104 000 €49,5 m²

Hikivuorenkatu 14, Annala, Tampere2h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
104 000 €
Hoitovastike
205,81 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Ensimmäisen kerroksen kaksio sijaitsee linjasaneeratussa yhtiössä luonnonläheisellä alueella ja tarjoaa toimivan sekä huolettoman asumiskokonaisuuden. Kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu ja ajanmukaiset ratkaisut.

Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone edustaa modernia ilmettä ja käytännöllistä toteutusta. Asunnon pinnat on päivitetty 2019, mikä näkyy raikkaana ja hyvin hoidettuna yleisilmeenä. Kompakti keittokomero palvelee sujuvasti arjen ruoanlaittoa, ja avara olohuone tarjoaa joustavasti tilaa sekä oleskelulle että ruokailulle. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät taloyhtiön viihtyisälle ja suojaiselle pihalle.

Makuuhuoneessa on reilusti tilaa sängylle ja säilytysratkaisuille. Kokonaisuutta täydentää eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen vaatehuone, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja helpottaa järjestyksen ylläpitoa.

Asunto Oy Kaukajärven Satosipi sijaitsee omalla tontilla, ja 2022–2023 toteutettu linjasaneeraus vähentää merkittävästi tulevia korjaustarpeita ja lisää asumisen huolettomuutta pitkälle eteenpäin.

Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-ajalle ja ulkoilulle: metsäreitit sekä Kaukajärven uimaranta ovat aivan lähistöllä. Päivittäispalvelut, kuten koulu ja kauppa, löytyvät vaivattomasti kävelyetäisyydeltä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat luonnonläheistä sijaintia, toimivia tilaratkaisuja ja huoletonta asumista – arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä unohtamatta

Perustiedot

Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
1412366
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
4 500,7 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: suihku/suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2029 Julkisivu painepesu. Elementtisaumojen uusiminen. Julkisivun kuntokartoitus. Parvekkeiden kuntokartoitus. 2029-2030 Huoneisto-ovien kuntokartoitus. Vuosittain kattokuntokartoitus: Kourulle.comin toimesta, vuosihuoltosopimus.
Tehdyt remontit
2024 Liesi uusittu. 2023 Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. 2020 Keittiön välitila uusittu, jääkaappi vaihdettu. 2019 Sähkötyöt 2019 Laminaattilattiat uusittu, seinien maalaus ja liesituuletin asennettu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 Valvean kanssa laadittu energiakulutuksen seurantasopimus. Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusiminen. 2023 Pihavalaisimien vaihto led-valoiksi. Lukoston päivittäminen Iloq-lukostoksi. Digitaaliset rappunäytöt, Viilupalvelun käyttöönotto. Nuohous, mittaus- ja säätötyöt. 2022-2023 Talotekninen peruskorjaus/linjasaneeraus. Lämmönsiirtimen uusinta, linja-ja patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus, huoneistokohtaiset vesimittarit. 2020 Aita rakennettu. 2019 LVV-kuntotutkimus, julkisivu ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2017 Pääsisäänkäyntien ovien uusinta. 2016 Käytävävalaistuksen uusiminen led-tekniikkaan, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. 2014 Pihatolppavalaisinten ja rakennuksen ulkovalaisinten uusinta. ABC -talon kattovuodon vesivahingon korjaustyöt 14.10.2013 päivätyn Insinööritoimisto Magister Oy:n korjaussuunnitelman mukaisesti huoneistojen B 16, B 17, C 26 ja C 27 osalta. Korjaustyössä kuivattu yläpohjaa, poistettu huoneistojen katon roisketasoite, purettu verhokotelot, tiivistetty ulkoseinän ja yläpohjan liitos, rakennettu verhokotelot uudelleen, kattoon tehty uusi roisketasoite sekä muut tarvittavat toimenpiteet korjaustyöselostuksen mukaisesti. 2012 Vesikatteen korjaus ja parvekekattojen vedenpoiston muutos ulkopuolisilla vesikouruilla sekä syöksytorvilla, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu + mitattu, kellarin ja varastojen ulko-ovien uusinta. 2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2011 Taloautomaation alakeskus uusittu (Fidelix). 2008 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään. 2001 Julkisivuremontti tehty, lämmönsiirtimet uusittu. 1998 Julkisivujen kuntotutkimus tehty. 1997 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Annalan koulu n. 0,8 km, Kaukajärven koulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Annalan päiväkoti n. 0,45 km; Ruokakaupat: Sale Annala n. 0,25 km, S-market Kaukajärvi n. 1,6 km, K-Supermarket Kaukajärvi n. 1,9 km; Muut lähipalvelut: Kaukajärven tekonurmikenttä n. 0,95 km, Riihiniemen uimaranta n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
104 000 €
Myyntihinta
66 980,06 €
Neliöhinta
2 101,01 € / m²
Velkaosuus
37 019,94 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
205,81 € / kk
Pääomavastike
248,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
454,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,97 € / kk. Vesimaksu: 20€/hlö/kk vesimaksuennakko Huoneiston yhtiölainaosuudet päivämäärällä 28.2.2026: Po-vastike 6, Linjasaneeraus lainan saldo 35.428,78€, lyhennys 224,52€/kk, Po-vastike 7,lukitus ja näytöt lainan saldo 1.537,16€ 24,32€/kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaukajärven Satosipi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen + LTO
Tontin koko
4 500,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy/ Henri Nevalainen, puh. 010 424 2980, Juvankatu 10, 33710 Tampere, asiakaspalvelu@kartanonip.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste Puh. 041 7308168 Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
Liikenneyhteydet
Tampereen seudun joukkoliikenne, Nysse n. 0,15 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asbestikartoitus tehtiin 2019 remontin yhteydessä, eikä kartoituksessa havaittu asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: DNA.
Lainalaskuri