Alasenkatu 3, Annala, Tampere●1h + kk

Valoisa parvekkeellinen yksiö Annalan sydämestä etsii uutta omistajaa!

Tämä kuudennen kerroksen yksiö Tampereen Annalassa on valoisa ja kodikas ja asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Suuret remontit on taloyhtiössä takanapäin. Tämä koti on erinomainen valinta joko sijoittajalle tai omaa ensiasuntoa etsivälle.

Asunnon 31,5 neliötä on käytetty tehokkaasti, ja kokonaisuus on oikein hyväkuntoinen. Keittokomerossa on nykyaikainen varustelu, kuten keraaminen liesi ja erillisuuni, jotka tekevät arjen ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuoneen parkettilattiat tuovat tilaan lämpöä ja tyylikkyyttä. Eteisen korkeat kaapistot tuovat paljon säilytystilaa asuntoon. Asumismukavuutta lisää entisestään lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä aina pitkälle syksyyn saakka.

Taloyhtiö, Asunto Oy Annalanrinne, on erittäin hyvin hoidettu ja peruskorjattu. Yhtiössä on tehty mittavia uudistuksia, kuten kattava linjasaneeraus vuonna 2016, jolloin myös märkätilat on uudistettu nykyaikaisiksi. Myös julkisivu on peruskorjattu 2014 ja ikkunat 2000-luvun alussa. Hissit, lämmönsiirrin, lukitus ja tietoliikenneyhteydet on myös päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Asukkaiden käytössä on talopesula, ja taloyhtiön laajakaistayhteys takaa toimivat nettiyhteydet. Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti Annalassa on erinomainen. Julkaiset liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti Tampereen keskustaan ja lähin bussipysäkki löytyykin aivan talon vierestä. Taloyhtiön pihasta löytyy autopaikkoja jonotusperiaatteella ja omalla autolla hurauttaa nopeasti moottoritielle tai keskustaan. Lähikauppoja löytyy useampi vaihtoehto aivan kävelyetäisyydeltä ja ulkoilumaastot ovat aivan vieressä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se on vaivaton kohde sijoittajalle, joka arvostaa vakautta ja hyvin hoidettua vuokrasuhdetta.

Vuokra 575e/kk + vesi. Vuokratuotto kohteessa on tällä hetkellä mukavat 5,1 %!

Kassavirta on vastikkeen jälkeen + 416,5 €/kk, joten tämä jää sinulla kuukausittain mahdollisiin lainanhoitomenoihin, veroihin tai muihin kuluihin.

Jos kohde rahoitetaan 70 % velkavivulla (esimerkiksi 3,5 % korolla ja 20 vuoden laina-ajalla), on oman pääoman tuotto erinomainen + 9 %!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja hyvin pidettyyn kotiin – otathan yhteyttä, niin sovitaan sopiva ajankohta esittelylle!

Jenniina Kuusrainen Myynti ja Vuokraus p. 044 491 3952 jenniina.kuusrainen@asuntopehtoori.fi