308 000 €101 m²

Pilotinkatu 41, Härmälä, Tampere4h, k, khh, kph/s, erill.wc, vh, varastot, at

Myyntihinta
308 000 €
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Härmälä
Kaupunki
Tampere

Tämän remontoidun kodin sydän on upea puuliesi-takka yhdistelmä keskeisellä sijainnilla. Olemme kivalla ja rauhallisella sijainnilla Härmälässä lähellä lenkkipolkuja, Vähäjärven lampea, kulkuyhteyksiä ja Pirkkalan isoja marketteja sekä Veskaa. Hienosti remontoitu koti vapautuu uusille asukkailleen ja paljon onkin vuosien varrella tehty. Mm. katto, käyttövedet, kylpyhuone ja sauna, keittiön remontti, wc ja pinnat. Unohtamatta mainiota autotallia, joka on myös kunnostettu. Löytyy sieltä myös varasto tai vaikka työhuone tarpeiden mukaan. Tämä on kivan kokoinen perhekoti, jossa on kolme makuuhuonetta, toimiva keittiö, jonka puuliesi/takka tuo lämpöä, tunnelmaa ja kokkailupaikan! Pesutilat on remontoitu upeaksi ja kodinhoitohuoneesta pääset suoraan ulos. Takapiha on aurikoihmisen paratiisi. Tähän paistaa. Olohuoneesta pääset kulkemaan suoraan terassille aamukahville. Grillikatos on kunnostettu oleilukatokseksi. ja saa sinne toki grillinkin. Loistavana lisänä täällä on 2024 asennettu Ilmalämpöpumppu, joka sekä viilentää että lämmittää. Talo on juuri kuntotarkastettu! Raportti välittäjältä.

Hyvä kokonaisuus hyvällä sijainnilla perheen tarpeisiin löytyy tästä!

Mennään tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pilotinkatu 41, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälä
Kohdenumero
80500640
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
864 m²
Kokonaispinta-ala
107,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 103,5 m2 ja kerrosala 125,3 m2
Erillinen autotalli + varasto (varaston osalla lattialämmitys) 33,4 m2.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu varasto.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph/s, erill.wc, vh, varastot, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta 2kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Keittiö remontoitu koneineen 2025. Upea puuliesi lämmitykseen ja kokkailuun.
Terassin kuvaus
Auronkoinen terassi takapihalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kph/sauna remontoitu 2020. Kaksi suihkua. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, lattiakaivo ja wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisessä wc. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Talon yhteydessä lämmin varasto.
Tehdyt remontit
Omistajan toimesta: 2016: WC:n vesikalusteiden vaihto, lattialämmitys ja uusi lattia. Uusi ovi. 2017: Vesikaton ja aluskatteen uusiminen, uudet räystäät, syöksyt, tikapuut. Salaojituksen parannukset syöksyjen osalta. Parketin hionta ja sävytys. 2018: Kattojen maalaus valkoiseksi, seinien maalaukset/tapetoinnit, väliovien ja karmien vaihto. Välipohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla 200mm. 2020: Käyttövesiputket uusittu. (WC:n muoviputki lämminvesivarajalle vanhempi). Kylpyhuone/saunaremontti lattiakaivon vaihto ja uusi vesieristys, uudet laatoitukset, lasiseinän rakentaminen saunaan, kaksi sadesuihkua, kph :n maitolasiovi. Kodinhoitohuoneen remontti ja uudet kalusteet, uusi kulku ulos tehty entisen varaston kohdalta ja samalla suljettu kulku kylpyhuoneesta ulos. Autotallin seinien ja kattojen lisäeristys kipsilevyllä, tasoitus ja maalaustyöt, lattioiden hionta ja maalaus betonimaalilla. Väliseinän rakentaminen ja takatilan eristys sekä lattialämmityksen asentaminen 2022: Etupihan asfaltointi autotallin eteen. 2023: Takapihan terassi komposiittilauta. 2024: ILP Mitsubishi Electrik asennus. Valokuitu Valokuinen. 2025: Huippupuhaltimen vaihto Vilpeen ja uusi voimakkuuden säädin. Keittiökalusteiden uusiminen kodinkoneineen. 2026: Uusi autotallin nosto-ovi moottorilla. Saunan lauteet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa kiva lasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Härmälän K-kauppa ja Pirkkalan Citymarket ja Veskan kattavat palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kivalla sijainnilla remontoitu yksitasoinen perhekoti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-301-907-4-L1
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
308 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 358 800 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus noin 12 000kWh/vuosi. Hulevesimaksu 80€/vuosi Kuitu 15€/kk. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Perustus
Betonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: E-luku 199
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen tulo, koneellinen poisto (Vilpe)
Tontin koko
864 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. AO-9. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. Erillispientalojen korttelialue. Luonnollisen maanpinnan yläpuolella olevaa kellarikerrosta ei saa rakentaa. Tontille sallitusta kerrosalasta 15% saadaan käyttää vain maanpäällisiksi autosuoja- ja taloustiloiksi. Tontilta on varattava yksiautopaikka asuntoa kohti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Useita busseja Nuolialantiellä ja tähän valmistuu ratikka. Ilmalunkatua kulkee myös bussit.
Alueen kuvaus
Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys: 8.6.1984/129/4.
Rakennusoikeus
216 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 216 m2. Käytetty kerrosala 125,3 + 33,4 m2 = 159 m2.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.11.2015
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Tasainen kiva nurmipiha.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.04.2034
Tontin vuokra
856,48 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia, jonka alta löytyy sama parketti kuin muualla asunnossa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kiva olohuone. Muhkea varaava takka. Kulku takapihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti, maali ja lasikuitutapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtain. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Muoviset viemärit.