170 000 €99,5 m²

Laalahdenkatu 28 C, Ruotula, Tampere4-5h, k, kph, wc, vh, at 2 var

Velaton hinta
170 000 €
Hoitovastike
502,50 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Tutustu tähän upeaan Laalahdenkatu 28:ssa sijaitsevaan yksitasoiseen rivitalokotiin, joka suorastaan kutsuu luomaan siitä unelmiesi täyttymyksen!

Tämä läpitalon kulkeva huoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta jokaisessa huoneessa, mikä tekee siitä upean aihion juuri toiveidesi mukaisen kodin luomiseen. Asunto on alkuperäiskuntoinen ja vaatii kunnostusta, mutta antaa samalla mahdollisuuden päivittää kaikki pinnat oman maun mukaan. Tilava pohjaratkaisu tarjoaa 4-5 huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä autotallin ja kaksi varastotilaa. Tämä koti on vailla vertaansa ja tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia niin tilaa kaipaavalle pariskunnalle kuin kasvavalle perheellekin.

Rivitaloyhtiö, jossa asunto sijaitsee, koostuu kivirakenteisista taloista ja käsittää yhteensä kymmenen identtistä huoneistoa. Yhtiö on hyväkuntoinen ja useita kunnostuksia on tehty. Asukkaiden käytössä ovat tilavat piha-alueet, mikä tuo vehreyden suoraan kotiovelle. Erillinen autotalli- ja varastorakennus viimeistelevät tämän kokonaisuuden, ja metsämaisemat ympärillä tarjoavat kauniit näkymät kaikkina vuodenaikoina. Taloyhtiön yhteisessä saunarakennuksessa on tunnelmalliset ja pehmeät löylyt.

Asuinalue itsessään on rauhallisuuden perikuva. Sijaiten päättyvän kadun varrella, tämä paikka tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet metsän reunalla ja on erinomainen valinta lapsiperheelle. Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kuitenkin lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tule kokemaan, kuinka tämä hiljainen ja viehättävä ympäristö voi täyttää unelmasi täydellisestä kodista.

Tämä koti on tutustumisen arvoinen, ja se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule näkemään, miten voit tehdä tästä paikasta juuri sinun näköisesi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu myyntijohtaja, LKV, KiAT 040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Laalahdenkatu 28 C, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
21449306
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
6 276,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph, wc, vh, at 2 var
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuleitn, lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: Seinäkaappi, peili, pesuallas, wc-istuin, lattia laattaa, seinät maali / tapetti. .
Säilytystilat
Kuvaus: Autotallin yhteydessä on kaksi varastoa. ulkovarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta: 2025 Autotallien vesikatteen kunnostaminen 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Liitetty kaukolämpöön 1999 Asuinrakennusten perusmuurin vesi- ja routaeristys tehty 1999 Käytövesi- ja lämpöjohdot sekä termostattiventtilit uusittu 2004 Takapihan ikkunaseinän eristeet vaihdettu 2004 Huoneistojen pääovet uusittu 2004 Viemärit on uusittu huoneistoissa B j a D 2007 Autotallien ovet nosto-oviksi 2007 Päärakennusten, autotallien ja saunan sokkelien pinnoite 2007 Koneellinen poistoilmanvaihto hankittu 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2008 Autotallin sivuovet uusittu / korjattu 2009 Talousrakennuksen taustaseinän laudoituksen uusiminen 2010 Huoltorakennusten kattoruuvien uusiminen 2011 Käyttöveden tonttiliittymän uusiminen 2012 Sadevesirännien ja kourujen korjaamisia jauusimisia, sadevesien etu-ja takapihan osalta ohjaus pois sokkelista 2013 Lämmönjakolaitteen korjaus Automaatio Center Oy 2013 Taloyhtiön sähkölaitteiden tarkastus j a korjaus Fimtest Oy/ A. Vuorela 2014 sOakkaat kaatoivat kaatumavaarassa olevat puut; Oikeuden vahvistaman sovinnon mukaan pihapuut ja kiinteistöjen väliset raja-aidat kuuluvat As. Oy:n vastuulle. 2015 Keskeytynyt asunnon H remontti 2017 Palo-osastointi 2017 Lattian ja seinäelementien välisen sauman tivistäminen, jossa yhteydessä kaikkien lattiapinnoitteiden uusiminen, betonisten seinäelementtien välisten todettujen saumavikojen korjaaminen, huoneiston H erilliset korjaukset, korvausilma-aukkojen tarkastus ja korjaus, asuntojen sekä runkoviemärien sukittaminen, hulevesien ohjaus uusimalla rännijärjestelmä, sadevesien ohjaus syöksytorvista putkella imeytyskaivoon etupihoilla ja ylätalossa katuojien aukikaivuu sekä autotallien kohdalla rumpuputkien asennus. 2017 Yläpohjan uusiminen sisäkatosta vesikattoon: sisäkatto, höyrysulku, eristeet, kattotuolit, aluskate ja vesikate. Yläpohjaa korotettu. 2019 Asuinrakennusten huoltomaalaus talkoovoimin 2020 Autotallien huoltomaalauksia talkkovoimin 2021 Saunan remontointi talkoovoimin 2021 Teknisen tilan portaille katoksen rakentaminen 2021 Postilaatikkojen hankinta 2022 Postilaatikkojen asennus 2022 Teknisen tilan päällä olevien portaiden katoksen maalaus talkoovoimin
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä on erillinen yhteissaunarakennus, mihin osakkaat saavat varata saunavuoroja. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
170 000 €
Myyntihinta
170 000 €
Neliöhinta
1 708,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
502,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
502,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastikkeeseen kuuluu taloyhtiölaajakaista, minkä Elisa päivittää valokuiduksi kesällä 2026.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Ruotulan Lukko
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 276,5 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Tapani Tuomiranta Laalahdenkatu 28 K 10, 33560 Tampere p. 040 7352074
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10.
Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv, valokuitu, talovarasto saunarakennuksen yhteydessä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaatti, seinät tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät tapetti