279 000 €74 m²

Koulukatu 12 A 10, Kaakinmaa, Tampere3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja tilava kolmio Tampereen halutulla Kaakinmaan alueella – tässä kodissa on sitä fiilistä!

Pohjaratkaisu on selkeä ja ihanan avara. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja avautuvat Koulukadun suuntaan, kun taas parvekkeella pääset hengähtämään suojaisan sisäpihan rauhassa. Kaksi makuuhuonetta tekevät arjesta sujuvaa, toisessa reilut kaapistot ja toisessa oma vaatehuone, luksusta arkeen!

Erillinen keittiö on uudistettu vuonna 2022 laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla, ja samalla myös kylpyhuone on saanut raikkaan, modernin ilmeen. Kokonaisuus on tyylikäs ja toimiva.

Tämä 74 m² koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, rauhallisella sijainnilla aivan keskustan tuntumassa. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Täällä yhdistyy kaupunkielämä ja luonnon läheisyys täydellisesti.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta, ja isoja remontteja on jo tehty. Oma tontti ja energiatehokas maalämpö pitävät asumiskustannukset kurissa.

Tässä kodissa on helppo viihtyä, tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt: Emma Salonen 0456778091 emma.salonen@muutoslkv.fi @emmvsa

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
80497573
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
673,3 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028-2030 Tonttivesiputkien uusiminen 2034 Energiatodistuksen uusiminen 10 v Yhtiökokouksen mukaan: 2026 Putkisto/viemäri kuntotarkastus, kuvaus 2026-2028 Tonttivesijohdon uusiminen 2027-2028 Piha-alueen asfaltin uusiminen, autopaikkojen uudelleen järjestely 2027-2028 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2027-2029 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen 2028-2029 Saunaosaston perusteellinen uusiminen 2030-2031 Ikkunoiden huoltokierros ja tuuletusparvekkeiden ikkunoinen ja ovien uusiminen, taustaseinien ehostus 2034 Energiatodistus 2035-2037 Julkisivun huoltomaalaus
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1998 Käyttövesiputket uusittu (ei viemäreitä) 2002 Vesikaton maalaus ja parvekkeiden kunnostus 2005 Ikkuna- ja parvekeovien uudistus 2005 Julkisivuremontti 2007 Patterien uusiminen 2009-2010 Putkistosaneeraus, sadevesiviemärien uusiminen ja sisäpuolisten viemärien pinnoitus, wc-istuimien uusiminen 2012 Hissi uusittu 2016 Maalämpö ja ilmanvaihdon lämmön talteenotto (Pilpit) 2017 Ilmastoinnin puhdistus; poistokoneet ja kanavat 2017 Venttiiliryhmien vaihto kellarissa 2018 Vesikatteen kuntotarkastus 2018 Turvakiskojen lisääminen lipputangolle 2019 Esteettömyys-hanke ja lukituksen modernisointi; Sento+ Optima 2020 Vesikatteen kunnossapitotoimia 2021 Katon lumiesteiden lisäys, huoneistokatselmis 2022 Vesikatteen kuntotarkastus 2023 Vesikatteen huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden asentaminen, lipputangon huoltomaalaus 2024 Talouskellarin kylmälaitteiston poista, varastotilan kunnostus ja varastokoppien uusiminen, palovaroittimien yhtiötasolla, energiatodistus 10 v 2024 Palovaroittimien asentaminen yhtiötasolla 2024 Energiatodistus 10v 2025-2026 Kuntoarvio
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 770,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
378 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 10e/kk Autopaikka sähkö 16e/kk Kylmäsäilytys 5e/kk Saunamaksu 1 10e/kk Saunamaksu 2 15e/kk 1.7.2026 alkaen Vesimaksu 28e/kk Autopaikka tolppa 30e/kk Autopaikka kylmä 20e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koulukatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat 71 805€, josta on hoitolainaa 56 949€. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille. Yhtiöjärjestyksen 13§ sovittu kunnossapidosta. Käynnissä Satamakadun katurakentamisen ja kiinteistöjen teknisten asioiden yhteensovittamisen selvitys sekä tässä yhteydessä mahdollisesti tehtävien korjaustoimien suunnittelu ja autopaikkojen uudelleen järjestely.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: E-luku 171
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
673,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistöjuridia, Anne Pakkanen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Vesikatteen kuntotarkastus 2025-2026 Kuntoarvio
Lämmitys
Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 7 kpl sähkötolppa, 2 kpl kylmäpaikkaa yhtiön hallinnassa. Jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.