129 500 €57 m²

Varuskatu 2 B, Kalkunvuori, Tampere2 h, avok, kph/wc, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+K+S

Velaton hinta
129 500 €
Hoitovastike
298,68 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalkunvuori
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen valoisa kerrostalokoti kutsuu nauttimaan asumisen rauhasta Tampereen suositulla Kalkunvuorella.

Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä tilavan kokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana keväästä syksyyn. Eteisessä on käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa makuuhuoneen kaapiston lisäksi hyvin säilytystilaa. Oma sauna ja tilava pesuhuone takaavat hemmottelevat rentoutumishetket kotona.

As Oy Tampereen Varuskatu 2 on vuonna 2007 valmistunut yhtiö, joka koostuu 60 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Autopaikkoja on saman verran kuin huoneistoja.

Kalkunvuori on rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä mutta kaupungin palvelut helposti saavutettavissa. Lähikauppaan ja päiväkotiin on kävelymatka. Loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja näkemään omin silmin, mitä ylin kerros Kalkunvuorella voi tarjota!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Mollberg 040 167 1760 minna.mollberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Varuskatu 2 B, 33330 Tampere
Kaupunginosa
Kalkunvuori
Kohdenumero
21077538
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
7 579 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, kph/wc, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+K+S
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viim. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 – 2030 Pihakeinun hankinta ja asennus. Leikkipaikan välineiden purkaminen. Julkisivujen saumaustarpeen kartoitus. Väestönsuojan 10-v tarkastus v. 2028.
Tehdyt remontit
2018 makuuhuoneen lattiaan asennettu laminaatti muovimaton päälle. TALOYHTIÖSSÄ: 2011 Pysäköintiruutujen maalaus. 2017 Huoneistoviemäreiden kuvaus ja pesu. 2018 Väestönsuojan 10-v tarkastus. 2021 IV-kanavien nuohous. 2024 Porrashuoneiden maalaus. 2024 Vesikaton kuntoraportti + huoltokorjaukset. 2025 B-talon salaoja- ja sadevesiviemärisaneeraus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö on osaomistuskohde, jonka osakepääomasta 15 % omistavat huoneistojen asukkaat ja loput 85 % Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy. Osaomistuslain mukaan vähemmistöosakkaat ovat vuokrasuhteessa enemmistöosakkaaseen kohteen valmistumisesta lukien väh. 5 vuotta, jonka jälkeen vähemmistöosakkaalla on oikeus lunastaa huoneisto kokonaan itselleen. Asukkaat ovat käyäneet lunastusoikeuttaan niin, että asukkaiden lopulliseen omistukseen on siirtynyt 10 504 osaketta (osakkeita yht. 63 468). > nyt myytävä hsto LUNASTETTU omaksi! Lunastusaika päättyi vuonna 2018. Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy omistaa yhtiön äänivaltaisista osakkeista 83,45 %. Talossa on tällä hetkellä siis sekä omistusasuntoja (lunastettuja asuntoja) että osaomistusasuntoja. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
129 500 €
Neliöhinta
2 271,93 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
298,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
298,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike ajalla 1.7.2026 - 30.6.2027 on 4,40 €/m2 eli 250,80 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Varuskatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
kumibitumi
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
C2018 Voimassa 24.08.2033. E-luku 102.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 579 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Olli Rissanen toimisto@tamis.fi, 020 7346 100
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.10.2065
Tontin vuokra
23444.52 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkastusperuste elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 60.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: 49,0 m2:n suuruinen kylmä erillinen ulkoiluvälinevarastorakennus. Leikkipaikka varusteineen, tomutustelineet ja kuivausteline. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on Maanmittauslaitoksella vielä kesken.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.