242 000 €112 m²

Perkiönkatu 58, Härmälä, Tampere4h, k, 2 x kph, kellaritilaa (askarteluhuone)

Velaton hinta
242 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Härmälä
Kaupunki
Tampere

Kattavasti remontoitu koti Härmälässä!

Suloinen vuonna 1947 valmistunut hirsitalo tarjoaa muuttovalmiin kokonaisuuden, jossa yhdistyy omakotitalomainen tunnelma sekä taloyhtiön edut. Sijainti Härmälässä on mitä mainioin. Tulevan ratikkareitin varrelle on kivenheitto ja Partolan palvelut ovat niin ikään kävelymatkan päässä!

Taloteknisesti tämän kodin remonttihistoria on todella kattava. 2000-luvulla on uusittu mm. käyttövesiputket, sähköt, julkisivut, katto sekä ikkunat. Yhtiön lämmitysmuodoksi on vaihdettu v. 2023 ilmavesilämpöpumppu.

Perhekoon ja elämäntilanteen mukaan muunneltavat asuintilat on toteutettu kahteen tasoon. Vanhan talon henki on säilytetty onnistuneesti. Kauniit lautalattiat sekä hirsiseinät yhdistyvät hienosti modernin keittiön kanssa. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiön ja olohuoneen lisäksi yksi makuuhuone sekä kylpyhuone. Suloiset puuportaat vievät yläkertaan, josta löytyy tilava makuuhuone ja valoisa aula. Aula toimii hienosti esim. lasten leikkitilana tai työ/makuuhuoneena. Yläkerrassa sijaitsee myös kodin toinen kylpyhuone.

Kellarikerroksessa on taloyhtiön todella monipuoliset tilat. Yhteisen saunaosaston lisäksi kummallekin huoneistolle kuuluu omat askarteluhuoneet sekä reilusti säilytystilaa! Kellaritiloihin on kätevä kulku sisäkautta kummastakin asunnosta. Sympaattisen taloyhtiön kruunaa kaunis puutarhatontti. Tämän asunnon piha-alue on mukavan kokoinen ja kesäpäivistä kelpaa nauttia omalla terassilla. Asunnolle kuuluu lisäksi iso ulkovarasto ja pihassa on tilaa kahdelle autolle.

Asunto Oy Tampereen Tarmonkatu 17 on vuonna 1947 valmistunut viihtyisä kahden asunnon paritalotaloyhtiö. Yhtiön yleisilme on siisti ja isoja remontteja on tehty todella kattavasti. Yhtiön sijainti on erinomainen Pyhäjärven, Partolan palveluiden sekä mm. tulevan ratikkareitin läheisyydessä. Härmälästä on niin ikään loistavat yhteydet myös ohitustielle. Kaiken kaikkiaan sijainti ja tunnelma on Härmälässä omaa luokkaansa! Lämpimästi tervetuloa!

Sovi oma esittelyaikasi:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV p. 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv

Perustiedot

Sijainti
Perkiönkatu 58, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälä
Kohdenumero
9801562
Kerroksia
2
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
756 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston asuinpinta-ala on n. 112 m2 isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se perustuu vanhaan yhtiöjärjestykseen sekä taloyhtiön piirustuksiin.
Kummallekin huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti oman askarteluhuoneen hallinta kellarikerroksesta. Kellarin tilat eivät ole virallisia asuintiloja. Yhtiön välittömään hallintaan jää kellarikerroksessa olevat muut varastotilat, aula, sauna- ja lämmönjakotilat sekä puuvarasto.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2 x kph, kellaritilaa (askarteluhuone)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
ks. kuntotarkastusraportit
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan esim. 2 kk kuluttua kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö uusittu v. 2019 (Kvik- keittiö).
- Lattia lautaa, seinät maalattu/puuta/osittain laatoitettua
- Keittiön työtasot mikrosementillä päällystettyä vesivaneria.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku, lattialämmitys.
Yläkerran kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, kylpyhuoneen kaapisto, suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: - Huoneistolle kuuluu kellarista askarteluhuone sekä varastotilaa. Lisäksi asunnolle kuuluu kylmä ulkovarasto (varastossa sähköt).
- Asuntojen eteisten välissä oleva pihavälinevarasto on yhteinen.
Tulevat remontit
- Lähitulevaisuudessa tarkoitus suorittaa pohjaviemärin sukitus
Tehdyt remontit
2025 Keittiön viemärin sukitus. Kellarin askartelu /kodinhoitohuoneen katon kuivaus/korjaus suoritettu. (Suihku/keittiö viemärilinjan tukkeuma aihetti ylivuodon.) 2022 ulkoterassi uusittu 2019 Käyttövesiputket uusittu ja asennettu Uponor Phyn vuotovahti. 2019 Patteriverkosto ja patterit uusittu ( Vesitek Oy) 2019 Keittiö uusittu sekä lähes kaikki kodin pinnat käyty läpi: lattiat hiottu ja maalattu. Aiempien omistajien aikana: 2002 ulko-ovi vaihdettu 2000-luvulla asuintilojen pesuhuoneet uusittu. 2010 Käyttövesiputket uusittu 2010 Ryhmäkeskus (ns. sulaketaulu) uusittu 2010 Sähköt uusittu kokonaan asuintiloissa. Viemäriputket kuvattu kahdesti, viimeksi 2024. Viemäriputket uusittu muoviseksi historian aikana, pohjaviemäriä lukuunottamatta. TALOYHTIÖSSÄ: 1980-luku Rakennus muutettu kahden perheen asunnoiksi 2000 Uusittu ulkoverhous, ikkunat, peltikatto, piiput pellitetty sekä sadevesijärjestelmä uusittu 2000 Ulkorakennuksen verhous ja peltikaton uusinta 2002 Uusi laajennusosa valmistunut ja salaojitus etupihalle 2003 Pannuhuone uusittu laitteineen (öljykattila, poltin, putket) 2003 Autokatos ja grillikatos rakennettu 2010-2012 Käyttövesiputkien runkolinjat uusittu yhteisissä tiloissa 2011 Yhteinen sauna remontoitu (kiuas ja lauteet) 2019 Käyttövesiputkien runkolinjat uusittu yhteisissä tiloissa. Vuotovahti (Uponor Phyn) asennettu 2019 Lämmitysputkiston uusinta ja asbestin poisto/purku kellarista 2021 Tonttivesijohto uusittu (vesivahingon korjaus piha-aidan alla) 2023 Öljystä luopuminen ja siirtyminen ilmavesilämpöpumppujärjestelmään 2024 Havaittu halkeama pohjaviemärissä (pohjaviemärin sukitus tulisi tehdä lähitulevaisuudessa). Rakennuksen viemärit on uusittu historian saatossa muovisiksi pohjaviemäriä lukuunottamatta.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kellarissa yhteiset saunatilat naapurin kanssa.
. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Terassin pergola - Askarteluhuoneessa oleva jääkaappi/pakastin - Varaston hyllyt - Kissojen ulkohäkki (mikäli ostajalla toiveena) Kauppaan ei kuulu: - Askarteluhuoneessa oleva pakastin
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
242 000 €
Myyntihinta
242 000 €
Neliöhinta
2 160,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi, lämmitys, jätehuolto, tonttivuokra, kiinteistövero sekä taloyhtiön vakuutusmaksut. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen /sähkösopimuksen mukaan. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tarmonkatu 17
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1947
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus laadittu ennen lämmitysjärjestelmän muuttamista öljykattilasta ilmavesilämpöpumppuun. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.7.2029. Vuonna 2019 kulutus ollut 10 315 kWh, öljy 4000 l.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
756 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti / Antti Karjalainen (p. 050 564 2526 anttin.karjalainen@gmail.com Tarmonkatu 17 A, 33900 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. Lisätietoja: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Huoneiston B kuntotarkastukset: - Kuntotarkastus 2.9.2024 /Sustera - Homekoiratarkastusraportti 16.7.2019 /Hämeen homekoirat - Kuntotarkastusraportti 27.4.2016 / Insinööritoimisto A. Kuronen
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.04.2083
Tontin vuokra
3284.82 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Yhtiöjärjestyksestä poiketen on sovittu, että molemmat huoneistot vastaa omista puolistaan sekä omista kellaritiloistaan. Yhteiselle vastuulle kuuluu yhteiset kellaritilat, ulkoverhous sekä katto. - Yhteiset kellaritilat: saunaosasto, verstashuone, tekninen tila sekä wc ovat yhteisiä tiloja. Lisäksi kummallekin asunnolle kuuluu omat askarteluhuoneet sekä varastotilaa. - Taloyhtiössä painovoimainen ilmanvaihto, Elisa kaapeli-tv - Hoitovastikkeeseen sisältyy: tonttivuokra, lämmitys, taloyhtiön vakuutusmaksut, kiinteistövero, .
Muut tilat
Eteinen: Lattia lautaa, seinät maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto, siivouskomero. Tuulikaappi: Lattia lautaa, seinät paneelia. Tuulikaapissa kiinteät pienet kaapit sekä vesikiertoinen patteri. Yläkerran aula: Lautalattia, seinät maali+tapetti Kellarin askarteluhuone: Laattalattia, seinät tiili/betoni. Askarteluhuoneessa liukuovikaapisto, pk- liitäntä.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneen ja kylpyhuoneen välinen seinä osittain lasitiiltä.