Nirvansuonkatu 8, Nirva, Tampere●4h, k, khh, kph, s, vh x 2, wc x 2, askarteluhuone, varasto x 2, autotalli

Pieni omakotitalo hyvillä harrastetiloilla ja autotallilla!

Tämä Nirvan rauhallisella pientaloalueella sijaitseva kaksikerroksinen omakotitalo on valmistunut vuonna 1965. Talon tilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Asuinpinta-alaa on 96,3 m² mutta kellarikerros mukaan lukien rakennuksen kokonaisala on noin 227 m². Yläkerrassa ovat keittiö, olohuone, makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat kodinhoitohuone sekä erityisen hyvät harrastetilat: askartelutila, varastotilat sekä iso autotalli. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi on tehty entiseen ruokailutilaan ja on tarvittaessa palautettavissa alkuperäiseen käyttöön. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen, varastojen ja autotallin ansiostaa.

Lämmitysmuotona on öljylämmitys vesikiertoisella patteriverkostolla ja lisälämmönlähteenä on ilmalämpöpumppu. Öljynkulutus on ollut maltillinen, viimeisen viiden vuoden keskikulutus noin 1360 litraa vuodessa.

Kiinteistö sijaitsee 936 m² suuruisella vuokratontilla. Vuokranantajana on Tampereen kaupunki ja vuokrasopimus on hiljattain uusittu ja on voimassa vuoteen 2064 asti. Vuokra on 3064 €/v. Pihapiiri on suojaisa ja vehreä.

Rakennusta ja talotekniikkaa on huollettu säännöllisesti ja vuonna 2026 on muun muassa kuvattu viemärit, huollettu lämmityslaitteisto. Taloon 2000-luvulla myös uusittu käyttövesiputket, salaojat, patolevyt ja sadevesiohjaukset sekä ulkoverhous ja kylpyhuone on remontoitu.

Bussipysäkki sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä ja Koivistonkylän monipuoliset palvelut ovat noin 1,5 km päässä. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä ulkoilumahdollisuudet.

Soita ja varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!