Ahvenisjärventie 22, Hervanta, Tampere●4h + k + kh + wc + vh + p

Iso, remontoitu ja kalustettu 4h + k asunto Hervannassa

Iso hyvin remontoitu kerrostaloneliö, avara ja valoisa läpitalon huoneisto. Ylin kerros, kaikista ikkunoista näkyy puiden latvoja. Aamuaurinko valaisee keittiön ja auringonlasku on olohuoneen ja lasitetun parvekkeen puolella.

Pohjaratkaisu on erinomainen. Eteisen tuulikaappi kaapistoineen on erillään muista huoneista. Olohuone on pitkä ja tilava. Erilliseen, isoon keittiöön mahtuu 6 hengen ruokailuryhmä. Tilavassa kylpyhuoneessa on myös WC ja sinne mahtuu pesukone, kuivausteline ja kaappi. Erillisessä WC:ssä on siivoamista helpottava lattiakaivo.

Asunnon remontit: kaikki sisäovet ja karmit on vaihdettu valkoisiksi kokopuuoviksi (2019), tapetoitu v. 2020-2026, sisäkatto ja seinät on maalattu v. 2018-2026. Kaikissa huoneissa on uusittu verhokiskot (2025-2026), betoniseinän ja kattoelementtien raot on täytetty, saumattu, siistitty ja maalattu. Kylpyhuoneremontti 2011. Laminaattilattiat noin 2015. Eteisessä, keittiössä (2022) ja yhdessä makuuhuoneessa (2026) on uusi vinyylilankkulattia. Sisäänrakennettu eteisen ja makuuhuoneen välinen kaapisto on uusittu 2026. Patterit on maalattu 2024-2026.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Ikkunat on vaihdettu, märkätilat on uusittu, vesikate on remontoitu, älypalovaroittimet on asennettu, ilmanvaihto on puhdistettu ja säädetty, korvausilmaventtiilit on vaihdettu, lämmöntalteenottojärjestelmä on uusittu, elementtisaumat on uusittu, maalatut julkisivuosuudet on puhdistettu ja maalattu (=julkisivuremontti tehty), polkupyörävarasto on järjestetty. Rappukäytävien pinnat on pesty v. 2025 huoltoyhtiön kilpailutuksen ja vaihdon yhteydessä. Kaksi saunaa taloyhtiössä, pyykinpesuhuone, pyykinkuivaushuoneet, iso polkupyörävarasto, lastenrattaidenvarasto ja häkkivarasto. On oma taloyhtiön parkkipaikka.

Myydään kalustettuna. Vain henkilökohtaiset tavarat otetaan mukaan, kaikki muu jää asuntoon. Kaikki huonekalut on ostettu uusina vuosina 2019-2026 (Jysk, Masku, Ikea), osa myös suunniteltu juuri tähän asuntoon. Melkein kaikki kuvien huonekalut on tarkoitus jättää uudelle omistajalle, samoin kodinkoneet, pienet kodinkoneet, astiat, tekstiilit ja siivousvälineet. Täältä löytyy valmiina kaikki perheasumiseen tarvittava.

Koulu, päiväkoti ja lähikauppa ovat 250-500 m kävelymatkan päässä. Bussipysäkit ovat talon edessä. Ratikka, kauppakeskus, kirjasto, terveyskeskukset, hammashoitola, lastenneuvola ovat 1 km etäisyydellä. Metsä, järvet, luistelukenttä, ulkokuntosalit, hiihtomahdollisuudet ovat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Rauhallisella takapihalla kasvavat viinimarjat.

Asumisen menot: Hoitovastike 381,24 eur/kk (nousee hieman toukokuussa), vesivastike 25 eur/henkilö/kk, autopaikkavuokra 15 eur/paikka/kk, saunamaksu 11 eur/kk, laajakaistavastike 4,90 eur/huoneisto/kk. Pääomavastike (julkisivuremontista on 29,23 eur/kk, 6 vuotta, yhteensä 1493,74 eur). Sovitettavissa, siirtyykö tämä yhtiölaina uudelle omistajalle vai maksetaanko se pois ennen kauppaa. Sähkölaskut ovat alle 30 eur/kk. Suunnitteilla on putkiremontti, jonka suunnittelun alkamisesta äänestetään taloyhtiön kokouksessa toukokuussa 2026. Todennäköisesti suoritetaan putkiremontti seuraavan 3 vuoden aikana. Alustavat laskelmat remonttivastikkeelle 25 vuoden yhtiölainalla tähän asuntoon on noin 300 euroa/kk. Putkiremontin laajuutta ei ole vielä suunniteltu ja uusi omistaja voi vaikuttaa kylpyhuoneen ulkonäköön.

Tervetuloa tutustumaan huoneistoon! Puh: 0408477152