330 000 €64 m²

Männistönraitti 5, Halkoniemi, Tampere3h, k, kph/wc, s, las.p, var

Velaton hinta
330 000 €
Hoitovastike
358,40 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Halkoniemi
Kaupunki
Tampere

As Oy Rimini – Unelma-asunto Näsijärven rantamaisemissa

Tervetuloa As Oy Riminiin, joka sijaitsee upealla paikalla Näsijärven rannalla, ratikkareitin varrella.

Tämä moderni ja valoisa asunto tarjoaa avarat oleskelutilat, huonekorkeutta ja suuret ikkunat, joiden kautta avautuvat upeat näköalat järvelle ja ympäröivään luontoon. Varustelutaso on huipputasoa: vesikiertoinen lattialämmitys, maalämpö ja viilennys takaavat miellyttävän asumisen laadun ympäri vuoden. Asunnon olohuone ja avokeittiö ovat samaa avaraa tilaa ja olohuoneesta on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden nauttia maisemista omassa rauhassa vuoden ympäri. Upeat maisemat avautuvat myös makuuhuoneen ikkunoista ja asunnon toinen makuuhuone on muunnettu käytännölliseksi walk in-tyyliseksi vaatehuoneeksi/työtilaksi. Huone on helposti muunnettavissa myös takaisin makuuhuonekäyttöön. Kylpyhuoneessa on kodinhoitotilat kätevästi liukuovikaapiston takana ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Asunnolle kuuluu reilun kokoinen kerrostasovarasto, joka sijaitsee aivan sisäänkäynnin vieressä. Lisäksi asunnolle kuuluu häkkivarasto, joten säilytystiloja onkin reilusti.

Arjen luksusta lisää viereisessä talossa sijaitseva kuntosali, jossa voit treenata aivan omassa rauhassa, nauttien samalla Näsijärvinäkymistä! Kuntosalille on kulku mukavasti autohallin kautta. Myös autohallipaikka on mahdollista ostaa kaupan yhteydessä.

As Oy Rimini on Asuvan rakennuttama vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Asuva on tunnettu laadukkaasta ja modernista rakentamisestaan, mitä tämäkin yhtiö edustaa. Yhtiö onkin saanut Tampereen kaupungin myöntämän Hyvän Rakentamisen Kunniamaininnan.

Asunnon sijainti on loistava, ja sen läheisyydestä löytyy monipuolisesti palveluja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Halkoniemen ja Niemenrannan venesatamat on vain kävelymatkan päässä. Liikunnan ystäville alueelta löytyy Reuharinniemen upeat luontopolut, puistot ja muut aktiviteettimahdollisuudet, kuten Suomensaaren uimaranta sekä avantosauna. Uutta kävely- ja pyörätietä pitkin pääset Näsijärven rantamaisemissa Tampereen keskustaan asti. Lielahden kauppakeskittymän monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Tämä on paikka, jossa voit nauttia järvenrantakohteen rauhasta, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita.

Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Halkoniemi
Kohdenumero
55537569
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
5 275 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, las.p, var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viim 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesikupu. avokeittiö, rakennusaikaisena muutostyönä tehty korkeammat yläkaapit lisätilaa tuomaan
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Suuri lasitettu parveke, josta näkymät Näsijärvelle päin. Tilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä, sekä oleskeluryhmä.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Moderni kylpyhuone, jossa pyykkihuolto kätevästi liukuovien takana
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Näkymät
Näsijärvinäkymä itään päin olohuoneesta ja makuuhuoneesta, etelä
Tulevat remontit
Sähköautojen latausinfran rakentamisesta puhuttu, tällä hetkellä kilpailutuksessa.
Tehdyt remontit
- 2023 lukituksen uusiminen sähköiseksi - 2023 puomin asennus sisäänajotielle, aidan rakentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. saunan lauteet lämpökäsitelty haapa. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lielahden kattavat palvelut, S-market Niemenranta, K-market Lentävänniemi
Koulu: Lentävänniemen alakoulu, Lielahden ala- ja yläkoulu
Päiväkoti: Useampi päiväkoti alueella
Posti / palvelupiste: Postin automaatti
Terveysasema: Lielahden terveysasema, Terveystalo Lielahti. Kirjasto: Lielahden kirjasto
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Atk-kaapelointi, ethernet

Hinta

Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
330 000 €
Neliöhinta
5 156,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
358,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 18 € / hlö / kk. Veden tasauslasku toimitetaan joulukuussa
Muut kustannukset
Autohallipaikka: 50 € / kk. Tietoliikenneyhteysmaksu: 8,96 € / kk. Yhtiössä on ollut käytänteenä laajakaista- ja kaapeli-tv-maksun (8,96€/huoneisto/kk) jakaminen tasajakona asuinhuoneistojen kesken yhtiöjärjestyksen vastaisesti. Tasajaosta päätetään 2026 yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 17.06.2025 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa, sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti vastikkeiksi ja käyttökorvauksiksi 1.7.2026 alkaen: hoitovastike 5,60 €/m2/kk PO1, rakentamislaina 3,60 €/osake/kk PO2, aita & leikkipaikka 0,03 €/osake/kk PO3, lukot & puomi periminen päätetään 30.6.2026 tietoliikenne/kaapeli-TV-korvaus 9,01 €/huoneisto/kk. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta:

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rimini B, Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Isännöinti Susu Tossavainen Oy sopimus alkoi 1.6.2025. 25.06.2025 YK ei myöntänyt vastuuvapautta edellisen isännöintitoimiston Oiva Isännöinti Oy Tampereelle hallinnossa ja kirjanpidossa tapahtuneiden virheiden johdosta. Oiva Isännöinti Oy ja PK-tilintarkastajat Oy maksoivat taloyhtiölle korvaukset puutteista syyskuussa 2025. Osakkaiden lainaosuusvirheet korjattiin vuonna 2025, korjauskuluista vastasi Oiva Isännöinti Oy. As Oy Rimini A, Tampere ja As Oy Rimini B, Tampere sijaitsevat Tampereen kaupungin vuokratontilla. Hallinnanjakosopimuksen mukaan aluetta A hallitsee As Oy Rimini A, Tampere ja aluetta B hallitsee As Oy Rimini B, Tampere. Hallinnanjakosopimuksessa on sovittu hallinta- ja käyttöoikeuksista, sekä kustannusten jakamisesta sopijapuolten kesken. Hallinnanjakosopimus on voimassa toistaiseksi. Vuonna 2023 toteutettiin lukostojen päivitys Iloq S5. Ulko-ovien koodilukitusta ei ole otettu käyttöön turvallisuussyistä. Ilmalämpöpumpun viilennyskäyttöön sallimisesta päätetään 05.05.2026 yhtiökokouksessa. Yhtiön lainat: PO1 rakennusaik. 612604,61€, lainan päättymisaika 31.12.2041 PO2 Aita- ja leikkipaikkalaina 3523,44€, lainan päättymisaika 30.06.2033 PO3 lukitus- ja puomilaina 467,33€, lainan päättymisaika 30.06.2026 Tililimiitti 10.000€ ei käytössä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto, Viilennys/jäähdytys
Tontin koko
5 275 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Pirkanmaan Plushuolto Oy
Isännöinti
Isännöinti Susu Tossavainen Oy Kuohuntie 2 T 1, 36200 Kangasala puh: 041-318 5454
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus
Liikenneyhteydet
raitiovaunu, bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.07.2077
Tontin vuokra
48519 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autohallipaikka 44 (osakenumerot 9556-9570) myydään erillisenä osakkeena hintaan 18000€
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa suuret lattiaan asti ulottuvat ikkunat, näkymä Näsijärvelle. Toisesta makuuhuoneesta tehty walk in-tyyppinen pukeutumistila/työtila. Tästä tilasta kaapiston poistamalla tilalle mahtuu sänky/vuodesohva. Vaatehuone: Makuuhuoneen vieressä walk in- tyyppinen pukeutumishuone/työhuone. Tässä tilassa molemmilla seinustoilla runsaasti kaappitilaa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Rullaverhot Kiinteät valaisimet Makuuhuoneen pimennysverhot.