194 000 €52,5 m²

Lahdenperänkatu 2 a, Rantaperkiö, Tampere2h, k, kph, s, lasit.parveke

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
238,88 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rantaperkiö
Kaupunki
Tampere

Kätevän matkan päässä keskustasta!

Valoisa ja viihtyisä koti odottaa uutta omistajaa. Tämä asunto on täydellinen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa edullisia asumiskustannuksia ja erinomaisia kulkuyhteyksiä.

Asunnon suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja raikkaan tunnelman. Keittiö on avattu osaksi olohuonetta ja käytännöllinen saareke tuo mukavasti lisää työskentely- ja säilytystilaa. Makuuhuone on tilava ja sijainti rauhallisen sisäpihan puolella varmistaa levolliset yöunet. Kylpytilat kruunaa oman saunan löylyt. Saunan jälkeen onkin mukava siirtyä lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan.

Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto on valmistunut vuonna 2009, lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä ja vastike on edullinen. Sijainti on ihanteellinen, sillä alueelta on hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Valmistuva ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Vihilahdenpuiston ja Arboretumin kauniit lenkkimaastot alkavat melkeinpä kotiovelta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin, joka tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista!

Tätä kodikasta asuntoa esittelemme yksityisnäytöin. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Rantaperkiö
Kohdenumero
80499731
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 929 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta/sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Keittiösaareke, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu ja tehty tilalle saareke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys (sähköllä).
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Mukavat näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Päätetty: Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys Suunniteltu: 2027 Hissin kannatinhihnat ja taittopyörät
Tehdyt remontit
2015 Pihakalusteiden huoltomaalaus 2016 Ovitiivisteiden vaihto (asunnot) 2016 Kiinteistöautomatiikan toiminnan tarkistus 2017 Hissikorjauksia (akut, oven moottori, luisti, käyttököysi) 2018 Vesikaton korjauksia 2018 IV-kanaviston nuohous 2018 Viemärilinjojen LT1 ja LT4 nuohous 2019 Leikkivälineiden kunnon tarkistus 2019 Sisääntuloaulan huoltomaalaus 2020 Ulko-ovien lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään 2021 Parvekelasien voitelu, huolto ja säätö 2022 Kiinteistön muovikeräykseen liittyminen 2023 Taloyhtiön huoneistojen ja autotallin ovien siirtyminen Pulse-lukitusjärjestelmään. 2023 Hissin hälytyspuhelimien päivitys GSM-tekniikalla toimivaksi. 2023 IV-koneen tulopuhaltimen laakerien uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys 2025 Palovaroittimien keskitetty asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Hatanpää n. 1 km
K-Market Rantaperkiö n. 650 m
Lidl Lakalaiva n .3 km
Tampereen keskustaan n. 2 km
Hatanpään sairaala 1,4 km
Paikallistiedot:
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 16 § Lunastusoikeus Mikäli autotallien hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 8001-8020 tai autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 8021-8076 siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, yhtiön osakkeenomistajalla on ensisijainen ja yhtiöllä osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomalla toissijainen oikeus lunastaa siirron kohteena olleet osakkeet. Lunastusoikeus koskee kaikkia muita saantoja paitsi jos osakkeet siirtyvät luovutuksensaajalle perintöön, testamenttiin tai avio-oikeuteen perustuvalla saannolla tai sulautumisen, jakautumisen tai liiketoimintasiirron kautta tai jos luovutuksensaaja samassa yhteydessä autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkaiden hankinnan kanssa hankkii yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita tai saantoa taholle, joka jo ennestään omistaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lisää tietoa yhtiöjärjestyksestä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
194 000 €
Neliöhinta
3 695,24 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
238,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
238,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 20,00 € /kk Autotallivastike 2,28 €/m2/kk Kylmä vesi 4,71 €/m3/kulutus Lämmin vesi 9,00 €//m3/kulutus Vesitasauslaskutus kerran vuodessa, yleensä marraskuun lopussa luetaan mittarit. Yhtiökokouksessa 15.4.2026 annettiin hallitukselle valtuutus kerätä yksi ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 014 777 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 929 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola, Juha Ahonen, juha.ahonen@kiinteistotahkola.fi, 0207488321
Kaavoitustiedot
Lähialueella käynnissä olevista kaavamuutoshankkeista (ratikkatyömaa) voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki n. 180 m Ratikka tekeillä ihan viereen (lopullinen liikennöinti arviolta elokuussa 2028) Rautatieasema n. 2,9 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 Kiinteistön kuntoarvio, suomen Energiakatsastus 2018 Vesikaton kuntokartoitus, Kattotutka Oy 2019 Automaatiokartoitus , VHL Group Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2067
Tontin vuokra
22 060 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omina osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallit ja autopaikat omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia parkkipaikkoja. Vieraspaikat pysäköintilupalapulla.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kenkäkaappi ja parvekkeen infapunalämmittimet sekä makuuhuoneen teetetty seinäpeili jäävät asuntoon.