212 000 €157 m²

Kärjenniitynkatu 25, Holvasti, Tampere4h + k + s

Myyntihinta
212 000 €
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Holvasti
Kaupunki
Tampere

Etsitkö perheellesi uutta kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta? Lumoava puutalon tunnelma ja aamukahvit keittiön puuhellan lämmössä? Omalla isolla pihalla puuhastelua pelaillen ja leikkien? Marjat ja omenat pensaista ja puista välipalaksi ja vielä kukat anopille omasta kukkapenkistä? Tämä koti tarjoaa erinomaisen tilaisuuden asettua asumaan viihtyisään ympäristöön, jossa arjen palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet sujuvat.

Talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on mainiot yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen, sillä lähettyviltä löytyvät päiväkoti ja koulu, mikä helpottaa arkea huomattavasti.

Talo on rakennettu vuonna 1947 ja laajennettu sekä peruskorjattu 1988. Kellaritilaan on mahdollista rakentaa lisätilaa ilman suurempia purkutoimia. Tällä hetkellä kellaritila on maapohjalla. Taloon on tehty 80-luvulla saunasiipi, josta on myös kulku ulos viihtyisälle terassille. Vuosien saatossa pintoja uusittu ja viimeisimpänä mm. ikkunoita vaihdettu.

Oma 1351m² tasainen tontti jossa marjapensaat, omenapuut ja istutukset ovat jo valmiina.

Tämä talo on viihtyisä tällaisenaankin, mutta remontoimalla saat siitä upean kodin perheellesi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Holvasti
Kohdenumero
80498449
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
1 351 m²
Kokonaispinta-ala
194,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Max 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi ja puuhella. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Tehdyt remontit
Ikkunat osittain vaihdettu vuonna 2023 Huoltomaalauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Vesipata.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat 1 km. Linkosuon leipomo 500m.
Paikallistiedot: Urheilukenttä, tekonurmi ja kaukalo 800m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-43-5759-6
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
212 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hulevesimaksu 78,64€ /vuosi Vesi ja jätevesi 5,30€/m³ + perusmaksu Maksujen suuruus vaihtelee kulutustottumusten mukaan.
Kiinteistövero
686,50 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 351 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussi 150m.
Alueen kuvaus
Marjapensaita, omenapuita, istutuksia
Rakennusoikeus
212 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätietoja rakennusoikeudesta saa Tampereen kaupungin rakennusvalvonnasta: Frenkelinaukio 2 B, 33100 Tampere 0417308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus ja energiatodistus tekeillä ja valmistuu 5/2026
Muut rakennukset
Pihavaja
Pihan kuvaus
Tasamaata, marjapensaita, istutuksia, omenapuu. Iso piha.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, ilmalämpöpumppu ja lattialämpö saunalla. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerros maapohjalla
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Paneeli ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
11,33 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.