115 000 €62 m²

Jankanraitti 12 B, Janka, Tampere2h, k, kph, s, p

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
373,38 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Janka
Kaupunki
Tampere

Valoisa koti Jankan rauhassa, ylimmän kerroksen yksityisyydessä

Tampereen Jankassa, neljännen kerroksen korkeudessa avautuu läpitalon huoneisto, jossa avaruus, valoisuus ja luontonäkymät yhdistyvät toimivaan arjen pohjaan.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen: erillinen keittiö, tilava olohuone ja väljä makuuhuone muodostavat kokonaisuuden, jossa jokaiselle toiminnolle on oma paikkansa. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia vuodenaikojen vaihtelusta. Asunto kaipaa pintaremonttia, mikä antaa tulevalle asukkaalle mahdollisuuden toteuttaa kodin juuri omanlaisekseen.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja säännöllisesti kunnostettu, mikä näkyy kiinteistön kunnossa. Iso saneeraus on juuri valmistunut: vesiputket, katto ja ilmanvaihto on uusittu, joten suurimmat ja kalleimmat remontit ovat jo takana. Tämä tarkoittaa tulevalle asukkaalle pitkäaikaista huolettomuutta ja ennustettavia asumiskustannuksia. Piha-alue ja luontonäkymät täydentävät kokonaisuutta, jossa kaupunkiasuminen ja luonnon läheisyys kohtaavat luontevasti.

Jankan sijainti on ihanteellinen arkea ajatellen. Monipuoliset palvelut ruokakaupoista kouluihin ja päiväkoteihin löytyvät lähietäisyydeltä, ja vehreät puistot sekä ulkoilureitit ovat kävelymatkan päässä. Ympäristö on rauhallinen, mutta liikenneyhteydet vievät sujuvasti Tampereen keskustaan ja laajemmallekin. Alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat toimivaa arkea viihtyisässä ympäristössä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin, jossa päivitetty talotekniikka ja ylimmän kerroksen rauha odottavat uutta asukastaansa!

HUOM. Kuvat ovat havainnekuvia ja virtuaalisesti kalustettuja.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ

Mikko Lamu 0400 357 100 mikko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Jankanraitti 12 B, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Janka
Kohdenumero
21055877
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
3 252 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu, tapetti.
Välitila: laatta.

Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, allas, hana. Kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: muovi.
Seinät: laatta, muovi.

Suihku, suihkuseinä, pesuallas, hana, peili, pyyhepatteri. . Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu, laatta.

wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, valaistu peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä. .
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Piha-alueen kunnostus 2027 Piha-aitojen uusiminen Vuosittaiset huollot/tarkastus - Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 1krt/vuosi - Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1krt /vuosi - Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1krt/vuosi
Tehdyt remontit
2012 Parvekelasien asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2007 Vesikattokorjauksia 2008 Parvekekunnostus 2013 Viemärien painehuuhtelu 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Lämmönsiirtimien uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2017 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/toteutusvaihe 2020 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2020 Katon kuntotutkimus 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 Märkätilakartoitus 2023 Kanaalin vesiputkien uusinta 2024 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen suunnittelu ja hankevaihe 2025-2026 Vesikaton uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla. 2025-2026 Vesijohto- ja iv-saneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
87 665,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 854,84 € / m²
Velkaosuus
27 334,04 €

Vastikkeet

Hoitovastike
373,38 € / kk
Pääomavastike
178,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
551,51 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistoon B28 kohdistuu 27 334,04 lainaosuus vesikaton, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon saneerauksesta. Pääomavastiketta 178,13 aletaan keräämään 1.7.2026, mikäli ostaja ei halua maksaa lainaosuutta pois. Heinäkuussa 2026 kerätään takautuvasti kolme (3) pääomavastiketta.

Muut maksut

Saunan kustannukset
26,00 e / hlö / kk
Pysäköintimaksu
16.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Seljanka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 252 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Messukylä
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Jere Paavola
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2006 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2020 Katon kuntotutkimus 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 Märkätilakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.01.2051
Tontin vuokra
12951.08 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, laajakaista 100/10M, .
Muut tilat
Lasitettu parveke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.