136 000 €56,5 m²

Kissanmaankatu 30 G, Kissanmaa, Tampere2h+k+p

Velaton hinta
136 000 €
Hoitovastike
313 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Asunto Oy Kissankello sijaitsee halutulla alueella Kissanmaalla. Tämä valoisa ja tilava kaksio tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, jossa hissit sijoittuvat ns. kerrosten väliin.

Asunnon erillinen keittiö on uusittu joitain vuosia sitten, samoin moderni tilava kylpyhuone. Parvekkeelta avautuu kauniit näkymät vehreälle piha-alueelle länteen päin ja lasitus tuo käyttö- ja lisämukavuutta ympäri vuoden. Kodikas asunto on hyvin pidetty ja nätissä kunnossa, seinissä ajatonta tapettia, lattiat olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettia, keittiössä on huoleton muovimatto.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, kuntosali ja askarteluhuone, jotka tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja harrastamiseen. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.

Kissanmaa on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä Tampereen keskustaa. Julkinen liikenne ja lähellä oleva K-kauppa helpottavat arjen kulkua ja alueella on myös sujuvat kevyenliikenteen väylät. Asunto on oiva valinta sinulle, joka arvostat hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Oppilaitokset kuten TAMK ja Tampereen yliopistollinen sairaala TAYS kummatkin vain pienen matkan päässä. Omaan käyttöön ostettaessa huomioitava AHVL.n mukainen 6 kk irtisanomisaika. Asunto soveltuu mainiosti sijoittajalle, sillä asunnossa on hyvä vuokralainen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kissanmaankatu 30 G, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
80495575
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVLN:n mukainen irtisanomsaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin (suodattimella). Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Erillinen keittiö, uusittu 2005.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Myyjältä saadun tiedon mukaan kylpyhuone uusittu n. 2010.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
2025-2026 Parvekeremontti on juuri käynnistymässä, 2026-2027 suunniteltua salaojaremonttia siirretään eteenpäin käynnistyvän parvekeremontin kustannusten vuoksi, tieto saatu isännöitsijältä 11.4.2026 2027-2028 Sähköautojen latauspisteet ( suunniteltu), sähkökeskukset ja syöttökaapelit 2028-2029 Piha-alueen asfaltointi, varastotilojen käytön järjestely 2029-2030 Autotallit
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkisto -96, Patteriverkoston tasapainotus -05 -06, Jätekatokset -01, Ikkunat ja parvekeovet - 04,Ulko-ovien uusinta -06, Porrasmaalaus -07, Lämmönvaihtimet uusittu -09, ovipuhelimet -09, Viemäreiden kunnostuksen hankesuunnitt. -10, valaistuksen lisäys, päätös viemäreiden kunnostuksesta ja toteutuksesta, viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä -11, WC-istuimet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä, autosähkötolppien lisääminen -12 Sokkeleiden maalaus -13, Jätekatosten maalaus, kylmälaitteet, pihasuunnitelma -14, Porrashuoneiden valaisimet, tonttivesijohto -15, Autokatosten maalaus -15, VSS kuntotutkimus ja korjaus, väestönsuojien huolto, häkkivarastojen valaistus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus -16. Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -17, Lämmön talteenottojärjestelmä -17, sähköjärjestelmien kuntotutkimus-19, parvekkeiden kuntotutkimus -21, Kuivausrummun hankinta talopesulaan -21, Talosaunojen perusparannus -22, Lukitusjärjestelmä (IloQ) uusittu -22, Hissit uusittu -22, Kuntosali uudistettu -24. Vesikatteet uusittu -25, talon 28 peltikate muutettu huopakatteeksi -24, kylmäsäilytyksen uudistus -25
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
K-Kauppa n. 200 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25/25 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
136 000 €
Neliöhinta
2 407,08 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
313 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kuntosali vuosimaksu 30 €, Viileäkaappi 5 €/ kk, Autotalli 30 €/ kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kissankello
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistosuoja (2 kpl), mahdollisuus vuokrata kylmälokerikko. Taloyhtiön kiinnitykset: 952 738,27 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
168
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Elementtitalo ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035, Lisätiedot: E-luku 114
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kari Santaharju, kari.santaharju@gmail.com, 0443133996
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki palvelupiste 0417308168
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016, Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2019, Parvekkeiden kuntotutkimus 2021, Osittainen salaojien kuntotutkimus 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, LTO
Tontin vuokra päättyy
01.01.2082
Tontin vuokra
231 420,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tampereen kaupunki
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat Toteutetut autopaikat 102 kpl Talli-, halli- ja katospaikat 30 kpl Paikat yhtiön hallinnassa 50 kpl Rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite 168 kpl Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat (50) ovat autosähkötolppapaikkoja, loput toteutetuista autopaikoista vapaasti käytettävissä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuntosali, kerhohuone, askarteluhuone ja mankeli
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto peiliovilla
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä 2011.