229 000 €48,5 m²

Sepänkatu 4-8 A, Amuri, Tampere2h, k, kph/wc, p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
286,65 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Upea, täysin remontoitu kaksio Amurista!

Vau, nyt on tarjolla todellinen helmi Tampereen Amurista! Supersuositulla Sepänkadulla sijaitseva kaksio hurmaa niin sijainnillaan kuin ilmeellään. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja läheltä löytyvät myös Pyynikin upeat harjut ja lenkkimaastot, molempien järvien virkistysmahdollisuudet sekä Särkänniemen huvit. Liikkuminen on vaivatonta, sillä ratikkapysäkki sijaitsee aivan ulko-oven edessä.

Asunnon 48,5 m² on käytetty erinomaisesti, ja pohjaratkaisu on toimiva sekä viihtyisä. Huoneisto on juuri valmistunut täydellisestä remontista, jossa kaikki on uusittu viimeistä yksityiskohtaa myöten, myös sähköt. Kodikkaan ja tyylikkään ilmeen kruunaa koko asunnon läpi kulkeva upea tiiliseinä, joka on valaistu näyttävästi ja luo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä sijaintia, laatua ja tunnelmaa, eli keskustakaksio parhaimmillaan! Asunto Oy Sepänkatu 4-8 koostuu 71 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2059 saakka.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 4-8 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
20399015
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
2 147 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2025: Asuntojen ikkunavälien pintojen korjaus ja maalaus tarpeellisilta osin (tehdään 2025-2026) 2025: Palovaroittimien uusinta yleisiin tiloihin ja asuntoihin (päätetty). Suositeltu: 2026-2028 Energiatodistuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotus, jätekatoksen maalaus, pihamuurin korjaus, kellarin yleisten tilojen korjaus ja maalaus.
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2023-2026 aikana. TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Tiilikate, sauna ja pesutupa. 1998 Kellarin vei-viemäreiden runkolinjat sekä kuivaushuoneeseen Esteri-kuivuri. 2000 Alapihan kivipäällyste (kivituhka yläpiha) ja (agotrain) sadevesijärjestelmät. 2000 Hissien uusinta, muun kuin korien osalta, 2002 Lämmönjakokeskuksen uusinta, verkoston tasapainotus ja säätö. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Fenestra). 2006 Putkiremontti: sis. vesi- ja viemäriputket sekä sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto, uusi hellan johto. Kellarin vaakavedot uusittu jo vuonna 1998. 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2006 Lukitusten uusinta. 2009 Jäte-/ pyörävaraston rakentaminen pihaan. 2012 Ulko-oviin Kaba-tunnisteavaus ja ovipuhelimet. 2012 Julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus, jossa uusittu myös parvekkeet ja kattoturvatuotteet. 2013 Automaattiportti, gsm-avaus. 2015 Takkahormien nuohous (pesien korjaus 2011). 2015 Palokatkokorjaukset sis. 2 uutta palo-ovea. 2016 Liiketila 1 sähkökeskuksen vaihto, rasvahormien sukitus ja iv-koneiden uusinta. Liiketilat 1, 2, ja 3 valaistus ja sähköjohdotuksen uusiminen. 2018 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto. 2019 Porrashuoneiden peruskorjaus: seinien, kattojen ja kaiteiden sekä asuntojen ulkopuolisten karmien maalaaminen, uudet led-valaisimet ja sähkövedot, lattioiden peruspesu/käsittely, väliovien maalaus ja ovipuhelimen siirto. 2019 Hormien kuvaus ja kunnostus. 2020 Uudet tammisen ulko-ovet. 2021 Sisäpihan sokkelin vedeneristys, hiililuukkujen purkaminen ja niiden ja pesutuvan ikkunan umpeen valaminen, tonttivesijohdon uusinta, sähkön syöttökaapeli uusinta, tuuletuspollarit kolmeen tilaan joissa ei iv-aukkoa, salaojitus ja pumppukaivo hälytyksineen, rännivesikaivojen ja -linjan asentaminen. 2021 Hulevesien eriyttäminen sisäpihalta sekaviemäröinnistä omaksi hulevesilinjakseen, salaojille pumppukaivo hälytyksellä, hiilikellariin uusittu pumppu hälytyksellä. 2021 Kivilaatoitus jätekatoksen edustalle. 2021 Hormien kuvaus/selvitys ja jatkotoimenpiteet. 2021 Vedonparantajien asentaminen A- ja B-rappuihin. 2022 Ilmanvaihdon alipainetuulettimet piipuille, muut kuin A ja B-rappu. 2022 Taloyhtiön pesukoneen uusinta. 2023 Ikkunoiden suodatinten vaihto. 2024 Lämmönvaihtimen uusinta.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
4 721,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
286,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä (viimeistään kahden kuukauden kuluessa) kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Sepänkatu 4-8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
71
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Et-luku 237
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 147 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pirkanmaan Plushuolto Oy
Isännöinti
Rehti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2059
Tontin vuokra
66116.76 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, sauna. Jokaiseen asuntoon kuuluu talouskellari- ja ullakkokomero. Ilmanvaihto: painovoimainen. Laajakaista: Elisa 100M. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet päättää ilmalämpöpumpun asennuspaikat ja asennusohjeet tapauskohtaisesti. Parvekkeellisilla huoneistoilla sijoitus olisi parvekkeen sisäpuolella. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunatilojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti. Seinät: tiili, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: tiili, maalattu