245 000 €70 m²

Vellamonkatu 14 A, Tammela, Tampere3h, k, kph/wc/s, lasit.parv.

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
308 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Nyt tarjolla heti vapaa saunallinen kolmio loistosijainnilla Tammelan suositulla asuinalueella, 6/7 kerros, iso lasitettu parveke ja OMA tontti!

Tämä 6. kerroksen viihtyisä ja valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja se tarjoaa modernit sekä tyylikkäät puitteet ruoanlaittoon. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat käyttömahdollisuudet niin perheelle, työhuoneeksi kuin vierashuoneeksikin. Asumismukavuutta lisää oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Lisäksi asunnosta löytyy käytännöllinen vaatehuone, joka tuo kaivattua lisäsäilytystilaa arkeen.

Asunto oy Tammelankatu 13 on vuonna 1979 valmistunut yhtiö joka koostuu 35 asunnosta. Lämmitysmuotona toimii taloudellinen kaukolämpö ja taloyhtiö sijaitsee tietenkin OMALLA tontilla, mikä on merkittävä etu asumiskustannusten ja pitkäaikaisen arvon kannalta.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen, sillä keskustan kattavat palvelut, kulkuyhteydet ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä.

Pienellä pintaremontilla viimeistelet asunnon mieluisaksi!

Lisätiedot ja esittelyt: Marko Vähätalo 050 4666315 marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Vellamonkatu 14 A, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21123703
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 732 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc/s, lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto, kylmäkellari
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2026- Putkiston kunnonseuranta ja Lämmönjako 2027- Katon uusiminen, Patteri-, linjasäätö, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Vellamonkadun jalkakäytävän ja talon välinen maanvaihto, putki-ja viemäriliittymien uusiminen 2028- Aurinkosähkön käyttöönotto tutkimus
Tehdyt remontit
2021 uusittu keittiö, maalattu seinät ja katot, parketti hiottu, kaappien ovet uusittu, sähköistystä uusittu. Muutostyöilmoitus raportti välittäjällä. TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Elementtien saumaus, huopakate uusittu. 2005 Kylmäkoneen kompressori uusittu. 2006 Hissin modernisointi (uusi). 2009 Lämmönjakohuoneen uusinta, patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus sekä iv-koneiden uusinta, kattoikkunan korjaus, irronneiden tiilien korjaus ja niiden päälle laitettu pellitys. 2011 Sähkötarkastus, ovipuhelimien uusinta, parkkiruutujen maalaus, teräsrakenteisten aitojen maalaus, sokkelin reunan holkkaus. 2013 Yhtiövastikkeellinen laajakaista, pelastussuunnitelman päivitys, 10-vuoden energiatodistus, lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, peruskuntoarvio. 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus. 2016 iLOQ lukitus. 2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valoiksi, perusvesikaivon padotusventtiilin uusiminen, parkkiruutujen maalaus, pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2020 Parveke- ja julkisivukorjausten suunnittelu. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen, Pysäköintipaikoille latausvalmius, putkitus, Vesikaton huolto/korjaustyöt ja Syväkeräysjäteastiat. 2023 Ovipuhelinjärjestelmä kaapelointeineen, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 2024 IV kanavien puhdistus ja säätö, Pihasuunnitelman laatiminen. 2025 Palovaroittimet 2026 Yleisten tilojen seinien kunnostus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
230 394,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 500 € / m²
Velkaosuus
14 605,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
308 € / kk
Pääomavastike
232,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka kylmä 20€/kk Autopaikka lämmin 23€/kk Vesimaksu 27€/henk. Yhtiökokous 26.3.2026 päätti kattoremontin käynnistämisestä ja myönsi enintään 302 500€ lainavaltuutuksen. Laskennallinen osuus myytävälle asunnolle on n. 10 805€. Tämä summa tarkentuu kun kilpailutus on valmistunut sekä remontti on valmis. Remontin toteutus on 2027. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammelankatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 154
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 732 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siikki Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Mika Vehmainen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024- Väestönsuoja (VSS-tila) / Väestönsuojan 10 v. tarkastus/tiiveyskoe, välineiden täydennys 2023- Energiatodistus Energiatodistus, D luokka 2017- Vesi- ja viemäriputket Putkistojen kuntoarvio 2015- Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio ja PTS 2015- Julkisivut Julkisivun kuntokartoitus 2013- Lämmitysjärjestelmä/ 10-vuoden energiatodistus, Lämmitysjärjestelmä/ Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, Kiinteistön peruskuntoarvio/ Peruskuntoarvio. 2011- Sähköjärjestelmä Sähkötarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kylmäkellari.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: eteisessä sekä olohuoneessa on tammi parketti, muualla laminaatti. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.