255 000 €115,5 m²

Kalkunvuorenkatu 7 C, Kalkunvuori, Tampere4-5h+k+kph/khh/s+2wc

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
572,88 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kalkunvuori
Kaupunki
Tampere

Rivitalonelikko rauhalliselta alueelta koulun ja päiväkodin läheisyydestä!

Kahteen kerrokseen jakautuvassa kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarvittaessa isommankin perheen tarpeisiin. Sisääntulokerroksessa ensimmäisenä vastassa tilava eteinen, jossa mukavasti säilytystilaa peilikaapiston ja vaatehuoneen muodossa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja tämä tila yhdistyy avaraan, korkeaa tilaa olevaan olohuoneeseen, josta kulku länteen suuntautuvalle terassille, jonka jatkeena piha-alue. Tässä kerroksessa myös kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone ja oma sauna. Lisäksi erillinen wc. Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa, ja täällä lisäksi aulatila ja toinen erillinen wc. Säilytystilaa makuuhuoneissa kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Asunnolla lisäksi ulkovarasto.

Asunto Oy Tampereen Vuorenkilpi on valmistunut vuonna 2006 Tampereen kaupungin vuokratontille, jonka vuokrasopimus on voimassa pitkälle vuoteen 2065. Asuntoja on yhteensä 19 kpl, ja jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Lisäksi asukkaille on sähköpistokepaikkoja kakkosautolle. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, eikä lähitulevaisuudessa ole tiedossa vielä suurempia taloteknisiä remontteja. Lämmitysmuotona on maalämpö.

Rauhallisella Kalkunvuoren alueella luonto ja lenkkipolut ovat lähellä. Lapsiperheitä ajatellen koulu ja päiväkoti sijaitsevat tien toisella puolella. Kulkuyhteydet ovat sujuvat sekä julkisella liikenteellä että omalla autolla. Bussipysäkki on taloyhtiön edustalla. Lähikauppa on alueella ja isommat kaupat ja palvelut Tesomalla sekä Lielahdessa lyhyen automatkan päässä.

Tiivistettynä muutama nosto: - Iso ja avara koti hyvällä pohjaratkaisulla - Koulu ja päiväkoti tien toisella puolen - Autokatos- ja pihapaikka autoille - Maalämpö

Ota yhteyttä ja käydään katsomassa - Tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalkunvuori
Kohdenumero
20258879
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
7 061 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s, 115,50m2
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+kph/khh/s+2wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Pakastin
- Astianpesukone
- Liesi / uuni
- Liesituuletin

Paikka ruokapöydälle

Laattalattia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu sekä seinät että lattia

Kaksi suihkua

Kylpyhuone alakerrassa. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä laatoitettua wc:tä, joista toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto takapiha-alueella

Sisääntulossa syvennys, johon mahtuu esimerkiksi polkupyörät

Eteisessä vaatehuone

Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone

Komerot
Näkymät
Läpitalon asunto, jossa ikkunat sekä itään että länteen Terassi ja piha-alue länteen ilta-auringon suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: - Radonmittaukset - IV-nuohous ja ilmanvaihtolaitteiden huolto sekä ilmamäärien mittaus ja säätö - Leikkipaikan kunnostus -Huoltomaalauksia (räystäiden otsalaudat, ransk. parvekekaiteet, betonipinnat ja terassirakenteet) - Katon pinnoitus - Patteriventtiilien ja -termostaattien uusintatarpeen kartoitus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Radonimureiden asennus osaan asuntoja; 2025 Lukitus; 2024 Aidan korjaus, katon ja sadevesikourujen kuntoarvio, sokkelien korjaus, palovaroittimet; 2023 Maalämpö ja latausvalmius; 2021 Tuuliohjainlevyjen korjaus ja tarkistus; 2019 Kuntoarvio; 2018 IV-koneiden moottorit sisäyksiköstä, IV-koneiden moottorit; 2016 Huoneistojen IV-laitteiden ja -kanavien huolto sekä puhdistus, IV-puhdistus ja säätö, VSS ja kuivaushuone puhdistettu, käyttövesisiirrin; 2014 Energiatodistus, katon kuntoarvio ja korjaukset, liesikupujen huippuimureiden vaihto; 2013 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus;
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistokohainen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa

Tesomalla ja Lielahdessa isommat kauppakeskittymät Koulut: Koulu tien toisella puolella
Päiväkoti: Päiväkoti tien toisella puolella
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
255 000 €
Neliöhinta
2 207,79 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
572,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
572,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
6.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vuorenkilpi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 061 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Tampere Oy / Lassi Vilonen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Kalkunvuorenkatua pitkin
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2065
Tontin vuokra
20078.36 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 19. piha-autopaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Muut tilat
Aulatila yläkerrassa, jossa kokolattiamatto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä parkettilattia, seinät maalattu Kahdessa muovimatto, seinät maalattu Yhdessä vaatehuone, yhdessä kaapisto
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinät maalattu Kulku terassille