139 000 €47,5 m²

Vallikatu 5 A, Tahmela, Tampere2h+kt+kph+vh+p

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
326,80 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tahmela
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen kaksio, josta upeat maisemat!

Valoisa ja tilava kulmahuoneisto rauhallisella, halutulla alueella – aivan kaupungin tuntumassa.

Asunnon ehdoton helmi on ikkunoista avautuva näkymä kattojen ja puiden latvojen yli kohti kaunista järvimaisemaa, joka siintää vain lyhyen matkan päässä ja tuo maisemaan vuodenaikojen vaihtelun kotiisi. Parveke on lounaan suuntaan, joten maisemien lisäksi voit nauttia siellä myös aurinkoisista kesäpäivistä ylimmän kerroksen rauhassa.

Asunto Oy Vallikatu 5 sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiöllä on myös mukavan rauhaisa oma piha. Linjasaneeraus on tehty 2010, joten putkiremontista ei tarvitse huolehtia hetkeen. Taloyhtiön lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Pyynikin ulkoilualue alkaa lähes kotiovelta, tarjoten erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rauhoittumiseen arjen keskellä – uimarantakin löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Sijainti yhdistää parhaat puolet: luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön sekä sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan, jonne voit vaikka pyöräillä Pyynikin kauniiden maisemien läpi. Lähikauppa on ihan kulman takana ja kadun varressa on kivasti pysäköintitilaa taloyhtiön omien pysäköintipaikkojen lisäksi.

Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat valoa, maisemia ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vallikatu 5 A, 33240 Tampere
Kaupunginosa
Tahmela
Kohdenumero
80499506
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1 667 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2 h+p. k.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+vh+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit
2026 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja tasapainotus (päätös tehty) 2029 Julkisivun kunnostussaneeraus, parvekkeet ja seinärakenteet (suositeltu)
Tehdyt remontit
2025 Asennettu uudet taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet kaikille 2025 IV-suodattimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin 2025 Roskakatoksen katon pesu ja pinnoitus. Puuosien maalaus, mattotelineen maalaus 2025 Luonnonkivi portaiden korjauksia saumauksia Ardex 46 laastilla 2024 Rappukäytävän kunnostus, tehty talkoilla 2021 Koneellisen poistokanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2020 Katon tarkastus/huolto 2020 A3/A5 Ilmanvaihtokanavan palokatko 2020 B1 Radonimurin asennus 2019 Radonkorjaus asunnoissa B1 ja C1 2016 Huoneistojen B1 ja C1 (talonmiehenasunto) ilmanvaihdon korjaus ja huoneiston C1 remontti 2016 Poistoilmakoneen säätö 2015 Autopaikkojen lisäys (2 paikkaa) 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 Etelänpuoleisen piha-alueen raja-aidan uusinta 2012 Lukkojen vaihto 2010 Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä lämmitysverkoston säätö, poistoilmakone, kylpyhuoneet sekä yhtiön saunatilojen saneeraus) 2009 Kaukolämmön lämmönvaihdin 2007 Roskakatos 2006 Porraskäytävän oven ja ikkunan uusiminen 2002 Antenniverkon uusiminen ja kaapeliTV 2000 Tonttiviemärin uusinta 1993 Julkisivun maalaus 1986 Kaukolämpö, vesijohtojen- ja patteriventtiilien uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Tahmela 200 m
Paikallistiedot: Pyynikin ulkoilumaastot lähes kotiovelta!
Tahmelan uimaranta 650 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
124 726,73 €
Neliöhinta
2 926,32 € / m²
Velkaosuus
14 273,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
326,80 € / kk
Pääomavastike
192,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
519,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vastikkeet 1.7.2026 alkaen Hoitovastike: 7,40 €/m2/kk Hoitovastike 2: 1,18 €/m2/kk (30.6.2026 asti) Taloyhtiön asunnon vuokra 770 €/kk Vesimaksu 30 €/hlö/kk sis. pesutupa maksun Autopaikka 30 €/paikka Saunamaksu 25 €/kk POV 2 linjasaneeraus 0,30 €/m2/kk POV 3 laina 3,50 €/m2/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallikatu 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 19 § Osakkeenomistaja vastaa osakehuoneiston lattiakaivojen viemäritukoksista, tukosten poistamisesta ja tukosten sekä niiden poistamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös osakehuoneiston pesualtaiden vesilukkojen puhdistuksesta ja niissä olevien tukosten poistamisesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 670 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 667 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Minna Silander, minna.silander@retta.fi, 010 228 1017
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä; talotekniikan raportti 2022 Julkisivut/julkiset tilat tarkastus 2022 Keittiöiden viemäriläpivientien/astianpseukoneiden letkujen sekä liitoksien tarkastus 2022 Asuntojen märkätilat; kosteiden tilojen yleiskunnon ja talotekniikan tarkastus 2021 Kiinteistön peruskuntoarvio; kevyt kuntotarkastus Dokumentteja pyydetty isännöitsijältä, mutta ei ole saatu.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä oma piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistöllä kaksi kiinteistötunnusta: 837-600-2-68 (pinta-ala 372 M2) ja 837-213-1042-0003 (1295 m2).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.