149 000 €56 m²

Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere2h, k, kph

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Petsamo
Kaupunki
Tampere

Viehättävä koti Petsamon tunnelmallisella asuinalueella

Tampereen arvostetussa Petsamossa, rauhallisella Kulmakadulla, odottaa kodikas kaksio. Asunnon sijainti on erinomainen; lähettyviltä löytyvät niin Tays, Kaupinojan avantosauna kuin koulut ja päiväkoditkin. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussipysäkki on aivan nurkan takana ja ratikkapysäkillekin on matkaa alle kilometri.

Vuonna 1937 rakennettu puutalo huokuu menneen ajan rauhaa. Huoneiston sisätiloissa katseenvangitsijana toimii upea esillä oleva hirsiseinä, joka yhdistettynä toimivaan pönttöuuniin luo asuntoon lämpimän tunnelman. Valoisassa asunnossa on 2023 asennettu sähkötoimiset tuloilmaventtiilit ja pinnat ovat saaneet raikkaan maalipinnan.

Pohjaratkaisultaan asunto on toimiva ja selkeä. Keittiön varustelu sisältää kaiken tarvittavan, kylpyhuone on remontoitu kattavasti vuonna 2010 ja se on varustettu lasiseinällisellä suihkulla ja pesukoneliitännällä. Asunnon alapohja ja lattiarakenteet on huolellisesti kunnostettu taloyhtiön toimesta vuonna 2023, mikä takaa asumismukavuuden ja mielenrauhan tuleville vuosille.

Asunto Oy Kaupinkatu 5 on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu lukuisia kunnostuksia, kuten putkisto- ja sähköjärjestelmien uusiminen sekä julkisivun ja katon huoltoja. Asukkaiden käytössä on vinttikomerot ja kellarivarastot.

Asunto vapautuu 1.6.2026. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois.

Tämä tunnelmallinen kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat perinteistä rakennustapaa ja loistavaa sijaintia luonnon ja kaupungin palveluiden äärellä. Ota yhteyttä välittäjään ja kysy lisää!

Perustiedot

Sijainti
Kulmakatu 30, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Petsamo
Kohdenumero
1413092
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
723 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. 1.6.2026
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone. Jääkaappi, pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, ikkunalauta, komero. (Keittiön kalusteet ja koneet 2010). Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku lasisella suihkuseinällä, allas puisella allashyllyllä, peili, pesukoneliitäntä, työtaso, bideesuihku (Kph uusittu 2010). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto, Vintti tai vinttikomero. Vinttikomero, kaapistot, kellaritila
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
5v kunnossapitotarveselvitysluonnos 2026: 2026 Katon maalaus ja saumaus takuutyönä. 2026 Loput etuovien betonirappusten korjaukset. 2027 Patolevyn suojalistan asennus. 2028 Räystäslaudoituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
2023 Asunnon lattia uusittu eristeineen ja lattiarakenteen liittymäkodat tiivistetty (taloyhtiön toimesta). 2023: Keittiön, olohuoneen, ja makuuhuoneen seinät maalattu. 2023: keittiön seinät levytetty ja eteisen kaappien ovet maalattu. 2020 wc:n hana ja bideesuihku vaihdettu. 2020 eteisen sähkökeskuksen sähköjohtojen läpivientien tiivistys villalla. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. 1997 Putkistot. 1997 Sähkökeskus. 2003 Ulkomaalaus. 2006 Sadevesijärjestelmä. 2012 Katon maalaus. 2015 Pihatien korjaus. 2016 Roskakatos. 2017 Julkisivulaudoituksen ja katosten peruskorjaus. 2017 Sokkelin maalaus. 2017 Valaistuksen uusinta. 2018 Terassilaudoitus ja pöytä. 2019 Terassituolit ja varjo. 2020 Raitisilmaventtiilien asennus. 2021 Katon huoltomaalaus. 2021 Kellariin asennettu tuulettimet. 2022 Katon tiivistys ja saumausten korjaus. 2023 Tiivistyskorjaus as. 3. 2025 Kellarin ilmanvaihdon parannus. 2025 Kulmakadun puoleisen portin uusiminen. 2026 Salaojan tarkastuskaivojen paikannus ja merkintä piirustuksiin. 2026 Salaojien puhdistus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tammelan koulu (lk.0-6) n. 1,1 km, Juhannuskylän koulu (lk.0-9) n. 1,6 km, Sammon koulu (lk.0-9) n. 0,8 km, Yliopisto A-talo n. 1,9 km, Päiväkoti Touhula Saukonmäki n. 0,55 km, K-Market Ilmarinkatu n. 0,7 km, Kalevan Abc n. 0,85 km, K-supermarket Tammelan stadion n. 1,2 km. Kaupinojan sauna n. 1,2 km, Tays n. 1,1 km
Lisätiedot
Asunnon jääkaappi ei ole täysin toimntakuntoinen, wc:n huuhtelupainike on vaurioitunut, ostaja vastaa korjauksesta tai uuden hankkimisesta. Taloyhtiö huolehtii nuohouksesta. 2022 Kuntotutkimuksessa (Suomen sisäilmatutkimus Oy) havaittujen mikrobikasvustojen johdosta asunnon alapohjassa on taloyhtiön toimesta 2023 suoritettu tarvittavat korjaukset, lattia uusittu eristyksineen ja lattiarakenteen liitymäkohdat tiivistetty, korjaustoimista saatavilla raportti kohteen välittäjältä (Sirate, 15.5.2023 +kts is tod). Isännöitsijän s-posti 21.2.2025: Lainaosuus voidaan maksaa koska tahansa pois, takaisinmaksusta veloitetaan ainoastaan isännöinnin palkkio lainaosuuslaskelman tekemisestä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
146 235,74 €
Neliöhinta
2 660,71 € / m²
Velkaosuus
2 764,26 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Pääomavastike
30,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
Sähköennakko 80€/kk, tasaus 2 kertaa vuodessa, taloyhtiön sähkösopimus. Asunnon sähkönkulutus vuonna 2024/ 2 henkeä/ 7161kWh, sisältää talous- ja lämmityssähkön. Hallitus on valtuutettu kerämään tai jättää keräämättä enintään 2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiöllä on pankissa 10.000€ limiittitili, josta oli 13.3.2026 käytetty 7088,87€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaupinkatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
723 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Pekka Rantanen/ Taloasema/ 0451723990/ pekka.rantanen@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 041 731 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,14 km, Ratikkapysäkki n. 0,9 km
Kuntotutkimus
Kohde on valmistunut ennen v. 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Taloyhtiössä on sovittu, että osakas vastaa kustannuksista teettäessään asbestikartoituksen.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
6018.4 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talon vieressä, kadun varressa on 4 pistokepaikkaa, ei nimettyjä paikkoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rullaverho, verhotanko, käynti kylpyhuoneeseen. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Hirsiseinä esillä, toimiva pönttöuuni (2010), ikkunalauta, verhotanko, sälekaihtimet. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Olohuoneessa ja makuuhuoneessa sähkötoimiset tuloilmaventtiilit (2023). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri