689 000 €190 m²

Salhojankatu 3 A, Tammela, Tampere5h+k+s

Velaton hinta
689 000 €
Hoitovastike
1 368,95 € / kk
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
5
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Ikoninen Terästalo – kaksitasoinen 190 m² koti huikeilla näkymillä

Tervetuloa osoitteeseen Salhojankatu 3 – taloon, joka tunnetaan Tampereella nimellä Terästalo. Tämä rakennus ei ole vain talo, vaan se on pala kaupungin historiaa. Aikanaan modernin rakentamisen edelläkävijänä tunnettu kohde on herättänyt kiinnostusta vuosikymmenten ajan – ja nousi jälleen esiin myös aamulehdessä.

Tilaa, valoa ja vaikuttavuutta

Asunto avautuu upeasti jo sisään astuttaessa. Avara olohuone ja aula muodostavat näyttävän kokonaisuuden, jossa korkeus ja suuret ikkunapinnat päästävät valon virtaamaan tilasta toiseen. Ylä- ja alakerran välinen yhteys tuo kotiin ainutlaatuisen rytmin ja tekee tilasta elävän.

Ja sitten ne näkymät – esteettömät maisemat yli Tampereen kaupungin, jotka muuttuvat päivänvalon ja vuodenaikojen mukana. Tämä on koti, jossa maisema ei ole vain tausta, vaan osa asumis-kokemusta.

Terästalon historia ja varma taloyhtiö

Terästalo on tunnettu omaleimaisesta rakenteestaan ja arkkitehtuuristaan – se on aikansa rohkea edustaja, joka on säilyttänyt arvonsa vuosien varrella. Tällaiset kohteet eivät synny uudelleen, ja juuri siksi niiden vetovoima on poikkeuksellinen.

Taloyhtiössä on lisäksi tehty kattavasti remontteja, mikä tuo turvallisuutta ja huolettomuutta tuleville vuosille. Yhdistelmä historiaa ja hyvin hoidettua kokonaisuutta tekee tästä sijoituksen myös asumisen näkökulmasta.

Koti, joka tuntuu – ja jää mieleen

Tämä asunto ei ole vain neliöitä. Se on tilaa hengittää, elää ja kokea. Se on näkymiä, jotka pysäyttävät, ja tunnelmaa, joka syntyy vain tällaisissa, tarinallisissa kodeissa. Tällaisia koteja ei tule usein tarjolle. Nyt sinulla on mahdollisuus olla osa tätä tarinaa.

Lisätiedot ja esittelyt

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD Strand Properties Brand Partner 040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 044 906 8340 - anna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Salhojankatu 3 A, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
20618771
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
1 053 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Toisen wc:n yhteydessä kylpamme ja suihku . Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta ikkunat kaikkiin ilmansuuntiin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana - Pihapylväsvalaisimien huoltotyöt - Salaojien kuntotarkastus ja pesu - Rakennusten vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus, - Ikkunoiden uusiminen - Patteriputkien kuntotarkastus - Kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus sekä niiden kuntotarkastus, - Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa - Taloyhtiö kustantaa rakennekosteuden kartoittamisen tarvittaessa osakkaan oman muutostyön yhteydessä, - Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja vesikalusteita, korjataan tarvittaessa osakkaan omassa muutostyössä, - Jäähdytysjärjestelmän normaalit huoltotyöt - Pyöräsuojan ja jätehuoneen maalaus - Porraskäytävien halkeamien korjaukset - Kuntoarvion teettäminen kiinteistöön
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Pylväsvalaisimien uusiminen, julkisivu-urakka, parvekelasien uusiminen, lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus, A9 osittainen pattereiden uusiminen ja tarvittaessa koko yhtiön tasapainotus, iv-puhdistus ja säätö, kuilun ja hissin pesu 2023 Uusittiin hissien ovien kannatinrullat, asennnettiin turvatuotteet kattokulkukuiluun, asennettiin Elisan valokuituyhteys jakamoon ja valokuitukaapelit asuntoihin. 2022 Asunnon A 5 vesivahingon korjaus 2022 Huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien ( pex-putket) liittimien uusiminen asunnoissa ( näkyvät osat ) 2022 Osittain pattereiden uusiminen A 9 2022 Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin 2021 Julkisvu- ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu ( A-Insinööri Suunnittelu Oy ) 2021 A1 ja A 2 varaston viemäriputkivuodon korjaus ( Cateva Oy ) 2021 Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta ( Chiller Oy ) 2020 IV-kanaviston puhdistu ja säätö 2020 Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän uusinta 2020 Huoneiston A 1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt ( Pirkan Pinnoitus Oy ) 2019 Pystyviemärien kuntokartoitus ( huuhtelu ja kuvaus ) 2019 Kylmävesijohdon kuntotutkimus ( röntgenkuvaus ) 2018 Vesikattosaneeraus, uudet pohja- ja pintahuopakermit vanhojen päälle 2018 Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus 2017 Vedenjäähdytyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi paineenkorotusaseman uusinta automaatio- / etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille 2017 Ikkunoiden tiivistys, kiinnitysmekanismien vaihto 2016 Kuntoarvio 10 - vuotis 2016 Pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus 2016 Huoneiston A 8 astianpesukonevuotokorjaukset 2016 Huoneiston A 9 sähkökaapin korjaukset 2016 Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu 2014 Polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus 2014 Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus 2013 Huoneiston A 10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009 vuotovahingon jälkikorjaukset 2013 IV-koneiden ja vedenjäähdytyskoneen huolto 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2006 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen moottorin uusinta, pohjakerroksen poistoilmanvaihtokanavien rakentaminan, jäähdytyslaitteiden korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
689 000 €
Myyntihinta
601 896,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 626,32 € / m²
Velkaosuus
87 103,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
1 368,95 € / kk
Pääomavastike
1 057,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 426,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

01.07.2026 alkaen
hoitovastike 0,09 €/osake/kk
pääomavastike (1) 0,002 €/osake/kk
pääomavastike (2) 0,001 €/osake/kk
pääomavastike (3) 0,0160 €/osake/kk
pääomavastike (4) 0,0196 €/osake/kk
pääomavastike (5) 0,0275 €/osake/kk
vesimaksu 25,50 €/hlö/kk

Osakkaiden maksamat lainojen kertaosuusosuussuoritukset kirjataan lainanlyhennysrahastoon ja lainojen vastikekertymät tuloutetaan.
o talovarasto 60,00 €/kk (ennallaan)

Muut maksut

Vesimaksu
25,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston hoitolaina jäljellä pääomaa 14.991,85 (31.8.2023 ) maksu sisältyy vastikeeseen ja vastike/ kk on 1585,10 euroa POV 3 Jäähdytyslaitteet, Ilmanvaihto pääoma 45.348,92 (31.8.2023 ) rahoitusvastike / kk on 720,50 euroa. Huoneiston lainaosuus yhteensä 60.340,77 (31.8.2023 )

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Terästammela
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013 Rakennuksen energiatehokkuusluku ET-luku 183 kWh/brm2/vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 053 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pro Huolto Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy 03 31423400 lkpalvelu@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 Tampere www.lkpalvelu .fi 050 384 9810
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frensckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
- Kiinteistön käyttövesiverkoston ja patteriverkoston vesikalusteiden kuntokartoitus ( L&T Kiinteistötekniikka, LV-palvelut ) 2007 - Vesikaton kuntotarkastus ( Tampereen Bitumikate ) 2011 - 10-vuotis kuntoarvio 2016 (Optiplan Oy) - Kylmävesijohdon kuntotutkimus ( röntgenkuvaus) ( Inspecta Oy ) 2019 - Julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset ( A-insinöörit ) 2021 -
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.10.2049
Tontin vuokra
13326.2 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Jäähdytysjärjestelmä / vedenjäähdytyskone, koneellinen tulo / poisto .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa tunnelmaa tuova takka.