaa ja seinissä on kaakeli.

Yläkerran wc-tilaan on kulku aulatilasta. Täältä löytyy wc-istuimen lisäksi bidee-suihku, pesuallas allaskaapistolla sekä peilikaappi kiinteällä valaisimella. Lattia on laattaa ja seinissä on kaakeli.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen huoneiston osakashallintaan kuuluu huoneistokohtainen ulkovarasto.
Ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä ja se on kylmää varastotilaa.
Lisäksi huoneiston käytössä on lämmin häkkivarasto erillisessä rakennuksessa.
Näkymät
Olohuonetilasta näkymä lännen suuntaiselle terassille ja takapihalle. Huoneiston parveke on saman suuntainen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti yhtiössä suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt: - 2026 ilmanvaihdon nuohous - 2027 uusitaan palovaroittimet - 2027 10-vuotis tarkastus - 2028 rakennusten maalaus
Tehdyt remontit
- 2022 terassi öljytty - vaihdettu tapetteja kahdelle seinälle. - 2018 Aikaisemmat osakkaat ovat asennuttaneet toisen asunnon ilmalämpöpumpuista. Tämä sijaitsee yläkerrassa ja on Mitsubishi Electric- merkkinen. Toinen ilmalämpöpumppu on asennutettu taloyhtiön toimesta v.2021 ja on Toshiba-merkkinen. - Aikaisemmat osakkaat ovat asennuttaneet kesällä 2021 vesipostin ulos, joka menee keittiöstä. - Takapihalla sijaitseva leikkimökki, sekä matala verkkoaita ja markiisi ovat aikaisempien osakkaiden hankkimia (ajankohta ei ole tiedossa). Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti ilmalämpöpumppu ja vesiposti on osakkaan kunnossapitovastuulla! . Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyö: - 2019 asfaltointi Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: - 2021 asennettu kaikkiin huoneistoihin yksi ilmalämpöpumppu - 2022 uusittu postilaatikot Taloyhtiössä, joissakin asunnoissa oli asennettu lämmitysputkia suunnitelmista poiketen. Myyjältä saadun tiedon mukaan, taloyhtiössä on vuonna 2021 sovittu rakentajan kanssa kirjallinen sovinto lattialämmitysputkien asennukseen liittyvästä asiasta. Sovinto on hyväksytty yksimielisesti yhtiökokouksessa, rasitteet on poistettu isännöitsijäntodistuksesta eikä asia koske tätä asuntoa. Sovinnon yhteydessä kaikille asunnoille asennettiin ilmalämpöpumput rakentajan kustannuksella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, piirustukset on korjattu vastaamaan todellista tilannetta. Putkissa ei ole vikaa, ne asennettiin peilikuvana muutamiin huoneistoihin. Putkia ei korjattu, vaan niiden tuottamaa ylimääräistä lämpöä kompensoidaan ilmalämpöpumpulla ja kaikki on kunnossa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa lattia on laattaa. Seinissä ja katossa on puupaneeli. Täältä löytyy lisäksi Mondex- merkkinen sähkökiuas. Saunan katossa on pienet led-valaisimet.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on oma WhatsApp ryhmä, jossa viestitellään ajankohtaisista asioista. Pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta https://pelsu.fi/u/xka
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, DNA Talokuitu 100M Palveluntarjoaja: DNA Ilmoitettu nopeus: 100M Myyjältä saadun tiedon mukaan huoneistokohtaisesti nettiyhteys on mahdollista korottaa lisämaksusta niin, että nopeus on 1000M. Nettipistokkeet löytyvät seuraavista tiloista: keittiö, olohuone ja jokaisessa makkarissa, eli 6 yhteensä. Jako on tuulikaapin sähkökaapista.

Hinta

Velaton hinta
364 000 €
Myyntihinta
364 000 €
Neliöhinta
3 309,09 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Vesimaksu nykyisellä perheellä 60€/kk. Myyjältä saadun tiedon mukaan vesimittari luetaan 2 x vuodessa, jonka jälkeen tulee tasauslasku. Suosituksen mukaan vesimaksu 15€/hlö/kk.
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20,90 € / kk. laajakaista/kaapeliTV. Sähkön kokonaiskulutus: 5000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Myyjältä saadun tiedon mukaan arvio normaalista taloussähkön kulutuksesta on noin ~5000 kWh/vuosi. Lämmityskulut maalämmön osalta sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Apila
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä rahoituslaina (asfaltti). Isännöitsijäntodistuksen 23.4.2026 mukaisesti: 31.12.2025 lainan saldo 3274.77€. Lainan korko 1.690% ja päättymispäivä 29.06.2029. Taloyhtiössä noudatetaan yleisiä järjestyssääntöjä. Pensas- ja ruohonleikkurit ovat taloyhtiön omistuksessa ja asukkaiden yhteisessä käytössä. Jokainen huolehtii pihansa nurmialueen, sekä oman pensasaidan (marja-aronia) leikkauksesta. Tällä asunnolla on lisäksi sivussa oleva tuija-aita. Taloyhtiö maksaa ruohonleikkurin bensakulut kuittia vastaan. Pensasleikkuri on akkukäyttöinen.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti katemateriaali on betonitiili.
Energialuokka
B2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto. Isännöitsijän mukaan huoneistossa on Vallox 096 ilmanvaihtolaitteisto lämmöntalteenotolla.
Tontin koko
6 085 m²
Kiinteistönhoito
Talvikunnossapito; Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Muut siivoustyöt talkootyönä.
Isännöinti
Jarmo Blom, 0400620863 Kauraslaaksontie 2, 33480 Ylöjärvi blomit@blomit.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki. Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Asiakaspalvelun puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen huoneiston osakashallintaan kuuluu huoneistokohtaiset pihat. Osakashallinnassa oleville pihoille saa istuttaa puita tai muita istutuksia joiden korkeus on enintään yksitasoisen rakennuksen räystään tasalla ja etäisyys vähintään 3 m rakennusten ulkoseinistä. Piha-alueen voi rajata pensasaidalla tai kevyellä verkkoaidalla siten että kaikille pihoille jää kulkutie. Rakenteellisia puuaitoja ei saa rakentaa.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Sähkön kokonaiskulutus: 5000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Myyjältä saadun tiedon mukaan arvio normaalista taloussähkön kulutuksesta on noin ~5000 kWh/vuosi. Lämmityskulut maalämmön osalta sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen huoneiston osakashallintaan kuuluu huoneistokohtaiset autokatospaikka ja avoin autopaikka. Autopaikkojen sähköt on vedetty kunkin asuinhuoneiston sähköihin.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila löytyy kylpyhuoneen yhteydestä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone ja muut kolme sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuone löytyy yläkerrasta ja täältä on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Kaikista makuuhuoneista löytyy kiinteää kaapistoa vaatteiden ja tavaroiden säilytykseen. Vaatehuone: Varsin tilava vaatehuone löytyy yläkerrasta.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone saa luonnonvalon lännen ja pohjoisen suuntaisista ikkunoista. Täällä on hyvin tilaa sohvakalustolle. Olohuoneesta on lisäksi kulku terassille ja takapihalle.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Markiisi Rullaverhot Yale- sähkölukko rappusten koira-/vauvaportit leikkimökki. Takkavaraus. Pohjakuvassa takkavaraus on merkitty olohuoneeseen. Isännöitsijän mukaan takkavaraus on huomioitu, piirustuksissa on mainittu Leca-hormielementti ja keraaminen sisäpiippu. Hormi ja takka yhteen sopivat, CE-merkityt ja savuhormin lämpöluokka T600. Mahdolliselle takalle tekemiselle pitää osakkaan hakea taloyhtiön lupa ja rakennuslupa.