398 000 €43,5 m²

Ranta-Tampellan katu 29 A, Ranta-Tampella, Tampere2h, k, kph, las.parv.

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
174 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin! Ranta-Tampellan "rantarivin" ylin kerros tarjoaa upeat esteettömät maisemat suoraan Näsijärvelle sekä viihtyisän ja modernin asuinympäristön! Asunnossa on loistava pohjaratkaisu. Makuuhuoneessa on säilytystilaa vaatekaappien muodossa sekä paikka parisängylle. Avaran olohuoneen puolelle mahtuu sohvaryhmä ja olohuoneen ja keittiön väliin jää loistava paikka ruokapöydälle. Laadukkaassa avokeittiössä onnistuu ruoanlaitto ja kaappi- sekä laskutilaa on mukavasti. Laatoitettu kylpyhuone edustaa modernia skandinaavista tyyliä. Koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaavat esteettömät järvimaisemat.

Asunnon kiinnostavia yksityiskohtia ovat koko seinän korkuiset ikkunat, jotka tulvivat tilaan luonnonvaloa ja tarjoavat ainutlaatuiset näkymät. Asunto on varusteltu huippulaadukkaasti muun muassa koko asunnon kattavalla lattialämmityksellä, viilennyksellä sekä koneellisella ilmanvaihdolla. Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 2022, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Yhtiöön kuuluu 43 asuntoa ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Arvostettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän asuinympäristön sekä laadukkaat yhteiset tilat. Ranta-Tampella on uusi suosittu asuinalue, jossa kaupungin palvelut ovat lähellä. Täällä nautit urbaanin sijainnin kaikista eduista: urheilumahdollisuudet ja ulkoilureitit ovat aivan kävelyetäisyyden päässä ja Tampereen kulttuuritarjonta sekä ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Tämä alue on täydellinen niille, jotka kaipaavat kaupunkielämää luonnonläheisyydessä ilman, että tarvitsee tinkiä mukavuudesta. Tämä asunto ei jätä ketään kylmäksi, joten varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
21869858
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
845 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä yj:n mukaan 2h+kt.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Työtasot kvartsia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.
Varastotiloissa (koskien sekä osakkeilla hallittavia että yhtiön hallinnassa olevia tiloja) ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
Näkymät
Esteetön näkymä Näsijärvelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 26.3.2025: Ei suunniteltuja korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista, ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Tieto isännöitsijältä 21.4.2026: 2025 Paine-eromittaukset lämpökuvauksen perusteella. 2023 Lämpökuvaukset asuntoihin.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Asunto voidaan myydä myös kalustettuna, jos niin sovitaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
355 168,40 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 149,43 € / m²
Velkaosuus
42 831,60 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
- Rahoituksen nimi: Tontin lunastus; Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike C, tontinlunastus; Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,50; Lainan päättymispäivä: 29.10.2048.

Vastikkeet

Hoitovastike
174 € / kk
Pääomavastike
291,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Kiinteistössä on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus.
- Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.

Yj. 7 §
- Vastike jakautuu hoitovastikkeeseen, vesivastikkeeseen, pääomavastikkeisiin A, B, ja C sekä tarvittaessa arvonlisäverovastikkeeseen.
- Pääomavastiketta C peritään tontin tai tontin osan lunastamiseen otetun lainan aiheuttamien menojen kattamiseksi, ja kerätään vain niiltä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta.
- Vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja vesivastike tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi.

Vars. yhtiökok. 4.6.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet:
- enintään kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan
- määrittää pääomavastike uudelleen koronmääräytymispäivän jälkeen tammikuussa 2025.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Hoitovastike varasto: 2,00 / m2 (3kpl varastoja osakkeina) - Hoitovastike autohalli: 32,00 /paikka/kk - Vesimaksuennakko: 20,00 / hlö - Kylmävesitasaus: 4,71 / m3 - Lämminvesitasaus: 10,48 / m3 - Kylmä- ja lämminvesitasaus yhteensä 15,19 - Pääomavastike C, tontinlunastus: 6,70 / m2 Yj. 7 § - Asuinhuoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti kuitenkin siten, että wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen, viilennysjärjestelmän - sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.Luovutusrajoitus: Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen Kaupungin 109. kaupunginosan korttelin 420 tontteja. Yhteisjärjestely selvitys koskien korttelin 420 tonttien 5,18,19 ja 20 välisistä oikeuksista ja niitä koskevista ehdoista. Autohallipaikoissa nro 601-607 yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukainen lunastuslauseke. - Jos autopaikkojen [AH] nrot 601- 607 hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 192841-194940 siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1-192220 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 84 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 22.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
845 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere Isännöitsijä Katri Räikkönen p. 010 424 2980
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lkm yhteensä 1. - Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: VSS/ irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. - Ilmanvaihtojärjestelmät: Tulo/poisto. - Antennijärjestelmä: kaapeli-TV; tietoliikennejärjestelmät: Elisa 25/10. - Pääosin lämmönjakojärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. - Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. Asunnoissa A 1 ja A 8 on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, asuntojen pohjapiirustuksissa merkintä LTO. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden sähkökustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. - Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. - Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmenteisilla palovaroittimilla. - Asunnoissa on eteisessä kotona-poissa -kytkin, joka katkaisee virran tietyistä asunnon sähkölaitteista ja osasta pistorasioita sähkösuunnitelman mukaisesti. - Yleisten tilojen ovet pääkulkureiteillä on varustettu sähköisellä lukitusjärjestelmällä. - Yj. 22 § Tupakointikielto: Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä on savuton asunto-osakeyhtiö, jossa tupakointi on kiellettyä. Tupakointikielto koskee kaikkia yhtiön tiloja, ulkoalueita, asuntoja ja parvekkeita. - Suorituskyvyttömyysvakuutus on yhä voimassa, mutta rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus on jo vapautettu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
betonielementti