236 000 €86,5 m²

Listakatu 7 A, Pohtola, Tampere3h, k, th, kph/s, khh/wc, erillis-wc, p. ter.

Velaton hinta
236 000 €
Hoitovastike
432,50 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

Unelmien rivitalokoti Näsijärven läheisyydessä - tervetuloa Pohtolaan!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät luonnonrauha, toimiva arki ja asumisen mukavuus? Pohtolan vehreällä ja arvostetulla alueella, aivan Näsijärven rantamaisemissa ja Perkiönlahden venesataman kupeessa, odottaa tämä hurmaava kaksitasoinen rivitalokoti uusia asukkaitaan.

Yläkerran valoisa olohuone jatkuu suoraan länteen avautuvalle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista, vehreistä näkymistä. Kodikas keittiö ruokailutiloineen muodostaa toimivan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä upeasti remontoitu saunaosasto, joka kutsuu rentoutumaan. Tilava takkahuone kruunaa kokonaisuuden - täällä harvinaisuutena varaava takkaleivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Arkea helpottavat wc:t molemmissa kerroksissa sekä käytännöllinen kodinhoitotila.

Asunto Oy Pohtolanpiha sijaitsee omalla tontillaan ja on valmistunut vuonna 1990. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia, kuten katon ja käyttövesiputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden ja wc-tilojen saneeraukset. Pihapiiri on viihtyisä ja jokaiselle asunnolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka.

Sijainti hurmaa: venesatama on aivan vieressä, Niemen uimarannalle kävelet noin 10 minuutissa ja Ryydynpohjan rannalle pyöräilet viidessä. Lielahden monipuoliset palvelut ja kauppakeskukset ovat vain parin kilometrin päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, tilavat neliöt ja arjen sujuvuus - kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Ota yhteyttä ja tule kokemaan tämä upea koti paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Perustiedot

Sijainti
Listakatu 7 A, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
20196097
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
3 567 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, th, kph/s, khh/wc, erillis-wc, p. ter.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: liesitaso. Kodikkaassa keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi (uusittu 2016), sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (uusittu 2016), kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kaapistojen ovet ja vetimet sekä laminaattitasot uusittu 2015.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinässä patteri, seinät kaakeli + maali, ikkuna. Toinen wc alakerran kodinhoitotilan yhteydessä. Molemmat wc:t remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026, vahvistamaton) mukaan: Ulkovarastojen sadevesien ohjauksen parannus (vesikourut ja rännit) 2026 Piha-alueen kulkuväylien asfalttikorjaukset 2026 Lämpöverkoston venttiilien ja termostaattien uusinta tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus ja tarvittaessa uusiminen 2026-2027 Kaikkien puuosien huoltomaalaukset 2026-2027 Painuneen runkoviemärin uusinta tarvittaessa 2027 Patterien ilmaus ja tarveperusteisesti säätöventtiilien sekä termostaattien vaihto 2026-2027 Elementtisaumojen uusinta 2027-2028 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2031
Tehdyt remontit
Saunan kiuas uusittu 2026. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2006 Istutusten peruskunnostus 2007 IV-kanavien puhdistus 2007 Lukkopesien sarjoitus, EXEC-avaimet 2010 Lämmönsiirrin ja automatiikka 2010-2011 Julkisivupuuosien huoltomaalaus 2011 Piha-alueiden kunnostus 2011 Vesikattokorjauksia 2012 Terassi- ja parvekeovien ositt. uus. (osakas) 2014 Vesikattokorjauksia 2017 IV-kanavien puhdistus 2018 Kattoremontti: kate, kourut ja syöksyt uusittu (Hämeen Kattokeskus) 2021 Sadevesilinjojen pesu ja kuvaus 2022 Putkistojen ja pesutilojen hankesuunnittelu, putkistojen ja pesutilojen korjaussuunnittelu 2022 Molok jätekäsittelypisteen asennus 2023-2024 Käyttövesiverkoston uusiminen huoneistoissa sekä kylpyhuoneiden ja WC-tilojen kokonaisvaltainen remontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas (uusittu 2026), seinät paneloitu, laattalattia. Sauna remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-Market Pohtola 550 m, Lielahden kattavat palvelut, Prisma ja K-Citymarket liikekeskukset, kirjasto 2 km. Ryydynpohjan uimaranta 1,4 km. Niemen uimaranta 800 m, Perkiönlahden venesatama 160 m. Koulut: Lielahden koulu (1.-9. lk) 1,9 km. Päiväkoti: Lielahden päiväkoti 1 km.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Huoneistossa kassakaappi. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, keskuspölynimuri. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
236 000 €
Myyntihinta
191 704,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 728,32 € / m²
Velkaosuus
44 295,43 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston lainaosuus koskee korjauslainoja: POV1 Vesikattoremontti 1 602,96 € ja Pov2 KV-linjasto ja KPH saneeraus 42 692,47 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
432,50 € / kk
Pääomavastike
480,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
913,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1: 113,32 €/kk ja pääomavastke 2 (KV-linjasto ja KPH saneeraus): 367,63 €/kk.
Vahvistetun talousarvion 2026 mukaan hoitovastike 1.7.2026 alkaen 0,50 €/osake = 432,50 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
6.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohtolanpiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 E-luku: 138, voimassa 25.1.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 567 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere 010 270 8040, pirkantalohuolto@kotikatu.fi
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy / Katja Järventausta 044 902 0195 / katja.jarventausta@lipalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 03 3392 3400 / asiakaspalvelu@lipalvelu.fi www.lipalvelu.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100 m (linja 22 Hiedanrannan yhdyspysäkille, josta ratikka keskustaan)
Kuntotutkimus
Kosteiden tilojen kartoitukset: 2002, 2006, 2009, 2013, 2019, 2021 Vesikattokartoitukset: 2010, 2014, 2016 Kuntoarvio 2019 LVV Kuntotutkimus 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistojen 10-14 irtaimistovarastot sijaitsevat talossa B. Huoneistojen 1-9 irtaimistovarastot, talon varasto ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat erillisessä rakennuksessa. Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M (sis. vastikkeeseen). Pohtolanpihalla ja Pohtolanlahdella on yhteinen jätealue. Taloyhtiöt on yhteisesti hankkinut Molok-jäteastiat vuonna 2022. Yhtiöt myös tekevät yhteistyötä, esim. kevään jätelavojen ja pihan tarveaineiden kanssa, joiden kustannukset jaetaan. Mikäli huoneistoissa on takka, tulee se nuohota vuosittain. Takat ovat perustasona joissain huoneistoissa. Jos takka ei ole käytössä, tulee se nuohota ja tarkastaa toimivaksi ennen käyttöönottoa. Yhtiö tilaa nuohouksen vuosittain. Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Yhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy. .
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu + sisustustiili, liukuovikaapit. Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu. Alakerran takkahuoneessa varaava vuolukivitakka / leivinuuni, parkettilattia + takan edessä laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapit, liukuovikaapissa keskuspölynimurin yksikkö (alkuperäinen, myyjä ei vastaa kunnosta).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu + sisustustiili. Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihan terassille. Molemmissa makuuuhuoneissa kaapit.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu, käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle.