178 000 €54,5 m²

Kaarikatu 15-17 B, Armonkallio, Tampere2h, k, kph/wc, vh

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
332,45 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Armonkalliolta vapautumassa todella siistikuntoinen toisen kerroksen kaksio!

Tähän asuntoon sisään tultaessa avautuu eteiskäytävä, jonka yhteydessä on kaapistot sekä käynnit asunnon muihin tiloihin. Eteisen yhteydessä on tyylikäs ja kompakti kylpyhuone. Vasemmalle jää makuuhuone, oikealle erillinen keittiö ja suoraan edessä sijaitsee tilava olohuone.

Valkoinen hillitty keittiö tarjoaa hyvin kaappitilaa ja mahtuu sinne pieni ruokapöytäkin. Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu vuonna 2018 ja tyylikäs kylpyhuone yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2011.

As Oy Kaaririnne on vuonna 1960 valmistunut kaukolämmöllä lämpiävä PUTKIREMONTOITU OMATONTTINEN yhtiö, joka koostuu 27:stä asuinhuoneistosta.

Asunto sijaitsee Armonkallion sydämessä. Keskustaan on vajaan parin kilometrin kävelymatka. Lähistöltä löytyvät laajat palvelut, Näsijärven rannat ja Kaupin ulkoilumaastot. Myös Soukkapuisto, Ranta-Tampellan puisto- ja uimalaituri sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelyn päässä. Kivenheiton päästä löytyy lisäksi tunnelmallinen pubi.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Kaarikatu 15-17 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
20381347
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 195 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Ilmahormien perusparannus, autopaikkojen lämmitysjärjestelmän uusinta sekä porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Lisäksi toistuvina toimenpiteinä vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi sekä kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti +pintaremonttia vuonna 2018 TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1985 Vesikatteen uusiminen/kunnostus (laajuus epäselvä) 1992 Ikkunoiden uusiminen 2000-2018 Ullakon irtaimistovarastot on rakennettu 2009 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe 2011 Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2012-2013 Putkistosaneeraus (+sähkötöitä) / toteutusvaihe 2014 Porrashuoneiden maalaus 2015 Lämmitysverkoston tasapainoitus 2017 Takapihan suuren vaahteran kaato ja siistiminen 2018 Puisen alapihan aidan korjaus ja huoltomaalaus sekä takapihan tukimuurin kunnon selvitys 2022 Huoneistojen tuuletusikkunoiden aukipitolaitteiden kunnostus, ikkunoiden lukituslaitteiden voitelu yms. huoltoa 2023 llmahormien puhdistus 2025 Palovaroittimien vaihto sekä julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2026 Vesikaton kuntotutkimus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
178 000 €
Neliöhinta
3 266,06 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
332,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
332,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköpistokkeellinen autopaikka 35 euroa/kk, kylmä autopaikka 20 euroa/kk. Vesimaksuennakko 21 euroa/hlö/kk. Vedentasaus suoritetaan kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaaririnne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 177, energiatodistus voimassa 29.11.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 195 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Jere Paavola, p. 0207 488 136 Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa 10/10M), painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiössä suoritettiin parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus kesällä 2025. Hallitus valmistelee esitystä julkisivun ja parvekkeiden korjauksista yhtiökokoukselle esitettäväksi kevään 2026 yhtiökokoukseen. Kokonaisuuteen saattaisivat sisältyä ikkunat, ovet, julkisivun paikkakorjaukset, parvekkeet sekä mahdollisesti myös vesikatto. Toteutus aikaisintaan keväällä 2027.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.