277 000 €84,5 m²

Kortelahdenkatu 13 B, Amuri, Tampere4h+k+s+kph+erill.wc++vh+lasit.p

Velaton hinta
277 000 €
Hoitovastike
392,93 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Rauhallisella Amurin alueella on vapautumassa valoisa ja hyväpohjainen koti, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, joten ulos on helppo kipaista, mutta taloyhtiössä on myös hissi. Tilavassa olohuoneessa mahtuu koko perhe viettämään aikaa ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Oman saunan rauhassa voi lämmitellä silloin kuin huvittaa.

Asunto Oy Höökari on vuonna 1984 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on omalla tontilla. Sijainti on mitä mainioin, sillä luontoa kaipaaville Pyynikin ulkoilureitit ovat lähellä ja kuitenkin kaikki keskustan palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lähikauppa on kulman takana ja taloyhtiön pihapiirissä on mukava viettää aikaa. Tässä kodissa toteutuu rauhallinen ja yhteisöllinen asuinpaikka, kuitenkin aivan Tampereen ytimessä - tästä ei keskusta-asuminen enää parane!

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheellesi uusi koti, jossa viihtyvyys ja käytännöllisyys yhdistyvät.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kortelahdenkatu 13 B, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
80500410
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1 508 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph+erill.wc++vh+lasit.p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelma, suositeltu 2026: Lämmönsiirtimen sekä lämpöjohtojen linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusiminen ja säätötyöt Myöhemmin: Hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit
2026 Valurautaviemärien hajotusten sukitus ja kellarikerroksen valurautaisten pystyviemärien uusiminen sekä galvanoitujen kylmävesijohtojen uusiminen 2026 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja esteettömyysvartusteet ulko-oville, lukkojen uusinta ja eteistilan ns. kuramattojen uusinta 2025 Julkisivujen kunnostus ja rakennuksen maalaus 2025 Ikkunoiden korvausventtiilit 2025 Palovaroittimet uusittu 2025 Lukitusten uusinta 2024 Rakennusautomaation uusinta 2023 IV- kanvistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2022 Porrashuoneiden maalaus ja valaisinten uusinta LED-valaisimiksi 2022 Vesikaton rivipeltien päiden lävistyskohtien uusinta, lumiesteiden ja kattoturvavarusteiden asennus 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2018 Ulkoseinien saumaus 2013 Ikkunoiden uusinta 2011 Julkisivujen pesu ja maalaus 2009 Ylimpien parvekekattojen vedeneristys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Amuri kulman takana
Pyynikin uimahalli 250 m
Metso kirjasto 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-104-37-3-J
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
277 000 €
Myyntihinta
277 000 €
Neliöhinta
3 278,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
392,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Asunto-osakeyhtiölle haettua 400 000 € remonttilainaa ei ole vielä jyvitetty. Kustannus joka tulee kohdistumaan tähän asuntoon on arviolta noin 20 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Höökari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Vss-tilat on Näsinkallion väestönsuojassa (63 hlöä). Yhtiö omistaa toisen yhntiön osakkeita Amurin Huolto Oy, nro:t 4116-4925, 810 kpl.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2033, Lisätiedot: E-luku 157
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 508 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Juha Moberg, juha.moberg@retta.fi, 010 228 4300
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asuntojen märkätilat: märkätilakartoitus 2022 (dokumentti saatavilla) Julkisivut: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 (dokumentti yhteenvedosta saatavilla) Vesi- ja viemäriputket: putkiston kuntotutkimus 2022 (dokumentti yhteenvedosta saatavilla) Kosteusmittaus 6.7.2023 (dokumentti saatavilla, nykyisen omistajan teettämä)
Pihan kuvaus
Pihalla mukavasti oleskelupaikkoja sekä lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Johto-, rakennus-, autopaikka- ja yleinen jalankulku- ja pyöräilyrasite Yhteispihajärjestelmäsopimus kortteli 37, tonttien 2-15 kanssa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta.
Yhteiset tilat
Kylmäkellari, Häkkivarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.