188 000 €47 m²

Rautatienkatu 7 C, Juhannuskylä, Tampere2h, k, kph/wc, p

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
253 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kaupunki
Tampere

Kaunis kaupunkikoti Tampereen keskustasta!

Muuttovalmis ja todella kodikas kulmahuoneisto soveltuu hyvin niin pariskunnalle kuin sinkkutaloudelle. Asunnossa on kaksi tilavaa huonetta, joista olohuoneen jatkeena on parveke. Huoneiden välissä sijaitsevasta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen kotikokin tarpeisiin. Siistikuntoinen kylpyhuone on talon aikakaudelle tyypillisesti kompaktin kokoinen, mutta tilaan mahtuu hyvin myös pyykinpesukone.

Tämä asunto soveltuu hyvin moneen eri elämäntilanteeseen. Etsit sitten itsellesi ensiasuntoa, kakkoskotia, sijoituskohdetta tai eläkepäivien helppoa asumista, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen. Soveltuu myös mainiosti liikuntarajoitteiselle, sillä yhtiössä on hiljattain valmistunut kattava esteettömyyshanke. Tarvittaessa asunto vapautuu nopeallakin aikataululla uudelle asukkaalle.

Asunto Oy Oma-Tupa on vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö, jossa on 40 asuinhuoneistoa. Oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattava putkistosaneeraus vuosien 2015-2016 aikana. Muutoinkin taloteknisiä korjauksia on tehty todella hyvin, mm. ikkunat ja parvekeovet 2006 sekä julkisivun kunnostaminen 2009.

Sijainti on kaupunkikotia etsivälle todella mainio. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Tuomiokirkon vierellä, mutta niin kaupungin kirkkaat valot kuin Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat sen kuuluisan kivenheiton päässä. Helppo siirtymä myös rautatieasemalle kävellen.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen kaksioon!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 7 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
20082033
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
2 544 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Autohallin vesivuotojen syyn selvittäminen ja korjaustoimenpiteet 2026 Ulokeparvekkeiden 6 kpl kunnostaminen 2026 Autohallin LED-valot ja huoltomaalaus 2027 Taloyhtiön saunan korjaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Tonttiviemärit 1995 Saunojen peruskunnostus 1996 Termostaattiventtiilit 1997 Hanat 2002 Autohallin katon vedeneristys ja pihan laitto 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Julkisivun ja takapihan kunnostaminen sekä aidan rakentaminen 2014 IV-Nuohous 2015-2016 Putkistosaneeraus 2017 Huoneiston B11 KP-remontti 2018 Vesikaton huoltokorjauksia 2018 Hissien huoltokorjauksia 2018 Hissien huoltokartoitus, Otis Oy 2018 Katon kuntokartoitus, Kattoklinikka Oy 2019 Lämmön talteenoton rakentaminen 2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020 Raitisilmasuodattimien vaihto, rikkoutuneisen puiteliukujen korjaus 2020 Muovinkeräys taloyhtiölle 2021 Kellarin LED-valot liiketunnistimella (ongelmakohdat) 2021 Esteettömyyden hankesuunnittelu 2021 Raitisilmasuodattimien vaihto, puiteliukujen uusinta 2021 Autotallin IV-koneen pumpun uusinta 2021 Sähköautolatauksen kartoitus 2021 Sisäpihan puutarhatyöt (leikkaukset, istutukset) 2021 Pelastussuunnitelman päivitys 2021 Siivouskomeron uudistaminen nykyaikaiselle tasolle (mm. lämmin vesi) 2021 Kiinteistön lasi -ja metallinkeräys 2022 Katujen puoleisten ulkoparvekkeiden kunnon alustava tarkastus 2022-2023 Esteettömyyshanke, hissien uusinta, ovien automatisointi ja kulkuluiskien asennus (tähän liittyen taloyhtiön vuokra-asunnon myynti) 2023 Lukituksen uusinta 2024 Sokkelin maalaus 2024 Parveklasihuolto 2025 A-portaan saunan kunnostaminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
181 521,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
6 478,65 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 6478,65€/31.04.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 62,73€/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 253€/kk.

Vastikkeet

Hoitovastike
253 € / kk
Pääomavastike
62,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Oma-Tupa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 544 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs, 33200 Tampere Kari Mäkelä, Kari.Makela@retta.fi, p. +358102284300
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 18. autohallipaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto Parvekelasitukset on asennettu kaikille huoneistoille julkisivunkunnostamisen yhteydessä. Parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla. .
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto. Eteisen lattia: laminaatti, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.