295 000 €52,5 m²

Kuivaamonkatu 14 A 28, Hiedanranta, Tampere2h+kt+s

Velaton hinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiedanranta
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen järvinäkymiä

Hiedanrannassa yhdistyvät urbaani syke ja järviluonnon rauha. Tervetuloa nauttimaan asumisesta naapuruston vehreään kulmakortteliin.

Asuntolinjansa ylimpään kerrokseen asettuvassa 52,5-neliöisessä kaksiossa on väljät neliöt sekä arjen sujuvuutta lisääviä yksityiskohtia. Keittiön herkkuihin lukeutuvat korotettu uuni, ruokatarvikekaappi sekä LeMans-mekanismilla toimiva kulmakaappi. Oma sauna, lasitettu parveke, korkeat ikkuna sekä lattialämmitys ja -viilennys viimeistelevät asumismukavuuden.

Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu

Keittotila ja olohuone voidaan erottaa väliseinällä ja keittiön kaapiston määrää kasvattaa entisestään. Lisäksi kylpyhuoneeseen voidaan lisätä tasoa kodinhoitoa silmällä pitäen.

Uuden kodin valinnat

Keittiössä on laadukkaat Puustellin kalusteet hidastimin varustetuin ovin ja laatikostoin sekä Electroluxin kodinkoneet, kuten kalusteuuni ja -mikro. Hintaan sisältyy valinta kolmesta ajattomasta keittiötyylistä, jotka eroavat toisistaan värien ja materiaalien osalta. Lisäksi tarjolla on lisähintaisia tyylikokonaisuuksia, joista voit myös poimia makusi mukaisia yksittäisiä tuotteita. Kylpyhuoneessa hintaan kuuluvassa ajattomassa Kaste?tyylikokonaisuudessa vaalea laattalattia ja kiiltävät valkoiset seinälaatat luovat raikkaan ja rauhallisen yleisilmeen. Kalusteet ovat valkoiset ja peilikaapissa on led?valaistus. Myös kylpyhuoneeseen on valittavissa lisähintaisia laatta- ja kalustevaihtoehtoja, joiden avulla ilmettä voi muokata omien mieltymysten mukaan.

Yhteistilat

Kotitalon ullakkokerroksessa sijaitsevat sauna ja kerhotila parvekkeineen tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen. Erityisenä herkkuna Okran matalamman osan katolle tulee asukkaiden yhteinen kattoterassi kasvihuoneineen. Näkymät terassilta avautuvat Viskoosipuiston yli Näsijärvelle. Pyörille on varattu lukolliset säilytystilat sekä oma pesupaikka, joka helpottaa arkea säästä riippumatta.

Valinnainen vuokratontti

Okra sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mikä tuo joustoa asunnon maksuehtoihin ja tarjoaa mahdollisuuden uuden kodin ostoon pienemmällä pääomalla. Valinnaisen vuokratontin myötä voit päättää, maksatko pois huoneistokohtaisen osuutesi tontin lunastushinnasta tai maksatko tontin osuudesta kuukausittaista vuokravastiketta.

Taloyhtiön tiedot

Urbaania sykettä ja järviluonnon levollisuutta Hiedanrannassa

Okra tuo uusia koteja Tampereen odotetuimpaan uuteen naapurustoon Hiedanrantaan.

Tampereen Okra kutsuu Hiedanrannan parhaalle paikalle Viskoosipuiston ja Sellupuiston äärelle. Alueen rouheaa ilmettä kunnioittavine arkkitehtuureineen ja kiinnostavine ratkaisuineen myös kotien sisällä Okra tarjoaa ripauksen lisämaustetta arkeen. Lähes kaikkien kotien neliöt jatkuvat lasitetuille parvekkeille ja ensimmäisessä kerroksessa pienille asuntopihoille. Kahteen kotiin kuuluu jopa oma kattoterassi. Lattialämmityksen lisäksi Okraan tulee lattiaviilennys. Kotitalo rajautuu puistoon kahdelta reunalta tarjoten vehreitä ja väljiä näkymiä eri suuntiin. Ylimmistä kerroksista pääsee ihailemaan jopa Näsijärven kimmeltävää selkää.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiedanranta
Kohdenumero
70087052
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 11/2027
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
117 900 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 619,05 € / m²
Velkaosuus
177 100 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
42 134,71 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainan laina-aika on noin 25 vuotta.
Pääomavastikearvio on laskettu n. 3,5 % korkoarvion mukaan (sis. viitekoron ja marginaalin).
Lainassa on n. yksi (1) lyhennysvapaa vuosi.
Todellinen perittävä vastike määräytyy kulloisenkin korkotason perusteella. Pääomavastikearvio päivitetään myynnin alkaessa.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
128,63 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
42 134,71 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 27.10.2027-28.10.2028
Vastikkeet lyhennysvapaalla kaudella. Pääomavastikearvio päivitetään myynnin alkaessa.

Hoitovastike
231 € / kk
Pääomavastike
746,35 € / kk
Tontin vuokravastike
128,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 105,98 € / kk

Vastikkeet 29.10.2028 alkaen

Hoitovastike
231 € / kk
Pääomavastike
1 624,26 € / kk
Tontin vuokravastike
128,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 983,89 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontin vuokravastike on asunnolle kohdistuva mahdollinen kuukausittainen osuus tonttivuokrasta. Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle. 
Tontin vuokravastike on arvio huhtikuulta 2026. Tontin vuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti.
Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Tampereen Okra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.