198 000 €44 m²

Kaakamonkaari 14 A, Hervantajärvi, Tampere2h, avok, kph, s, lasit.p

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissä miltei uuden karhea ylimmän kerroksen saunallinen koti, joka vapautuu seuraavalle omistajalleen tarvittaessa nopeastikin. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka!

Tervetuloa ihastumaan tähän charmikkaaseen kotiin, joka viehättää tyylikkyydellään ja on ylimmän kerroksen ainoa saunallinen kaksio! Tässä upeassa kodissa on tehty rakennusvaiheessa mittavasti muutostöitä, jotka tekevät kokonaisuudesta kerrassaan upean! Mm. kaikki asunnon kaapistot, seinien sävyt ja lattiat, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuoneen ilme on muutostöiden ansiota. Lisäksi asuntoon on rakennutettu iso sauna, joka tarjoaa mitä mahtavimmat löylyt metsälenkin tai Hervantajärveen pulahtamisen päätteeksi.

Tummanpuhuvasta kodista löytyy runsaasti säilytystilaa kaapein ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma häkkivarasto. Tyylikkään keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone paikka mikrolle sekä liesituuletin. Keittiön edustalle saat mahtumaan ruokapöydän ja tila yhdistyy olohuoneeseen, josta näkymät avautuvat vehreää metsämaisemaa kohti. Makuuhuoneeseen on kaksi ovea sängyn molemmin puolin ja säilytystilaa löytyy kaapein. Hotellimaiseen kylpyhuoneeseen on valittu tummalaatoitus ja ehdotonta lisämukavuutta tuovat sadesuihku sekä lattialämmitys hulppeaa saunaa unohtamatta. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa yhden "lisähuoneen" aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja ihanan rauhoittavat metsämaisemat tasapainottavat arkea. Kaikkinensa asunto on miltei uuden veroinen ja avaa nyt ovensa seuraavan perheen kodiksi.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Ilves koostuu 27 asunnosta, 11 varastosta, viidestä autokatospaikasta sekä 14 pihapaikasta. Yhtiön ilmanvaihto on koneellinen ja jokaiselle asunnolle kuuluu 10M/10M Elisan laajakaista. Vuokrasopimus yltää peräti vuoteen 2082 asti. Sijainti on mahtava kävelymatkan päässä ratikan päätepysäkiltä, vain viiden minuutin ajomatkan päässä Hervannan palveluista, kahdeksan minuutin päässä Vuoreksesta ja 15 minuutin päässä Tampereen ydinkeskustasta. Isoille valtaväylille matka taittuu kädenkäänteessä ja täältä pääset sujuvasti myös esimerkiksi Helsingin suuntaan.

Ole siis rohkeasti yhteydessä ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Heidi Sarin, Herrainmäki LKV Kiinteistönvälittäjä, partner heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Perustiedot

Sijainti
Kaakamonkaari 14 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
20160096
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
4 953 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Asunnosta avautuvat upeat ylimmän kerroksen näkymät kohti luontoa.
Tulevat remontit
2024–2025: perustajaurakoitsijan suorittamia vuosikorjauksia 2025–2029: normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Tehdyt remontit
Asunnossa on tehty mittavasti muutostöitä rakennusvaiheessa, mm. asunnon kaapistot, keittiö ja sen kodinkoneet, seinien väri ja lattiat, kylpyhuonelaatoitukset, kaapistot sekä sadesuihku ja saunan materiaalimuutokset.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
4 500 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
220 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
220 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on kerätty yksi ylimääräinen hoitovastike 11/2025. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ilves
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
puurakenteinen pulpettiharjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 88. Viimeinen voimassaolopäivä: 01.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 953 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu, Hervanta
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste Osoite: Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä: Petri Tiainen petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi +358207488226
Kaavoitustiedot
Tampereen kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Tontin vuokra päättyy
30.04.2082
Tontin vuokra
21630.56 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 5. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: keskitetty koneellinen tulo- ja poisto. Taloyhtiölaajakaista: Elisa Oyj: 10M/10M. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025: - Talousarviossa sisällytettynä kahden ylimääräisen hoitovastikkeen (asuinhuoneistot) kerääminen ajankohdissa 8/2025 ja 11/2025. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. - Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiössä osakasmuutostyönä hallituksen määrittämin ehdoin. Rahoitusvastike: Pankki ei veloita ylimääräisistä lyhennyksistä kulua. Kiinteistötahkola perii lainaosuuslaskennasta palveluhinnaston mukaisen kulun. Ensimmäinen lyhennys pankkiin 31.3.2026.
Muut tilat
lasitettu parveke, häkkivarasto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.