- Kohdenumero
- 80500324
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Tontin pinta-ala
- 9 840 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph/wc, vh, parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Varustelu: Jääkaappi / pakastin, keraaminenliesi, astianpesukone, kaapistot.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Lattia muovimattoa, seinät laattaa.
Varustelu: Peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, kaappi.
- Tulevat remontit
- Käyttövesisaneeraus, hankkeen suunnittelu 2025 (käynnissä)
LVIS saneeraus, hankkeen suunnittelu 2025 (käynnissä)
Patteriverkoston tasapainotus 2026
Sähköautojen infran rakentaminen 2028
Salaojien kunnostus 2028
Yhtiössä on pidetty asukasinfo tulevia remontteja koskien ( mm. käyttövesiputkiremontti) 16.4.2026. Yhtiössä pidetty ylimääräinen yhtiökokous aiheesta 16.5.2026, jossa myönnettiin hallitukselle valtuus teettää hankkeen toteutussuunnittelu ja toteuttaa urakkakilpailutus. Yhtiökokous tulee myöhemmin päättämään mahdollisesta urakan toteutuksesta.
Tärkeimmät hankesuunnittelun lähtökohdat:
Viemärit ovat muovia, ja hyvässä kunnossa. Niihin ei kohdistu remontoinnin tarvetta.
• Märkätilat eri ikäisiä. Alkuperäisiä noin kolmasosa kaikista. Kosteuskartoituksessa 13 pesuhuonetta suositeltiin
saneerattavaksi lähivuosina. Alkuperäiset perusteltua saneerata käyttöikänsä perusteella ja seurata
muovimattojen mahdollisia vaurioita/halkeamia.
• Lämmitysputkistossa on ollut tukoksia ja putkistoa on
uusittu paikoittain. Tutkimuksessa putkiston kunto todettiin pääosin hyväksi ja
sen uusimista ei suositeltu. Lämmönjakolaitteisto on lähivuosina ikänsä puolesta uusimisen tarpeessa, samoin
patteriventtiilit.
• Sähkö- ja telejärjestelmät ovat pääosin alkuperäisiä osakkaiden tekemiä remontteja lukuun ottamatta.
Alkuperäisten järjestelmien tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta, eli ikänsä puolesta sähkö- ja telejärjestelmät alkavat olla saneerauksen tarpeessa.
• Käyttövesijohdot uusitaan ja asennetaan huoneistokohtaisten vesimittarit. Vesikalusteet uusitaan.
• Saunaosastot saneerataan. Märkätiloja uusitaan huonompikuntoisista ja alkuperäisistä alkaen yhteensä 38
kpl. (Tämän huoneiston kylpyhuonetta ei tarvitse uusia)
• Sähköjärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan myös huoneistojen sisäpuoliset sähköasennukset.
• Uudet tele-/datajärjestelmät. Asuntoihin antenni- ja yleiskaapelointipisteet.
• Lämmönjakolaitteisto ja patteriventtiilit uusitaan. Lämmitysverkosto huuhdellaan ja tasapainotetaan.
• Rakennusten väliset viisiputkielementit uusitaan (käyttövesi- ja lämmitysputket).
• Ilmanvaihtokoneet uusitaan, IV-kanavat nuohotaan ja järjestelmä säädetään.
Hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio koko yhtiölle on n. 3,3 miljoonaa euroa. Tämän huoneiston osuus hankesuunnitelman mukaisen kustannusarvion mukaan olisi n. 51 200 €.
- Tehdyt remontit
- 1998 vesikate uusittu, 1999 lämmönjaen laitteet uusittu, 2000 porraskäytävät maalattu, 2001 patteriverkosto pesty, tasapainotettu, patterien venttiilit, termostaatit ja ilmausruuvit uusittu, 2001 E-talon elementtisaumat uusittu, 2004-2005 kellarikäytävät maalattu, 2005 K-I ja A-B porras talojen elementtisaumat uusittu, 2006 F-talon elementtisaumat uusittu, 2006 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2008 iv-hormien puhdistus ja säätö, 2008 pysäköintialueen asfaltointi, 2009 C-D-E talojen kylmäkoneiston uusinta, 2009 lämmitysjärjestelmän säätölaite uusittu, 2010 lukituksen uusinta, 2010 lämmönvaihtimen pesu, 2010 TV- ja antennipistorasioiden uusinta, 2011 leikkialueen parannus, 2012-2013 pukuhuone remontteja tehty, 2013 kuntosalin rakentaminen, 2014 Econor-lämmönvahtijärjestelmän asennus, 2015 A-B talon edustan asfaltoinnin korjaus ja laajennus, 2016 autolämmityspistorasioiden uusinta, 2017 F, G, H-talon pukuhuoneen, wc:n, eteisen ja kylmiön kosteusvauriokorjaus sekä kylmiön purkaminen, 2017 väestönsuojien 10-vuotis tarkastukset sekä havaittujen vikojen korjaus, 2017 julkisivujen sekä käyttövesiputkien kuntotutkimus, 2018 paineenalennusventtiilien asennus käyttöveteen, 2020 talon 2 linjasäätöventtiilit uusittu, 2020 julkisivuremontti, 2021 loppujen talojen säätöventtiilien uusinnat, 2022 syväkeräysastioiden hankinta, 2022-2023 saunojen remontit, 2023 talojen 1, 2 ja 3 talouskellarit poistettu, 2024 kylmäkellareiden iv_ta parannettu, 2025 parkkialueen valaisimet uusittu, 2025 rappujen alaovien lukot uusittu.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Kyllä
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Tampere
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/797/source/228797614)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/797/source/228797590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/797/source/228797616)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/797/source/228797618)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/797/source/228797620)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/797/source/228797583)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/797/source/228797594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/797/source/228797601)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/797/source/228797607)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/797/source/228797622)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/797/source/228797623)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/426/797/source/228797624)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/526/797/source/228797625)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/797/source/228797626)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/797/source/228797627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/826/797/source/228797628)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/797/source/228797629)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/797/source/228797630)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/136/797/source/228797631)
